Доклад о состоянии и использовании земель алтайского края в 2011 году барнаул 2012 содержание предисловие
Скачать 0.83 Mb.
|
3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Алтайском крае3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель В целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель в крае проведены работы по государственной кадастровой оценке земель. Государственная кадастровая оценка земель регламентируется постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». В связи с введением в действие главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации, с 2006 года земельный налог в Алтайском крае исчисляется от кадастровой стоимости земельных участков. Практически во всех муниципальных образованиях применяются максимальные ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельных участков. С 2006 года в Алтайском крае ведутся работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель. Результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 14.11.2007 № 519. В 2008 году за счет средств федерального бюджета проведена основная часть работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов (461 земельный участок), земель садоводческих и огороднических объединений граждан (27163 земельных участка), земель промышленности и иного специального назначения (510931 земельный участок). В 2010 году проведено согласование отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков садоводческих и огороднических объединений граждан и земель особо охраняемых территорий и объектов. Результаты актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих и огороднических объединений граждан и земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 07.11.2011 № 630. В 2009 году проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель всех населенных пунктов Алтайского края. Общее количество земельных участков, оцененных в процессе выполнения этих работ, составило более 842 тысяч. Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546. В 2011 году в средствах массовой информации было опубликовано 2 разъяснения общих результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края. 3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель 3.4.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения В 2002 году в крае завершены работы по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий, результаты оценки одобрены Федеральной службой земельного кадастра России и утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 11 февраля 2002 года № 83 (утратило силу). В 2006-2007 годах проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Результаты оценки утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 14.11.2007 № 519 и введены в действие с 1 января 2008 года. Этим постановлением утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения (более 52 тысяч участков) и значения (минимальные и средние) удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе административных районов края и групп земель функционального назначения и особенностей формирования рентного дохода сельскохозяйственного производства.. В среднем по краю удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по 1 группе (сельскохозяйственные угодья) составил 1,83 руб./кв.м с колебаниями от 0,5 руб./кв.м в Угловском районе до 3,00 руб./кв.м в Смоленском районе. Величина налоговой базы земель сельскохозяйственного назначения на основании утвержденных результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения возросла в 1,55 раза. 3.4.2.2. Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений В 2008 году проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений граждан. В 2010 году проведено согласование отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель садоводческих и огороднических объединений. В результате проведенной оценки было оценено более 27 тысяч земельных участков. По материалам оценки удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений граждан изменяются от 1,44 руб./кв.м (садоводческое объединение «Приборщик» в Зональном районе) до 63,13 руб./кв.м (садоводческое объединение «Центральный садовод» в г. Барнауле). Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих и огороднических объединений граждан и земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 07.11.2011 № 630. 3.4.2.3. Земли населенных пунктов В 2003 году в крае проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Результаты оценки одобрены Федеральной службой земельного кадастра России и утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 13.04.2004 № 162. Постановлением утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земель всех населенных пунктов края по видам функционального использования земельных участков. В 2009 году завершены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель насел²耀ных пунктов. Результаты оценки утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546. Уровень кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов увеличился по сравнению с предыдущим туром оценки земель населенных пунктов: по городским населенным пунктам в среднем в 1,3-2,8 раза (многоэтажная жилая застройка), по сельским населенным пунктам в 5,1-30,7 раза (индивидуальная жилая застройка). Значительный рост кадастровой стоимости по сравнению с предыдущей оценкой объясняется большим периодом между годами проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов (2001 и 2009 годы) и значительными изменениями на рынке земли за эти годы. 3.4.2.4. Земли иных категорий В 2004 году проведены работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель водного фонда. Результаты оценки этих категорий земель одобрены Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 14.12.2005 № 700. В 2011 году постановлением Администрации Алтайского края от 07.11.2011 № 630 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов. По сравнению с результатами прошлой кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края, проведенной в 2004 году, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости по краю увеличилось на 65% и составило 88,42 руб./кв.м. Следует отметить значительное увеличение количества оцененных участков – 381 в 33 муниципальных образованиях против 124 в 27 муниципальных образованиях в прошлом туре оценки. Среди муниципальных образований самые значительные изменения по отношению к прошлому туру оценки следует отметить в Алтайском муниципальном районе – одном из наиболее перспективных для развития туристско-рекреационной деятельности в Алтайском крае. Максимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов в Алтайском крае получено для земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны туристско - рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» - 139.99 руб./кв.м. Постановлением Администрации Алтайского края от 17.11.2008 № 477 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Алтайского края, в соответствии с которым установлена кадастровая стоимость 1 гектара земель лесного фонда в размере 2890 рублей. 3.4.3. Определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков В соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222, в крае определялась кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков. За 2011 год определена кадастровая стоимость 38436 таких участков. В целях определения кадастровой стоимости уточнены сведения о виде разрешенного использования по 576 образуемым земельным участкам, что составляет 1,5 % от общего количества образованных в 2011 году земельных участков. 3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель В подразделения Управления Росреестра по Алтайскому краю за 2011 год поступило 637 обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель. Все обращения содержали вопросы о порядке расчета кадастровой стоимости конкретных земельных участков. Жалоб на нарушение процедуры проведения кадастровой оценки земель и на отсутствие кадастровой стоимости земельных участков в документах государственного кадастра недвижимости не поступало. В 2011 году Управление Росреестра по Алтайскому краю принимало участие в рассмотрении 23 судебных дел, касающихся кадастровой оценки земель. Из них в 12 случаях – в качестве заинтересованного лица, в 4 – в качестве ответчика, в 7 – в качестве третьего лица. Рассмотрены по существу и приняты вступившие в законную силу решения по 9 делам. Все решения приняты в пользу Управления Росреестра по Алтайскому краю. |
Похожие:
 | Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2012 году Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт) | | Доклад о деятельности Общественной палаты и состоянии гражданского... Ежегодный доклад о деятельности Общественной палаты и состоянии гражданского общества в Алтайском крае подготовлен в соответствии... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А.... |  | Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А.... |
| Доклад о состоянии здоровья населения краснодарского края в 2012... О состоянии здоровья населения Краснодарского края в 2012 году: государственный доклад / Администрация Краснодарского края, Министерство... | | Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области |
| Доклад алтайского краевого Законодательного Собрания «О состоянии... Предложения по совершенствованию правового регулирования в сфере государственной поддержки предпринимательства, инвестиций, имущественных... | | Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в 2011 году Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в иркутской области за 2011 год Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области | | Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области |
| Доклад о состоянии и использовании земель в Пермском крае по состоянию... Охватывает примерно 1/5 территории Уральского экономического района. Территория края почти полностью расположена в бассейне реки... | | Содержание Доклад о состоянии условий и охраны труда в Калининградской области в 2011 году, мерах предпринимаемых по их улучшению и задачах... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Саха (Якутия)... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии | | Доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области |
| Алтайского края Денисов Ю. Н., заместитель Губернатора Алтайского края, начальник управления Алтайского края по образованию и делам молодёжи, к Х.... | | Доклад о выполнении в 2013 году государственной программы «Патриотическое... Алтайском крае на 2011-2015 годы (далее – краевая программа), утвержденная постановлением Администрации Алтайского края от 31. 05.... |
