Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в 2009 году ростов-на-Дону2010 Оглавление

Введение 4

Глава I. Земельный фонд Ростовской области 6

1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель 6

1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения 8

1.1.2. Земли населенных пунктов 9

1.1.3. Земли промышленности, энерге­тики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспече­ния космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 10

1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов 12

1.1.5. Земли лесного фонда 12

1.1.6. Земли водного фонда 14

1.1.7. Земли запаса 14

1.2. Распределение земельного фонда по угодьям 14

1.2.1. Сельскохозяйственные угодья 15

1.2.2. Земли под водой, включая болота 17

1.2.3. Земли застройки 17

1.2.4. Земли под дорогами 18

1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд 18

1.2.6. Прочие земли 19

1.3. Распределение земель в Ростовской области по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Рос­товской области и муниципальным образованиям 19

1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения 20

1.3.2. Распределение земель населенных пунктов 20

1.3.3. Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обо­роны, безопасности и земель иного специального назначе­ния 21

1.3.4. Распределение земель иных категорий 21

1.4. Использование земель производителями сельскохозяйст­венной продукции 22

1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и пра­вах на землю) 22

1.4.2. Использование земель гражданами для производства сель­скохозяйственной продукции (сведения о правах на землю) 23

1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы 26

Глава II. Правовое обеспечение развития земельных отноше­ний в Ростовской области 27

Глава III. Обеспечение управления земельными ресурсами в Ростовской области 28

3.1. Государственный кадастр недвижимости 28

3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа 28

3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости 29

3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных ГРЗ КР в кадастровом округе 31

3.1.4. Создание и обновление картографической основы для целей кадастра, государственного мониторинга земель и землеустройства 32

3.2. Государственный мониторинг земель и землеустройство 32

3.2.1. Государственный мониторинг земель 32

3.2.1.1. Выполнение работ по государственному мониторингу зе­мель 32

3.2.1.2. Анализ качественного состояния земель 33

3.2.2. Землеустройство 35

3.2.2.1. Выполнение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти 35

3.2.2.2. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства 36

3.2.2.3. Контроль за проведением землеустройства, осуществ­ление экспер­тизы землеустроительной документации, ис­полнение обращений граждан и юридиче­ских лиц по вопросам проведения землеустройства 36

3.3. Государственный земельный контроль 37

3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля 37

3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государ­ственного земельного контроля 37

3.3.3. Взаимодействие с органами власти 38

3.3.4. Государственный земельный контроль как мера эффектив­ного управления земельными ресурсами 38

3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Ростовской области 38

3.4.1 Организация проведения государственной кадастровой оценки земель 38

3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель 40

3.4.2.1. Земли сельскохозяй­ственного назначения 43

3.4.2.2. Земли садоводче­ских, огороднических и дачных объединений 44

3.4.2.3. Земли населенных пунктов 44

3.4.2.4. Земли промышленно­сти, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обо­роны, безопасности и земель иного специального назначения 45

3.4.2.5. Земли особо охраняе­мых территорий и объектов 45

3.4.2.6. Земли лесного фонда 46

3.4.2.7. Земли водного фонда 46

3.4.3. Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений 47

3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель 47

Глава IV. Земельный рынок в Ростовской области 48

4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель 48

4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог) 48

4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель 49

4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений 50