Учебно-методический комплекс дисциплины сд. Ф экономика недвижимости

Тема 4. Правовые сделки с недвижимостью. Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости

1. 
   График самостоятельной работы, определяющий сроки и формы текущих и промежуточных аттестаций.
   
2. 
   Расписание зачетов и экзаменов определяющие сроки итоговой аттестации.
   
3. 
   Материалы, определяющие содержание аттестации:
   

• 
  Вопросы на экзамен;
  
• 
  Задания на контрольные работы
  

4. 
   Материалы для проведения итоговой аттестации:
   

• 
  Тестовые задания по дисциплине в целом в бумажном и электронном виде
  
• 
  Экзаменационные билеты и задачи на экзамен
  

1. 
   Основные признаки и классификация недвижимости.
   
2. 
   Анализ ситуации на рынке недвижимости.
   
3. 
   Анализ спроса на жилищные услуги в ситуации экономического роста.
   
4. 
   Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий.
   
5. 
   Аренда недвижимости в системе предпринимательства.
   
6. 
   Виды и типы ипотечных кредитов.
   
7. 
   Виды и формы собственности на недвижимость.
   
8. 
   Виды лесов и многолетних насаждений.
   
9. 
   Виды сделок в государственной и муниципальной собственности.
   
10. 
    Виды сделок с недвижимостью в долевой и совместной собственности.
    
11. 
    Виды сделок с недвижимостью в частной собственности.
    
12. 
    Виды стоимости объектов недвижимости.
    
13. 
    Государственное регулирование рынка жилья.
    
14. 
    Графический анализ как форма определения стоимости недвижимости.
    
15. 
    Группировка и описание зданий и сооружений.
    
16. 
    Жизненный цикл объектов недвижимости.
    
17. 
    Жизненный цикл рынка недвижимости.
    
18. 
    Зарубежный опыт управления воспроизводством недвижимости.
    
19. 
    Износ и амортизация недвижимости.
    
20. 
    Износ объектов недвижимости: понятие, виды и методы определения.
    
21. 
    Ипотека: понятие и перспективы развития в России.
    
22. 
    Место недвижимости в рыночной системе.
    
23. 
    Как реализуются базовые подходы при оценке земельных участков?
    
24. 
    Как соотносятся между собой неопределенность, вероятность и риск?
    
25. 
    Какая информация используется для анализа рынка недвижимости?
    
26. 
    Каково экономическое содержание капитализации и дисконтирования?
    
27. 
    Метод остаточной продуктивности земельного участка.
    
28. 
    Метод сравнения рыночных продаж.
    
29. 
    Недвижимость как источник дохода.
    
30. 
    Обособленные водные объекты. Участки недр.
    
31. 
    Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах.
    
32. 
    Основные положения концепции сервейинга.
    
33. 
    Основные принципы оценки недвижимости.
    
34. 
    Основные экономические характеристики недвижимости.
    
35. 
    Особенности аренды отдельных видов недвижимости.
    
36. 
    Особенности недвижимости как товара на рынке недвижимости.
    
37. 
    Оценка недвижимости методом капитализации дохода.
    
38. 
    Оценка недвижимости по затратам.
    
39. 
    Оценка эффективности инвестиций в объекты недвижимости.
    
40. 
    Потребительские свойства земельных участков.
    
41. 
    Право собственности и другие вещные права объектов недвижимости.
    
42. 
    Правовые основы операций с недвижимостью.
    
43. 
    Продажа государственного имущества на аукционе.
    
44. 
    Рынок жилья: особенности, классификация. Спрос и предложение жилья.
    
45. 
    Система рынка недвижимости как сферы инвестиций.
    
46. 
    Содержание права собственности на недвижимость.
    
47. 
    Способы финансирования объектов недвижимости.
    
48. 
    Субъекты и объекты собственности.
    
49. 
    Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства.
    
50. 
    Управление рисками при финансировании недвижимости.
    
51. 
    Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
    
52. 
    Факторы, определяющие привлекательность недвижимости.
    
53. 
    Экономический механизм аренды недвижимости.