Аннотация рабочей программы учебной дисциплины «Иностранный язык» Цели освоения учебной дисциплины
Скачать 6.15 Mb.
|
| Тема 3. Жилищное право как наука и учебная дисциплина Основные этапы развития науки жилищного права. История развития жилищного законодательства России. Основные черты современного жилищного права зарубежных государств. Общие тенденции и различия в регулировании жилищных отношений в странах континентальной, англо-американской и иных систем права. Значение изучения и использования зарубежного опыта регулирования жилищных отношений для совершенствования жилищного законодательства Российской Федерации. Понятие и задачи науки жилищного права. Современное состояние и перспективы развития науки жилищного права и жилищного законодательства. Жилищное право как учебная дисциплина. Цели и система учебного курса. Тема 4. Жилищное правоотношение Понятие, характеристика и особенности жилищных правоотношений. Субъекты жилищных правоотношений. Особенности правового положения иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Иные классификации субъектов жилищного права. Объекты жилищных правоотношений. Жилые помещения. Жилищные фонды. Жилищная инфраструктура. Содержание жилищных правоотношений. Права, обязанности и ответственность участников жилищных отношений. Виды жилищных правоотношений. Теоретико-правовые проблемы классификации жилищных правоотношений. Законодательное определение круга жилищных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных прав и обязанностей. Классификация юридических фактов и ее значение. Понятие и виды оснований. Тема 5. Осуществление и защита жилищных прав Понятие и особенности осуществления жилищных прав различными участниками. Способы осуществления жилищных прав. Понятие и способы исполнения обязанностей. Взаимосвязь способа исполнения обязанностей с видом жилищных отношений и способом осуществления жилищных прав. Понятие и виды пределов осуществления жилищных прав. Понятие и виды злоупотребления правом. Правовые последствия злоупотребления правом. Понятие защиты жилищных прав. Право на защиту жилищных прав как принцип и самостоятельное субъективное право. Предмет и форма защиты жилищных прав. Судебный и административный порядок защиты. Средства защиты. Понятие и выбор способа защиты жилищных прав. Конкретные способы защиты жилищных прав и особенности их применения. Применение способов защиты, предусмотренных иными отраслями права. Классификация мер защиты жилищных прав. Тема 6. Объекты жилищных прав Понятие и признаки жилого помещения. Теоретико-правовые проблемы определения жилого помещения. Ограничения в использовании жилого помещения. Последствия несоблюдения признаков жилого помещения. Состав и характеристика жилого помещения. Понятие общей и жилой площади. Виды жилого помещения. Жилые строения. Множественность классификаций жилых помещений. Понятие и характеристика жилищных фондов. Виды жилищных фондов (форма собственности, цели использования). Множественность классификаций жилищных фондов. Тема 7. Изменение правового режима и структуры жилого помещения Условия перевода нежилого помещения в жилое помещение. Правовой режим жилого помещения. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение. Правовые последствия перевода в нежилое помещение. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Основания для отказа в переводе. Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Тема 8. Осуществление и защита вещных прав на жилые помещения История правового регулирования права собственности на жилые помещения. Понятие, признаки и виды вещных прав на жилое помещение. Понятие и состав права собственности на жилые помещения. Понятие и виды пределов права собственности на жилые помещения. Формы права собственности. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Основные права и обязанности собственника. Ответственность собственника жилого помещения. Пользование жилым помещением гражданами, проживающими совместно с собственником (члены семьи, бывшие члены семьи). Права, обязанности и ответственность членов семьи и бывших членов семьи. Особенности реализации жилищных прав граждан при прекращении семейных отношений. Пользование жилым помещением гражданами на основании договора с собственником, по завещательному отказу и в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением. Права, обязанности и ответственность данных пользователей. Основания и порядок выселения лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, при прекращении права пользования и ненадлежащем использовании жилого помещения. Защита права собственности и других вещных прав на жилое помещение. Способы гражданско-правовой защиты права собственности (вещно-правовой, обязательственно-правовой). Иные способы защиты. Возмещение вреда собственнику и добросовестному приобретателю при утрате права собственности на жилое помещение. Тема 9. Общая собственность на жилое помещение Понятие и виды права общей собственности на жилое помещение. Основания возникновения и особенности реализации права общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки. Изменение режима общей совместной собственности супругов. Порядок и последствия раздела жилых помещений, находящихся в общей долевой и совместной собственности. Особенности реализации права общей собственности при приватизации жилых помещений. Общее имущество многоквартирного дома. Особенности реализации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Порядок изменения границ помещений в многоквартирном доме. Особенности реализации права собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в доме и в коммунальной квартире. Тема 10. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение Основания и порядок возникновения права собственности. Полная выплата пая членом жилищного кооператива. Приобретательная давность. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество и самовольную постройку. Индивидуальное жилищное строительство. Решение судебных органов. Иные основания. Предоставление субсидий и целевых жилищных кредитов льготным категориям граждан. Порядок предоставления и размер субсидий. Понятие и правовое регулирование государственных жилищных сертификатов. Порядок приобретения жилых помещений с использованием жилищных сертификатов. Основания и порядок прекращения права собственности. Смерть физического лица. Реорганизация или ликвидация юридического лица. Незаконность сделки. Отказ собственника от жилого помещения. Расторжение договора или уступка прав требования. Уничтожение жилого помещения. Иные основания. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности. Взыскание по обязательствам собственника. Принудительный раздел общей собственности. Понуждение к исполнению договора. Реквизиция, национализация и конфискация жилого помещения. Изъятие бесхозяйно содержимого жилого помещения. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, не использованного по назначению или для государственных или муниципальных нужд. Раздел III. Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере Тема 11. Отдельные виды сделок с жилыми помещениями Понятие и классификация сделок с жилыми помещениями. Общие условия действительности сделок с жилыми помещениями. Договор купли-продажи жилого помещения. Исторический аспект договора купли-продажи жилых помещений. Существенные условия и порядок заключения договора купли-продажи жилого помещения. Особенности договора дарения жилого помещения. Особенности договора ренты жилого помещения. Договоры мены и обмена жилого помещения. Порядок заключения договора обмена жилого помещения. Признание обмена недействительным. Понятие наследования жилых помещений. Виды и очередность наследования. Порядок и особенности принятия в наследство жилого помещения. Обязательная доля по ГК РФ и ГК РСФСР 1964 года. Завещательный отказ. Особенности договоров аренды и безвозмездного пользования жилым помещением. Особенности договора доверительного управления жилым помещением. Тема 12. Приватизация жилых помещений Правовое регулирование приватизации жилых помещений. Исторический аспект приватизации жилых помещений. Понятие и принципы приватизации. Субъекты и объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Особенности приватизации с участием несовершеннолетних. Порядок и правовые последствия приватизации. Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений (комнаты в коммунальных квартирах, служебные жилые помещения). Деприватизация жилого помещения. Условия и сроки деприватизации жилого помещения. Основания приватизации земельных участков с жилыми помещениями. Тема 13. Ипотечное кредитование и ипотека жилых помещений Понятие и правовое регулирование ипотечного кредитования. Программы развития ипотечного кредитования. Схемы ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование в Московском регионе. Соотношение понятий «ипотечное кредитование» и «ипотека жилых помещений». Понятие и виды ипотеки жилых помещений. Правовое регулирование ипотеки. Договор об ипотеке жилого помещения: стороны, форма, государственная регистрация, существенные условия договора, права и обязанности сторон. Особенности ипотеки жилых помещений, находящихся в общей собственности. Основания и порядок обращения взыскания и реализации заложенного жилого помещения. Выселение залогодателя и членов его семьи из заложенного жилого помещения: основания, порядок и последствия. Тема 14. Договор долевого участия в жилищной сфере Правовое регулирование отношений в сфере жилищного строительства. Применение законодательства о защите прав потребителей. Понятие инвестиций и их классификация. Понятие и субъекты инвестиционной деятельности в сфере жилищного законодательства. Система договоров, опосредующих инвестиционную деятельность в сфере жилищного строительства. Понятие и общая характеристика договора участия в долевом строительстве. Субъекты и объекты договора участия в долевом строительстве. Существенные условия и особенности договора участия в долевом строительстве. Порядок заключения договора участия в долевом строительстве. Тема 15. Предпринимательская и иная деятельность в жилищной сфере Профессиональные участники рынка жилья. Риелторская и оценочная деятельность. Понятие, порядок и контроль за осуществлением данной деятельности. Страховые компании. Банки и кредитные бюро. Строительные и инвестиционные компании. Юридические (нотариальные) и иные услуги в жилищной сфере. Государственное содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере. Градостроительная деятельность и регламенты. Агентство ипотечного жилищного кредитования. Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Государственные и региональные жилищные программы. Федеральная целевая программа «Жилище». Жилищная программа г. Москвы «Молодой семье – доступное жилье». Раздел IV. Договоры найма жилых помещений Тема 16. Обеспечение граждан жилыми помещениями Основные направления жилищной политики в Российской Федерации. Конституционное право граждан на жилище. Гарантии осуществления конституционного права граждан на жилище. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Понятие учетной нормы и площади жилого помещения. Основания и порядок снятия с учета. Виды жилой очереди. Основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений. Понятие нормы предоставления площади жилого помещения. Право на дополнительную площадь. Особенности заселения жилых помещений в коммунальной квартире. Понятие и основания обеспечения отдельных категорий граждан. Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан. Льготы для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и судей. Льготы для лиц, подвергшихся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС. Льготы для ветеранов боевых действий, участников ВОВ, героев СССР и Российской Федерации. Тема 17. Договор социального найма жилого помещения История развития законодательства о договоре найма жилого помещения. Ордер на жилое помещение. Понятие и порядок заключения договора социального найма. Характеристика договора. Субъекты договора. Форма и объект договора социального найма. Правовое значение регистрации граждан. Общие положения по изменению договора социального найма жилого помещения. Основания и порядок изменения договора социального найма. Право нанимателя на вселение других граждан. Право нанимателя на предоставление жилого помещения меньшего размера. Договор поднайма жилого помещения. Понятие и порядок заключения договора поднайма жилого помещения. Основания расторжения договора поднайма жилого помещения. Временные жильцы. Понятие и порядок проживания. Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора по воле сторон, в одностороннем порядке, помимо воли сторон. Основания и виды выселения. Выселение граждан с предоставлением других благоустроенных помещений. Выселение граждан с предоставлением иного жилого помещения. Выселение без предоставления жилого помещения. Тема 18. Пользование жилым помещением по договору социального найма Права и обязанности сторон. Права и обязанности наймодателя. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Понятие члена семьи нанимателя. Порядок пользования жилым помещением. Гарантии жилищных правоотношений. Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг. Основания предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Понятие и виды ответственности сторон. Ответственность наймодателя. Ответственность нанимателя. Основания и порядок ответственности сторон. Тема 19. Договор коммерческого найма жилого помещения Понятие и порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения. Характеристика и существенные условия договора. Субъекты договора. Форма и объект договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон. Особенности краткосрочного договора найма жилого помещения. Гарантии жилищных правоотношений. Изменение и расторжение договора. Замена нанимателя. Ответственность сторон. Договор поднайма. Временные жильцы. Тема 20. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда. Основания предоставления. Понятие и порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Пользование специализированным жилым помещением. Общие положения о порядке расторжения и прекращения договоров найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Особенности предоставления отдельных видов специализированных жилых помещений. Служебные жилые помещения. Общежития. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального облуживания граждан. Особенности предоставления специализированных жилых помещений отдельным категориям граждан. Вынужденные переселенцы и беженцы. Социальная защита отдельных категорий граждан. Понятие и виды гостиниц. Порядок оформления проживания. Гостиничные услуги и ответственность сторон. Раздел V. Управление в жилищной сфере Тема 21. Жилищные кооперативы Правовое регулирование жилищной кооперации в России. ЖК, ЖСК и жилищные накопительные кооперативы (ЖНК) как потребительские кооперативы: понятие и правовое положение. Порядок создания ЖК, ЖСК и ЖНК. Органы управления. Реорганизация и ликвидация жилищных кооперативов. Условия и порядок приема граждан в члены ЖК, ЖСК и ЖНК. Права и обязанности членов жилищных кооперативов. Прекращение членства в ЖК, ЖСК, ЖНК. Правовой режим квартир до полной выплаты паевого взноса. Роль ЖК, ЖСК и ЖНК после полной выплаты паевого взноса. Тема 22. Государственное и муниципальное управление в жилищной сфере Государственное и муниципальное управление в ЖКХ. Функции и формы управления. Структура органов управления. Понятие и виды государственного учета жилищного фонда. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними. Понятие и особенности. Порядок государственной регистрации. Государственный контроль за использованием жилищного фонда. Органы контроля. Способы управления многоквартирными домами. Тема 23. Частное управление в жилищной сфере Управление многоквартирными домами. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок выбора способа и заключения договора управления многоквартирным домом. Участие граждан и общественных организаций в управлении жилищным фондом. Понятие и организация товарищества собственников жилья (ТСЖ). Права и обязанности ТСЖ. Органы управления и правовое положение членов ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ. Реорганизация и ликвидация ТСЖ. Тема 24. Обеспечение сохранности жилищных фондов Жилищно-эксплуатационные организации. Проблема финансирования жилищно-коммунального хозяйства. Обязанности наймодателя и нанимателя в обеспечении сохранности жилого помещения. Осуществление капитального и текущего ремонта. Обслуживание и ремонт частного жилья. Источники финансирования затрат. Страхование жилых помещений. Тема 25. Налогообложение и ответственность в жилищной сфере Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере. Виды налогов и порядок их уплаты. Льготы по налогообложению. Налог на имущество с физических и юридических лиц. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Подоходный налог. Имущественные вычеты. Государственная пошлина. Понятие, виды, порядок взимания. Понятие и виды ответственности за нарушение жилищного законодательства. Общие условия ответственности. Отдельные составы правонарушений. Жилищные споры. Понятие и порядок разрешения. Подведомственность суду. |
Похожие:
 | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины «История» Аннотация... Аннотация рабочей программы учебной дисциплины «Экономическая теория (микро-, макроэкономика, мировая экономика)» |  | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины опоп. 080114 аннотация... В результате изучения учебной дисциплины Информатика и икт студент должен обладать общими компетенциями |
| Аннотация рабочей программы учебной дисциплины «Философия» Цели освоения учебной дисциплины Целью обучения является получение выпускником образования, позволяющего приобрести необходимые общекультурные и профессиональные... | | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины Скульптура и пластическое... Цели освоения учебной дисциплины: формирование у студентов объёмного видения предметов, способности правильно выстраивать в пространстве... |
| Аннотация рабочей программы учебной дисциплины Живопись пейзажа Уровень... Цели освоения учебной дисциплины: Основной целью данной дисциплины является повышение профессионального мастерства и развитие творческих... | | Рабочей программы учебной дисциплины «Иностранный язык» по специальности... Содержание обучения рассматривается как некая модель естественного общения, участники которого обладают определенными иноязычными... |
| Аннотация рабочей программы учебной дисциплины Авторская кукла Уровень... Цели освоения учебной дисциплины: формирование системы знаний и практических навыков в области декоративно-прикладного искусства,... | | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины опоп. 140448 аннотация... Специальность Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям) |
| Аннотация рабочей программы учебной дисциплины обд 01 «Русский язык»... Программа учебной дисциплины является частью примерной основной профессиональной образовательной программы в соответствии с фгос... | | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины деловой иностранный язык (английский) Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Аннотация дисциплины Базовой (вариативной) части цикла Аннотация... «Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина (мгюа)» | | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины «Иностранный язык (английский)» Специальность Специальность 190631 «Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта» |
| Аннотация рабочей программы дисциплины Иностранный язык Общая трудоёмкость изучения дисциплины ... | | Аннотация к рабочей учебной программе дисциплины «Рынок труда» Цели и задачи освоения дисциплины Дисциплина относится к базовой части учебного цикла – б в. Дв профессиональный цикл |
| Аннотация рабочей программы учебной дисциплины (модуля) Цель освоения дисциплины «Арбитражный процесс» сформировать следующие компетенции | | Аннотация рабочей программы учебной дисциплины Цели освоения дисциплины: получение знаний об источниках кельтской, германской и славянской мифологий; овладение навыком анализа... |
