Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф экономика недвижимости

Новокузнецкий филиал-институт государственного образовательного учреждения высшего профессионально образования «Кемеровский государственный университет» Факультет Экономический Кафедра Экономики «14»июня 2008г. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ДИСЦИПЛИНЫ СД.Ф Экономика недвижимости Для специальностей 080502 - Экономика и управление на предприятии (промышленность) 061000 – Государственное и муниципальное управление Цикл дисциплин учебного плана СД Компонент учебного плана: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ Формы обучения ОЧНАЯ, ЗАОЧНАЯ Новокузнецк СОДЕРЖАНИЕ УМК стр. Раздел 1 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ 3 Лист – вкладка с основной литературой Лист – вкладка с дополнениями и изменениями рабочей программы 1 Пояснительная записка 5 1.2 Особенности изучения дисциплины 6 1.3 Структурно-логическая блок-схема 8 2 Формы текущего и итогового контроля. Критерии оценки знаний студентов 11 3 Учебно-тематический план дисциплины 13 4 Учебно-методическое обеспечение дисциплины 16 4.1 Основная и дополнительная учебная литература 16 5 График самостоятельной работы студентов 18 Раздел 2 МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ 21 Очная форма обучения 21 1 Пояснительная записка 21 2 Учебно-тематический план 23 3. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 25 3.1 Основная и дополнительная учебная литература 25 4 Формы текущего и итогового контроля 26 5 График самостоятельной работы 29 6 Методические указания по выполнению практических работ 31 Заочная форма обучения 32 1 Пояснительная записка 32 2 Учебно-тематический план 34 3 Основная и дополнительная учебная литература 36 4 Формы текущего и итогового контроля 37 5 График самостоятельной работы 40 6 Методические указания по выполнению практических работ 43 7 Тематика и методические указания по выполнению контрольных работ 44 7.1 Темы теоретической части контрольной работы 44 Раздел 3 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ 46 Раздел 4 МАТЕРИАЛЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ И ИТГОВЫХ 1 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Место дисциплины в профессиональной подготовке выпускника. Цель и задачи изучения курса Дисциплина «Экономика недвижимости» изучается будущими экономистами-менеджерами по специальностям 080502 «Экономика и управление на предприятиях» (по отраслям) и 080504 “ Государственное и муниципальное управление”. Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», квалификации: экономист-менеджер, утвержденный Министерством образования Российской Федерации в 2000 году, следующим образом определяет содержание дисциплины СД. 05 «Экономика недвижимости»: «Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты; влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости; принципы и технологии оценки стоимости недвижимости; методы оценки недвижимости их практическое использование; оформление результатов оценки недвижимости». Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» разработана в полном соответствии с вышеизложенными требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по данной дисциплине. В связи с тем, что подготовка экономиста-менеджера по специальности «Экономика и управление на предприятии (промышленность)» предполагает его работу в любой отрасли промышленности, включающей более 400 отраслей, рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» дополнена разделом, освещающим особенности разработки экономической оценки рынка недвижимости в многоотраслевых комплексах промышленности, таких как: металлургическая промышленность, угольная отрасль, машиностроение, электроэнергетика, топливный комплекс, химическая промышленность и другие. Предмет изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата. Целью изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, являющейся, с одной стороны, определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, – имеющей особую престижность в общественном сознании. Задачи дисциплины: изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о рынке недвижимости и его среде, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем; получение навыков и установок на активный самостоятельный поиск эффективных решений на рынке недвижимости; формирование осознанного интереса к рынкам недвижимости, позволяющего при умелых действиях в рамках закона изыскивать дополнительные денежные средства для личных целей, пополнения государственного бюджета; сочетание теоретических знаний и практического опыта в совершении различных сделок на рынке недвижимости в соответствии с моделью “обучение – знание – навыки – опыт”; В результате изучения дисциплины будущий специалист экономист-менеджер должен знать: основные экономические термины, используемые в экономике недвижимости; приемы и методы проектного анализа, критерии экономики недвижимости; факторы времени, продолжительность жизни объектов недвижимости; эффективность портфельных инвестиций в недвижимость, затраты упущенных возможностей, норматив экономической эффективности инвестиций; сущность, функции, содержание и организацию рынка недвижимости, правила совершения различных сделок с объектами недвижимости, порядок заключения и расторжения договоров, практику работы риэлторских компаний; современное законодательство, методические, нормативные и другие правовые документы, регламентирующие операции на рынке недвижимости; Специалист должен уметь: определять виды эффективности и задачи, решаемые в ходе оценки объектов недвижимости; применять формулы сложных процентов для приведения вперед и назад по оси времени при оценке объектов недвижимости; выполнить оценку экономической эффективности проектов строительства новых объектов недвижимости, увеличивая при этом ценность компании; владеть методами оценки рыночной стоимости различных объектов недвижимости; уметь правильно оформить договор на любой вид операции с недвижимым имуществом, составить акт приема-передачи предмета сделки; уметь разрабатывать варианты управления объектами недвижимости, обосновывать их выбор по критериям социальной и экономической эффективности. 1.2 Особенности изучения дисциплины Особенностью изучения данной дисциплины является тесная взаимосвязь учебного материала с реальным состоянием экономики РФ, проблемами развития всех отраслей промышленности, рыночных межотраслевых отношений и фондовых рынков. В процессе усвоения теоретического материала у студентов формируется экономическое мышление, самостоятельная оценка реформ по экономической и правовой оценке недвижимости, происходящих в народном хозяйстве России. Методика изучения курса, кроме лекционного материала и решения задач на практических занятиях, основывается на изучении материала по учебникам и учебному пособию «Экономика недвижимости». На практических занятиях студенты рассматривают ситуацию, максимально приближенную к реальной действительности, определяют возможность инвестирования строительства новых объектов недвижимости, рассчитывают изменения в издержках производства, валовой выручке, рассчитывают чистый дисконтированный доход и окупаемость строительства новых объектов недвижимости. На практических занятиях используются следующие виды учебной работы: устный и письменный контроль знаний, защита рефератов, решение задач, тестирование. Особое значение имеет самостоятельная работа студентов, в которой осуществляется осмысление прослушанного материала, подготовка к тестированию и выполнение курсовых и контрольных работ. Самостоятельная работа студентов включает обязательное выполнение докладов и рефератов, подготовка к практическим занятиям по конкретным вопросам, решение задач, конструирование тестов и задач. Необходимые знания для изучения дисциплины Дисциплина «Экономика недвижимости» базируется на знаниях, полученных в процессе изучения таких дисциплин как: «Экономика предприятия», «Экономическая стратегия фирмы», «Основы лизинга», «Экономика и управление проектами», «Экономический анализ», «Введение в бизнес», «Финансы и кредит», «Хозяйственное право», «Бухучет и аудит». Полученные знания будут использованы при освоении учебных курсов «Организация производства на предприятиях промышленности», «Экономика и управление проектами», «Экономика природопользования», «Организация предпринимательской деятельности», «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности », «Экономическая оценка инвестиций», «Экономическая стратегия фирмы» в процессе дипломирования и профессиональной деятельности. Учебный процесс по данному курсу организован как сочетание лекций, практических занятий и самостоятельной работы студентов в соответствии с учебным планом по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», специализация «Промышленность». Изучая экономическую оценку недвижимости, студент овладевает: овладевает знаниями, способствующими ориентации на инвестиционном рынке ценных бумаг и других видах инвестирования недвижимости; усваивает экономические и правовые понятия, необходимые для предпринимательской деятельности в сфере оценки рынка недвижимости; формирует свое научное и практическое мировоззрение, экономическую и правовую культуру, способность принимать правильные решения в профессиональной деятельности при экономической и правовой оценке недвижимости. 1.3 Структурно-логическая блок-схема дисциплины «Экономика недвижимости» Обозначения: внутрипредметные связи; входящие и исходящие связи; обратная связь с входящими предметами; 5.2; 10.6; – индекс дисциплины и соответствующей темы. Темы курса «Экономика недвижимости» VI семестр 1. Основные понятия рынка недвижимости. Сущность и общая классификация недвижимости. 2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости. Физический и моральный износ объектов недвижимости.

Похожие:

	Профессиональная этика и этикет учебно-методический комплекс «Экономика», магистерских программ «Экономическая теория и финансово-кредитные отношения», «Экономика фирмы и отраслевых рынков»,...		Учебно-методический комплекс дисциплины «Экономика стран атр» Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего...
	Учебно-методический комплекс дисциплины «мировая экономика» Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего...		Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование... А. А. Одинцов. Правовое регулирование рынка недвижимости: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030500. 62...
	Учебно-методический комплекс дисциплины «Мировая экономика» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...		Учебно-методический комплекс дисциплины «экономика природопользования» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...
	Учебно-методический комплекс дисциплины «Мировая экономика» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...		Учебно-методический комплекс дисциплины гсэ. Ф. 05. «Экономика» Настоящий комплекс составлен в соответствии со следующими целями, стоящими перед учебным курсом «Экономика»
	Учебно-методический комплекс 080102 Мировая экономика Москва 2009... Учебно-методический комплекс «Внешнеторговые переговоры» составлен в соответствии с требованиями примерной программы по дисциплине...		Учебно-методический комплекс дисциплины мировая экономика 080107. 65 «Налоги и налогообложение» Учебно-методический комплекс составлен на основании требований государственного образовательного стандарта высшего профессионального...
	Учебно-методический комплекс Для специальностей: 080102 Мировая экономика... Данный учебно-методический комплекс построен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта. Учебно-методический...		Учебно-методический комплекс дисциплины внешнеэкономическая деятельность... Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального...
	Учебно-методический комплекс дисциплины «иностранный язык» Направление 270100 Строительство Специальность 270115. 65 Экспертиза и управление недвижимостью Специализация Оценка недвижимости...		Учебно-методический комплекс дисциплины (модуля) Корпоративное управление... Учебно-методический комплекс «Теория антикризисного управления предприятием» составлен в соответствии с требованиями Государственного...
	Учебно-методический комплекс дисциплины «Деятельность международных компаний в глобальной среде» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями федерального государственного стандарта высшего профессионального...		Учебно-методический комплекс дисциплины «Системный анализ эффективности... Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями федерального государственного стандарта высшего профессионального...