Доклад о состоянии и использовании
Скачать 5.08 Mb.
|
3.4.2.3. Земли населенных пунктовВ 2010 году в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000г. № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (с изменениями) на территории Приморского края проводились работы по актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных. Предыдущая государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Приморского края проводилась в 2003г. в разрезе 14 видов функционального использования с применением экспертно-аналитической составляющей методики. В 2010 году оценка проводилась по методике, утвержденной в 2007 году, которая коренным образом изменилась. Объектом оценки являлся земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет по состоянию на 1 января 2010 года. Оценка проводится по 16 группам видов разрешенного использования земельных участков по городским и сельским населенным пунктам, появился новый метод расчета - моделирование. Определяющим фактором при оценке кадастровой стоимости земельных участков являлось состояние рынка земли в населенных пунктах. При определении кадастровой стоимости земельного участка использованы значения факторов стоимости по каждому земельному участку, что позволяет перейти к более объективному и справедливому налогообложению. Для определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов использовалось более 90 ценообразующих факторов, среди которых наличие теплосетей, водопровода, канализации, объектов социально-культурного назначения, другие показатели, определяющие стоимость земель населенных пунктов. Статистические показатели, а также вся имеющаяся информация о рыночных ценах и рыночных стоимостях земельных участков и иных объектах недвижимости в процессе работы в виде отдельных информационных слоев наносились на электронные кадастровые карты населенных пунктов, являющиеся неотъемлемой частью базы данных государственной кадастровой оценки земель. В результате государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края проведена оценка 345 954 земельных участков. Кадастровая стоимость земель населенных пунктов изменилась в определенной закономерности, учитывая, что факторы, влияющие на величину кадастровой стоимости земли, являются принципы рыночной экономики оценки объекта недвижимости, с одной стороны спрос, а с другой – предложение. Как правило, это принципы, обусловленные благоприятными природно-климатическими и экономическими условиями конкретной территории края. Анализ результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края, полученных с применением новой методики государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, показал значительное увеличение налоговой базы по земельному налогу (следовательно, налогового потенциала) в сравнении с 2003 годом (дата проведения предыдущего тура оценки). В таблице 20 представлено изменение величины удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе муниципальных образований Приморского края, актуализированных в ходе работ по государственной кадастровой оценке по сравнению с удельными показателями кадастровой стоимости земли, полученными в предыдущем туре оценки. Таблица 20
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края утверждены постановлением Администрации Приморского края от 30.12.201 г. № 437-па « О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края». Анализ результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края показал, что в сравнении с оценкой 2003 года по группам видов разрешенного использования наблюдается как понижение, так и повышение кадастровой стоимости земель. Сравнительный анализ по группам видов разрешенного использования земельных участков представлен в таблице приложения 12. 3.4.2.4. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения В 2009 году в Приморском крае за счет средств федерального бюджета были проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. В результате проведения государственной кадастровой оценки были актуализированы средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения Приморского края в разрезе групп разрешенного использования. Все земельные участки промышленности и иного специального назначения в зависимости от применяемых методических подходов к определению их кадастровой стоимости объединены в шесть групп. Первая группа включает в себя земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, аэропортов, аэродромов, гидроэлектростанций, атомных станций. Ко второй группе отнесены земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений. Третья группа представлена земельными участками под объектами дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог. К четвертой группе отнесены земельные участки для разработки полезных ископаемых, железнодорожных путей, автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередач. Пятая группа – земельные участки для размещения и эксплуатации железнодорожных вокзалов, автовокзалов, речных портов, иных подобных объектов. Шестая группа представлена земельными участками под военными организациями, учреждениями, другими военными объектами, а также землями иного специального назначения. Всего в результате проведенной работы рассчитана кадастровая стоимость всех 26 239 земельных участков, включённых в «Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения на территории Приморского края, по состоянию на 01.01.2009 года», утверждённый Управлением Росреестра по Приморскому краю. Благодаря проведённой работе и решению поставленных задач, достигнута основная цель государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Приморского края, на 01.01.2009, составила 16 707,33 млн. руб. Наибольшую долю в кадастровой стоимости по субъекту составляет кадастровая стоимость земельных участков 6 группы – 5 872,8 млн. руб., или 35,2 %. Кадастровая стоимость земельных участков 2 группы составляет 5 513,5 млн. руб., или 33,0% - это второе место в субъекте, по величине кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельных участков 5 группы составляет 3 246,8 млн. руб., или 19,4% - это третье место в субъекте, по величине кадастровой стоимости. По 5 группе произошло увеличение УПКСЗ в среднем по субъекту в 3,13 раз. Кадастровая стоимость земельных участков 4 группы составляет 1 150.7 млн. руб., или 6,9% - это четвертое место в субъекте, по величине кадастровой стоимости. По 4 группе произошло увеличение УПКСЗ в среднем по субъекту, в среднем в 1,87 раза. По 1 группе произошло увеличение УПКСЗ в среднем по субъекту в 2,38 раза. По 3 группе – по земельным участкам под объектами дорожного сервиса произошло увеличение УПКСЗ в среднем по субъекту в 13,12 раз. Суммарная кадастровая стоимость участков по третьей группе составила 331.3 млн. рублей. По результатам проведенной работы в октябре 2011 года было получено положительное заключение Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о соответствии состава отчета по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Приморского края Методике государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49. Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Приморского края утверждены постановлением Администрации Приморского края от 30.12.2011 № 347-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Приморского края». Сравнительный анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения Приморского края представлены в приложении 13. |
Похожие:
 | Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2012 году Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт) | | Доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области |
| Доклад о состоянии и использовании земель в иркутской области за 2011 год Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области |  | Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области |
| Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А.... | | Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А.... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области | | Доклад о состоянии и использовании Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в 2011 году Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической... | | Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Саха (Якутия)... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Доклад о состоянии и использовании земель алтайского края в 2011... Охватывает равнину с восточной и южной сторон. Равнинная часть Алтайского края соответствует Кулундинской впадине – одной из крупнейших... | | Доклад о состоянии и использовании земель в Пермском крае по состоянию... Охватывает примерно 1/5 территории Уральского экономического района. Территория края почти полностью расположена в бассейне реки... |
| Доклад о состоянии и результатах деятельности системы образования... Публичный доклад о состоянии и результатах деятельности системы образования Орловской области | | Доклад о состоянии и результатах деятельности мбоу «Наумовская сош»... ... |
| Доклад начальника Управления гражданской защиты Тимурханова Ф. М.... «О состоянии пожарной безопасности г. Казани» на аппаратном совещании 16 февраля 2015 г | | Доклад о состоянии здоровья населения краснодарского края в 2012... О состоянии здоровья населения Краснодарского края в 2012 году: государственный доклад / Администрация Краснодарского края, Министерство... |
