8. Жилищно-коммунальное хозяйство
На территории МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области расположено 1706 многоквартирных домов общей площадью 3264,913 тыс.кв.м. Эксплуатацией и обслуживанием жилищного фонда занимаются 53 организации: в том числе 38 товариществ собственников жилья (ТСЖ, ЖСК ), 5 муниципальных предприятий, 10 управляющих компаний. Предоставлением коммунальных услуг занимаются 15 предприятий: в том числе электроснабжением - 1, газоснабжением -1, утилизацией (захоронением) твердых бытовых отходов- 1, теплоснабжением-3; 9 многоотраслевых организаций оказывают услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и обслуживанию жилого фонда.
Жилищное хозяйство:
По состоянию на 01. 01.2010г. собственники 911-ти жилых домов (общей площадью 2202,4 тыс.кв.м.) выбрали способ управления многоквартирными домами, из них в 9-ти домах выбрали способ непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме (общей площадью 22,0 тыс.кв.м.), управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом используется в 100 домах (общей площадью 527,6 тыс.кв.м.), управление управляющей организацией осуществляется в 802-х домах (общей площадью 1652,8 тыс.кв.м.).
Планируемый на 3-х летний период показатель: доля многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали и реализуют один из способов управления многоквартирными домами, будет иметь тенденцию к увеличению. Это вызвано, прежде всего, строительством и вводом во Всеволожском районе многоквартирных жилых домов. Если в течение года до дня проведения собрания по способу управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления этим домом, органами местного самоуправления проводится конкурс по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, а также проведением с жильцами многоквартирных домов разъяснительной работы с предоставлением информации о способах управления многоквартирным домом.
Рост тарифов на коммунальные услуги стимулирует население и организации на установку приборов учета. Так в 2008 году доля отпуска коммунальных ресурсов, счета за которые выставлены по показаниям приборов учета, составила: на холодное водоснабжение 54 % абонентов, на горячее водоснабжение 29,0% абонентов, на тепловую энергию 30% абонентов. В 2009 году этот показатель составил: холодное водоснабжение 56,2 % абонентов, на горячее водоснабжение 30,0% абонентов, на тепловую энергию 30% абонентов. В дальнейшем планируемые значения этих показателей на 3-х летний период будут увеличиваться.
Уровень собираемости платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги имеет тенденцию к увеличению.
Для достижения увеличения этого показателя администрация района проводит работу с руководителями предприятий ЖКХ, центром КПСС. Руководители предприятий ЖКХ, центра КПСС ежеквартально должны представлять информацию о принятых мерах по сокращению задолженности населения по оплате жилья и коммунальных услуг, принимать к неплательщикам меры по взысканию долгов (письменные предупреждения неплательщикам о необходимости погашения долга, подавать исковые заявления в суд на неплательщиков, взыскивать задолженность через судебных приставов, невыполнение заявок на ремонтные работы граждан-должников, ограничение предоставления коммунальных услуг, работа комиссии с должниками).
Процент подписанных паспортов готовности жилищного фонда и котельных в 2009 году составил 96 %. В последующие 3 года этот показатель составит 100%, ввиду постоянного контроля со стороны Ростехнадзора и других контролирующих органов, а также повышения спроса с должностных лиц, ответственных за организацию эксплуатации жилищного фонда.
Водоснабжение:
Обеспечение водой населенных пунктов Всеволожского района производится от поверхностных и подземных источников водоснабжения, а также от коммунальных систем водоснабжения ГУП «Водоканал СПб».
В настоящее время используются 5 водозаборов: водозабор Ладожский (пос.им.Морозова), река Нева (пос.им.Свердлова, Дубровка), Кавголовское озеро (пос.Токсово), озеро Лемболовское (д.Лесколово), 36 подземных источников. Мощность всех водопроводов и водозаборов 127,53 тыс.куб.м/сутки, в том числе поверхностные -118,7 тыс.куб.м/сутки, подземные 8,83 тыс.куб.м/сутки, протяженность водопроводных сетей -606,09 км.
Водозаборы построены в 60-х – 70-х годах и нуждаются в реконструкции. Все водозаборы исследованы ОАО «Подводные технологии» и разработаны мероприятия по их капитальному ремонту. Разработана инвестиционная программа ОАО «Водотеплоснаб» реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения Всеволожского района на 2008-2010 годы. Основной целью программы является обеспечение населенных пунктов Всеволожского района питьевой водой, соответствующей требованиям санитарно-эпидемического и экологического законодательства в полном объеме, увеличение мощностей водопроводов и водоочистных сооружений для избежания дефицита воды, улучшения качества жизни граждан, проживающих на территории Всеволожского района.
Водоотведение:
В настоящее время сточные воды населенных пунктов Всеволожского района проходят очистку на 12 канализационных очистных сооружениях, мощность очистных сооружений составляет 48,36 тыс.куб.м/сутки. Протяженность канализационных сетей 384,88 км. Износ сетей составляет от 50% до 100%.
Сточные воды населенных пунктов Всеволожского района через сети канализации собираются на канализационные насосные станции и подаются для очистки на канализационные очистные сооружения (КОС), сброс очищенных вод, после очистки на КОС производится в водоемы рыбохозяйственной категории Ладожского бассейна. По каждому объекту, а также водоприемнику, проводится ведомственный лабораторный контроль за составом и качеством сточных вод.
Теплоснабжение:
На территории Всеволожского района расположены 74 котельные, которые обеспечивают теплоснабжение и подачу горячей воды потребителям, из них 34 газовых котельных, 7 мазутных котельных, 26 угольных котельных, 5 работают на дизельном топливе и 2 котельные от электроэнергии.
Администрация Всеволожского района разрабатывает план мероприятий по переводу на газ мазутных и угольных муниципальных котельных на период до 2015 года на территории Всеволожского муниципального района.
Электроснабжение:
Электроснабжение потребителей электрической энергии, расположенных на территории МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, осуществляет предприятие «Пригородные электрические сети» ОАО «Ленэнерго» в составе Всеволожского и Сертоловского районов электроснабжения и муниципальное предприятие «Всеволожское предприятие электрических сетей» (МП «ВПЭС»).
В 2009 году электропотребление всего района по сетям ОАО «Ленэнерго» составило более 420 000,0 тыс. кВт/час, по сетям МП «ВПЭС» – 180 000,0 тыс. кВт/час.
В связи с перспективным развитием инфраструктуры г. Всеволожска и населенных пунктов городских и сельских поселений района до 2010 года электропотребление всего района по сетям ОАО «Ленэнерго» составит около 531900,0 тыс. кВт/час, по сетям МП «ВПЭС» - 190000,0 тыс. кВт/час.
С целью улучшения ситуации с электроснабжением городских и сельских поселений района, ОАО «Управляющая энергетическая компания» на основании договора с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район», выполнена «Схема перспективного развития электрических сетей напряжением 6-10 кВ муниципальных образований Ленинградской области на период до 2015 года. г.Всеволожск». В данном проекте рассматривается развитие электрических сетей МП «ВПЭС» от опорного источника РП-525. Так как в проекте не рассмотрены зоны г.Всеволожска, запитанные от других опорных источников, проект находится на доработке в ОАО «ЛОЭСК».
Газификация:
Во Всеволожском муниципальном районе в настоящее время насчитывается 119 газифицированных населенных пунктов. Всего газифицировано 76 917 квартир, включая индивидуальные дома. Из них сжиженный газ используется в 18 131 квартирах и индивидуальных жилых домах, природным газом обеспечены 58 786 квартир и частных жилых домов.
В настоящее время, в соответствии с «План-графиком синхронизации выполнения программы газификации регионов Российской Федерации», ООО «Межрегионгаз» построен объект: «Подводящий газопровод д.Вартемяги – п.Осельки – д.Лесколово Всеволожского района Ленинградской области», что позволило перевести на природный газ 1182 квартиры и обеспечить им 27 частных домовладений в д.Лесколово. Проведены работы по прокладке внутрипоселковых газопроводов среднего и низкого давления в д.Кавголово, д.Скотное, ст.Осельки, д.Н.Осельки, что позволит обеспечить население указанных населенных пунктов природным газом в течение 2010 года.
В соответствии с постановлением Губернатора Ленинградской области «Об утверждении положения о формировании перечня строек и объектов областной адресной программы капитальных вложений и порядке финансирования из областного бюджета» от 27.04.02 г. № 90-пг с учетом совместного финансирования из местного бюджета, в адресную инвестиционную программу в части объектов газификации Ленинградской области на 2010 год были включены объекты:
- «распределительного газопровода и газопроводов-вводов в п.ст.Осельки»;
- «распределительный газопровод низкого давления в квартале индивидуальной жилой застройки ул.Зеленая –Сосновый пер.,-ул.Ладожская – ул.Северная – Молодежный пер.» в пос. им. Морозова
- «Газоснабжение индивидуальных жилых домов по ул.Школьная, Центральная, Садовая, Парковая, Верхняя» в п.Романовка.
Ожидается включение в проект этой программы на 2011 год ряда объектов МО «Сертоловское городское поселение», МО «Рахьинское городское поселение», МО «Дубровское городское поселение», МО «Токсовское городское поселение» и МО «Заневское сельское поселение». Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» прикладываются усилия по ускорению разработки проектно-сметной документации в текущем году для строительства этих объектов.
Кроме того, в администрации МО «Всеволожский муниципальный район» разработана целевая программа «Поддержка малообеспеченных семей и одиноко проживающих пенсионеров при их долевом участии в строительстве газопроводов на 2008-2010 годы», которая позволит ускорить выполнение программы газификации населенных пунктов Всеволожского муниципального района, обеспечить участие жителей района в реализации государственной политики газоснабжения населенных пунктов, улучшить качество жизни граждан и обеспечить им комфортные условия проживания за счет использования природного газа.
9. Доступность и качество жилья
На территории МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области за 2009 год введено жилья - 370 тыс. кв.м., в 2010 году планируется ввести жилья -400,5 тыс.кв.м.
В районе получило развитие строительства жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В г. Всеволожске (ул.Советская, дом 18) закончено строительство жилого дома, общей площадью 13760 кв.м. В октябре 2009 года введена в эксплуатацию вторая очередь жилого дома - 90 квартир, из которых 37 квартир заселены гражданами, переселёнными из ветхого и аварийного жилого фонда за счёт средств бюджетов всех уровней, остальные реализованы по договорам долевого участия по себестоимости строительства многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы Всеволожского муниципального района, получающим муниципальные субсидии, и гражданам, участвующим в региональных и федеральных жилищных программах.
В октябре 2009 года закончено строительство (первая очередь) 4 десятиквартирных жилых домов для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в дер. Лесколово (ул.Красноборская), общей площадью около 5000 кв.м., заканчивается строительство второй очереди малоэтажных жилых домов.
Для оказания помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим и работающим на территории Всеволожского муниципального района, реализуется долгосрочная целевая программа «Поддержка молодых семей, в том числе молодёжи, многодетных семей и работников бюджетной сферы, при приобретении (строительстве) жилья».
Для решения кадровых проблем в районе утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Из 18 квартир, построенных в первой очереди муниципального жилого дома, 16 квартир введены в состав специализированного жилищного фонда и предоставлены по договорам найма специализированного жилого фонда работникам бюджетной сферы Всеволожского муниципального района, а 2 квартиры переданы в собственность педагогов, при условии передачи занимаемой жилой площади и продолжения работы в бюджетной сфере района. В свою очередь, освободившаяся жилая площадь будет введена в состав специализированных жилых помещений, что позволит в дальнейшем улучшать жилищные условия других работников и закреплять кадры в районе, используя специализированный жилой фонд.
Во Всеволожском муниципальном районе реализуются все существующие региональные и федеральные подпрограммы ФЦП «Жилище» 2002-2010 г.г.».
В 2008 году – 88 семей, в 2009 году – 183 семьи приняли участие в реализации жилищных программ. Таким образом, увеличивается заинтересованность граждан в принятии участия в жилищных программах.
В соответствии с Региональной целевой программой «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» выделены субсидии 6 участникам программы. На 2010 год включены в списки участников программы 30 семей. Одним из действенных механизмов решения жилищных проблем является ипотечный кредит.
В 2009 году субсидии выделены 12 участникам программы «Жильё для молодёжи». На 2010 год включены в списки участников программы 45 молодых семей и 29 молодых граждан.
В 2009 году субсидии выделены 3 участникам программы «Социальное развитие села до 2012 года». На 2010 год включены в списки участников программы 6 семей.
В 2009 году выданы Государственные жилищные сертификаты 9 семьям военнослужащих, уволенных в запас. На 2010 год включены в списки участников программы 6 семей.
В 2009 году 2 семьям «чернобыльцев» выданы Государственные жилищные сертификаты. На 2010 год включены в списки участников программы 2 семьи.
В 2009 году субсидии выделены 14 участникам программы «Обеспечение жильём инвалидов». На 2010 год включены в списки участников программы 15 семей инвалидов.
В связи с предстоящим 65-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, отдавая дань глубокого уважения ветеранам войны, в целях выполнения Указа Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» от 7 мая 2008 года № 714, администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области ведется работа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
На сегодняшний день:
- 28 семей улучшили жилищные условия, реализовав средства субсидии для приобретения жилья;
- для 8 семей ветеранов администрацией приобретено жильё с последующим предоставлением по договорам социального найма;
- для 13 семей подобраны жилые помещения (заключены договора купли-продажи, сданы на регистрацию ФРС).
Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» принимаются все меры для исполнения Указа Президента РФ в установленные сроки.
Численность утвержденного Сводного муниципального списка детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, не имеющих закреплённого жилого помещения во Всеволожском муниципальном районе составляет 24 человека.
В 2008 - 2009 г.г. приобретены шесть трехкомнатных квартир, две двухкомнатные квартиры и одна однокомнатная квартира (общая площадь приобретённых квартир 704,4 кв.м.) за счёт выделенных субвенций по договорам долевого участия в строительстве жилых домов на общую сумму
26 165 000 рублей для обеспечения жильём детей-сирот и лиц из их числа, в строящихся жилых домах в дер. Лесколово ул. Красноборская.
Таким образом, в 2010 году будут обеспечены жилой площадью 23 сироты.
|
