Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах и улицах «Добрая дорога детства» 2
Скачать 1 Mb.
|
Зоны ограничений и особых условий использованияСогласно Градостроительному кодексу РФ, в состав зон с особыми условиями использования территорий входят:
В границах этих зон вводятся соответствующие режимы и регламенты, полностью запрещающие, либо ограничивающие градостроительную деятельность. Законами РФ определены порядки утверждения границ и режимов использования каждого вида зон с особыми условиями использования территорий (таблица 11). Таблица 11 Градостроительные регламенты для строительства объектов жилищного строительства, промышленности и рекреации
В документы территориального планирования, в т.ч. генеральный план поселения, вносится информация об уже утвержденных соответствующими органами государственной власти границах и регламентах использования зон с особыми условиями использования территорий. В частности, в генеральный план включены мероприятия по:
На территории сельсовета к ним относятся: - придорожная полоса автомобильных дорог вне застроенных территорий; - зоны санитарного разрыва магистрального и межпоселкового газопроводов; - охранная зона воздушных линий электропередач. Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления (их компетенция предусмотрена в статье 26 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). На территории сельсовета имеются следующие инженерно-транспортные коммуникации: - автодорога общего пользования регионального значения «Токаревка-Семеновка-Гладышево» (IV категория, общая протяженность – 14,7 км) с шириной придорожной полосы в 50 м; - автодорога общего пользования местного значения «Токаревка-Семеновка-Гладышево-В. Отруба» (IV категория) с шириной придорожной полосы в 50 м; - автодорога общего пользования местного значения «Токаревка-Семеновка-Гладышево-Ястребовка» (IV категория) с шириной придорожной полосы в 50 м; - автодорога общего пользования местного значения «Токаревка-Семеновка-Гладышево-Барановка» (IV категория) с шириной придорожной полосы в 50 м; - автодорога общего пользования местного значения «Токаревка-Семеновка-Гладышево-Абакумовка» (IV категория) с шириной придорожной полосы в 50 м; - автодорога общего пользования местного значения «Токаревка-Семеновка-Гладышево-Семенецк» (IV категория) с шириной придорожной полосы в 50 м; - магистральный газопровод с зоной санитарного разрыва на сельскохозяйственных землях по 100 м в каждую сторону; - межпоселковый газопровод с зоной санитарного разрыва на сельскохозяйственных землях по 75 м в каждую сторону. Также на территории сельсовета есть линии электропередач ВЛ-35, ВЛ-10, ВЛ-0,4, охранные зоны которых составляют 15 м для ВЛ-35 и 10 м для ВЛ-10 и ВЛ-0,4, которые в масштабе 1:10000 не отображаются.
На территории сельсовета имеются следующие типы зон: - санитарно-защитные зоны промышленных предприятий; - зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; - водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ). Территория санитарно-защитной зоны предназначена для: - обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ); - создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки; - организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата. Промышленные предприятия должны иметь утвержденные проекты санитарно-защитных зон. Предприятия, расположенные на территории сельсовета не имеют разработанных санитарно-защитных зон. При отсутствии утвержденной СЗЗ принимаются нормативные размеры СЗЗ по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов. Перечень промышленных предприятий и объектов на территории сельсовета, являющихся источниками негативного воздействия на состояние окружающей среды с указанием нормативных размеров санитарно-защитных зон: - 2 МТФ и ОТФ в центральной части сельсовета (класс опасности – 3, нормативный размер санитарно-защитной зоны – 300 м). Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Источником хозяйственно питьевого водоснабжения являются подземные воды. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 источники водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны (ЗСО). Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды, которые определены СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Зона санитарной охраны 1 пояса подземных источников водоснабжения составляет – 30 м. Границы 2 пояса зоны подземного источника водоснабжения устанавливаются расчетом. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Создаются с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего всем видам водопользования, имеют определенные регламенты хозяйственной деятельности, в том числе градостроительной. Водоохранные зоны могут быть использованы в градостроительных целях по согласованию со специально уполномоченным органом управления использования и охраны водного фонда с определенными ограничениями, установленными в Водном кодексе Российской Федерации от 03.06.2006 г. На территории прибрежных защитных полос рекомендуется посадка или сохранение древесно-кустарниковой или луговой растительности. Схема границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос выполнена с учетом того, что Водный кодекс (№ 74-ФЗ от 03.06.2006 г.) вводит понятие береговой линии и береговой полосы – как полосу земли вдоль береговой линии водного объекта и предназначенной для общего пользования. Ширина водоохранной зоны по новому кодексу устанавливается от соответствующей береговой линии. В соответствии с п. 4 с. 65 Водного кодекса РФ ширина водоохраной зоны строго регламентирована в зависимости от протяженности реки. Для реки Битюг водоохранная зона составляет 200 м, в связи с её общей протяженностью более 50 км. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод для удобрения почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными для водоохранных зон ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
На территории сельсовета к ним относятся: - территория объекта культурного наследия; - охранная зона объекта культурного наследия. На территории сельсовета расположены объекты культурного наследия. В настоящее время данные ограничения относительно указанных памятников не установлены документально. Для сохранения объектов культурного наследия поселения, в целях территориального планирования требуется утвердить границы территорий объектов культурного наследия, разработать и утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия и режимы их использования, зоны охраны культурного слоя. Охранная зона объекта культурного наследия – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. В соответствии с гл. 5 № 73-ФЗ для сохранения объектов культурного наследия необходимо безусловное проведение историко-культурной экспертизы до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
На территории сельсовета имеются следующие типы зон: - зона затопления паводком 1 % обеспеченности; - овражные и прибрежно-склоновые территории, территории подверженные экзогенным геологическим процессам (карсты, оползни, и т.д.); - заболоченные территории. Зона затопления прибрежных территорий речными паводками повторяемостью один раз в 100 лет является неблагоприятной для градостроительного освоения без проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке территории (подсыпка, дренаж, берегоукрепление). В пойме реки Битюг зона затопления паводком 1 % обеспеченности территорий населенных пунктов не наблюдалась. В соответствии со ст. 67 № 74-ФЗ на территориях, подверженных затоплению, размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются. Овражные и прибрежно-склоновые территории. Это территории подверженные экзогенным геологическим процессам (карсты, оползни, и т.д.), эрозионным процессам, которые вызваны морфографическими особенностями рельефа, режимом поверхностного и подземного стока и физико-механическими свойствами грунтов. Несмотря на развивающиеся процессы эрозии, в целом территория сельсовета благоприятна для градостроительного освоения. На этапе выбора площадки под строительство необходимы инженерно-геологические изыскания с целью выявления просадочных грунтов и карста. В большинстве случаев основанием для фундаментов зданий и сооружений будут служить покровные суглинки, которые могут обладать просадочными свойствами. Заболоченные территории. Эти территории в поселении присутствуют не значительно. Эти территории характеризуются переувлажненностью, наличием влаголюбивой (болотной) растительности и неразложившейся органической массы (торфа), с плоским рельефом с затрудненным стоком поверхностных вод, а также неглубоким залеганием водоупорных пластов, препятствующих оттоку грунтовых вод; сменой уклонов местности, приводящей к выклиниванию грунтовых вод на поверхность, притоком грунтовых вод из глубинных горизонтов. |
