Доклад о состоянии и использовании
Скачать 5.08 Mb.
|
3.4.2.5. Земли особо охраняемых территорий и объектов Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов проводится в соответствии с «Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов», утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 23.06.2005 г. № 138, согласно которой порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов устанавливается для двух групп земель в зависимости от применяемых при государственной кадастровой оценке земель методических подходов. К первой группе отнесены земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), земли пригородных зеленых зон, земли природоохранного назначения, историко-культурного назначения, земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы, и иные особо ценные земли. К землям второй группы относятся земли рекреационного назначения (за исключением пригородных зеленых зон и учебно-туристических троп и трасс), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе видов использования земель в составе особо охраняемых территорий и объектов, осуществляется в следующем порядке: - определение удельных показателей кадастровой стоимости (УПКСЗ) земельных участков, отнесенных к первой группе; - расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе. Для земель первой группы удельный показатель кадастровой стоимости земель определяется исходя из значений удельных показателей кадастровой стоимости земель, занимающих наибольший удельный вес в структуре земель данной категории. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе видов использования земель в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, осуществляется в следующем порядке: - кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе; - определение эталонного земельного участка для каждого из кластеров земельных участков, отнесенных ко второй группе; - определение рыночной стоимости эталонных земельных участков; - определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе. В 2009 году в Приморском крае за счет средств федерального бюджета были проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов. Перечень земель особо охраняемых территорий и объектов Приморского края был составлен по данным государственного кадастра недвижимости. В категории земель особо охраняемых территорий и объектов Приморского края было оценено 378 земельных участков. Из них: а) земель 1 группы: - земли особо охраняемых природных территорий – 28 объектов, - земли природоохранного назначения – 8, - земли историко-культурного назначения – 3, - иные особо ценные земли – 3; б) земель 2 группы: земли рекреационного назначения – 336 объектов. По сравнению с показателями предыдущего тура государственной кадастровой оценки земельных участков особо охраняемых территорий и объектов Приморского края (2005 г.) изменение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков первой группы видов разрешенного использования произошло в среднем по субъекту в 2,36 раза, изменение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков второй группы видов разрешенного использования произошло в среднем по субъекту в 1,41 раза. По результатам проведенной работы в феврале 2011 года было получено положительное заключение Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о соответствии состава отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов Приморского края Временной методике государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденной приказом Росземкадастра от 17.02.2004, и Методическим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.06.2005 № 138. Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Приморского края утверждены постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2011 № 292-па «О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Приморского края». Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Приморского края представлены в таблице 21. Таблица 21
Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий, утвержденные постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2011 № 292-па могут быть использованы для целей налогообложения, при расчете ущерба землям данной категории, анализе экономических решений, связанных с переводом земель из категории в категорию, а также для иных целей, установленных законом в соответствии с «Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель». Возможным вариантом применения кадастровой стоимости также является использование ее в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей за земельные участки в связи с тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к уровню рыночных цен и рассчитанный как на территории Приморского края, так и на всей территории Российской Федерации. 3.4.2.6. Земли лесного фонда Методикой государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации предусмотрено проведение кадастровой оценки земель лесного фонда в два этапа. Первый этап оценки проведен во всех субъектах Российской Федерации, его результатом являются средние для субъекта Российской Федерации удельные показатели кадастровой стоимости земель лесного фонда. При проведении второго этапа государственной кадастровой оценки земель лесного фонда рассчитываются удельные показатели кадастровой стоимости лесных земель в границах лесхозов. В Приморском крае второй этап ГКОЗ лесного фонда был завершен в 2004 году. Результаты утверждены постановлением Губернатора – главы Администрации Приморского края от 31.12.2004 года № 433 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценке земель лесного фонда Приморского края». Основные результаты кадастровой стоимости земель лесного фонда Приморского края приведены в таблице 22. Кадастровая стоимость земель лесного фонда Приморского края Таблица 22
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2012 году Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт) | | Доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области |
| Доклад о состоянии и использовании земель в иркутской области за 2011 год Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области |  | Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области |
| Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А.... | | Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А.... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области | | Доклад о состоянии и использовании Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в 2011 году Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической... | | Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Саха (Якутия)... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Доклад о состоянии и использовании земель алтайского края в 2011... Охватывает равнину с восточной и южной сторон. Равнинная часть Алтайского края соответствует Кулундинской впадине – одной из крупнейших... | | Доклад о состоянии и использовании земель в Пермском крае по состоянию... Охватывает примерно 1/5 территории Уральского экономического района. Территория края почти полностью расположена в бассейне реки... |
| Доклад о состоянии и результатах деятельности системы образования... Публичный доклад о состоянии и результатах деятельности системы образования Орловской области | | Доклад о состоянии и результатах деятельности мбоу «Наумовская сош»... ... |
| Доклад начальника Управления гражданской защиты Тимурханова Ф. М.... «О состоянии пожарной безопасности г. Казани» на аппаратном совещании 16 февраля 2015 г | | Доклад о состоянии здоровья населения краснодарского края в 2012... О состоянии здоровья населения Краснодарского края в 2012 году: государственный доклад / Администрация Краснодарского края, Министерство... |
