Рис. 2-а. Динамика изменения площадей земель сельскохозяйственного назначения (тыс. га)
Структура земель сельскохозяйственного назначения Приморского края по состоянию на 01.01.2012 представлена на диаграмме (рис.2-б).
Рис. 2-б. Структура земель сельскохозяйственного назначения за 2011 год
Из них:
1. Сельскохозяйственные угодья – 1397,4 тыс. га (66,6%);
2. Лесные земли (покрытые и не покрытые лесами) – 330,1 тыс. га (15,7%);
3. Древесно-кустарниковая растительность, не входящая в лесной фонд – 182,2 тыс. га (8,7%);
4. Под водой – 34,1 тыс. га (1,6%);
5. Земли застройки – 4,6 тыс. га (0,2%);
6. Под дорогами – 18,3 тыс. га (0,9%);
7. Болота – 101,7 тыс. га (4,8%);
8. Нарушенные земли – 0,9 тыс. га (0,04%);
9. Прочие земли (полигоны отходов, свалки, овраги и др.) – 24,6 тыс. га (1,5%).
1.1.2. Земли населенных пунктов
В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их чертой от земель других категорий. Черта населенных пунктов представляет собой внешние границы земель, которая устанавливается на основании градостроительной и землеустроительной документации и утверждается органами государственной власти. Процесс упорядочения формирования данной категории земель осложняется в силу того, что черта населенных пунктов установлена не по всем населенным пунктам (особенно это характерно для земель сельских населенных пунктов), и при ее отсутствии учет земель категории осуществляется по фактической застройке, включая примыкающие к домам приусадебные участки.
По состоянию на 1 января 2012 года площадь земель, отнесенных к данной категории, в целом по Приморскому краю составила 244,4 тыс. га. Данная категория земель существенных изменений не претерпела, что наглядно видно в сравнительной таблице.
2006 год
|
2007 год
|
2008 год
|
2009 год
|
2010 год
|
2011 год
|
242,1 тыс. га
|
243,1 тыс. га
|
243,1 тыс. га
|
243,5 тыс. га
|
244,5 тыс. га
|
244,4тыс. га
|
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации все населенные пункты подразделяются на городские и сельские. К городским населенным пунктам относят города и поселки (на 01.01.2012 общая площадь составила 152,0 тыс. га.). К сельским населенным пунктам относятся села, деревни, хутора и иные населенные пункты (общая площадь - 92,4 тыс. га).
За истекший 2011 год общая площадь категории земель населенных пунктов уменьшилась на 0,1 тыс. га за счет включения в границы г. Артема 0,1 тыс.га и исключения из границ г. Уссурийска 0,2 тыс.га.
В структуре общих площадей земель городов и поселков преобладают земли жилой, общественно-деловой застройки, сельскохозяйственного использования и земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность. В структуре общих площадей земель сельских населенных пунктов преобладают земли сельскохозяйственного использования (огороды, сады, пашни, приусадебные земли).
В состав земель, относимых к категории земель населенных пунктов, входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья.
Общая площадь сельскохозяйственных угодий, находящихся в пределах границ городов, поселков и сельских населенных пунктов составляет 67,3 тыс. га (27,5 % общей площади земель, включенных в данную категорию).
Из несельскохозяйственных угодий наиболее значительные площади в структуре земель населенных пунктов заняты застройкой – 73,9 тыс. га (30,2 %), под дорогами, улицами и площадями находится – 22,9 тыс. га (9,4 %).
Структура земель в городах, поселках и в сельских населенных пунктах приведена в таблице 2 и на диаграммах (рис. 3, рис.4).
Площади в структуре земель населенных пунктов края за 2011 год
Таблица 2
№ п.п.
|
Состав земель
|
Общие площади
|
В городах и поселках
|
В сельских населенных пунктах
|
тыс. га
|
%
|
тыс. га
|
%
|
1
|
Земли жилой застройки
|
19,9
|
13,1
|
4,9
|
5,3
|
2
|
Земли общественно-деловой застройки
|
18,3
|
12,0
|
6,1
|
6,6
|
3
|
Земли промышленности
|
9,5
|
6,3
|
4,4
|
4,8
|
4
|
Земли общего пользования
|
9,5
|
6,3
|
8,3
|
9,0
|
5
|
Земли под объектами транспорта, связи, инженерных коммуникаций
|
5,2
|
3,4
|
2,2
|
2,4
|
6
|
Земли сельскохозяйственного использования
|
14,7
|
9,7
|
45,3
|
49,0
|
7
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов
|
12,6
|
8,3
|
1
|
1,1
|
8
|
Земли лесничеств и лесопарков
|
18,4
|
12,1
|
0,3
|
0,3
|
9
|
Земли под водными объектами
|
1,7
|
1,1
|
0,3
|
0,3
|
10
|
Земли под военными и иными режимными объектами
|
14,6
|
9,6
|
4,6
|
5,0
|
11
|
Земли под объектами иного специального назначения
|
0,1
|
0
|
0,6
|
0,6
|
12
|
Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность
|
27,5
|
18,1
|
14,4
|
15,6
|
Рис. 3. Структура земель городов и поселков Приморского края в 2011 году
Рис. 4. Структура земель сельских населенных пунктов Приморского края
в 2011 году
1.1.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
иного специального назначения
В данную категорию включены земли, которые расположены за чертой населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.
Общая площадь земель рассматриваемой категории на 1 января 2012 года составила 384 тыс. га. В 2011 году по сравнению с предшествующим годом произошло увеличение площади земель данной категории на 1,3 тыс. га за счет перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения, постановки на кадастровый учет уточненных площадей земельных участков, исключения земельных участков из границ города Уссурийска.
Структура земель промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач показана на диаграмме (рис. 5).
К землям промышленности отнесены земельные участки, предоставленные для размещения административных, производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов, а также земельные участки, предоставленные предприятиям угольной, лесной, горнодобывающей, для разработки полезных ископаемых, предприятиям перерабатывающей промышленности, строительной индустрии. Общая площадь земель промышленности составила в 2011 году – 20,3 тыс. га.
К землям энергетики отнесены земельные участки, предоставленные для размещения производственно-технологических комплексов электростанций, электросетевых комплексов, воздушных линий электропередач, подстанций, распределительных пунктов и других сооружений и объектов энергетики. Площадь земель энергетики составила в 2010 году – 7,8 тыс. га.
К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного, морского, внутреннего водного транспорта для осуществления специальных задач по содержанию, строительству, реконструкции, ремонту и развитию объектов транспорта. В целом по Приморскому краю площадь земель транспорта составила – 30,9 тыс. га.
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики занимали 1,2 тыс. га, для целей обеспечения космической деятельности отведено 0,2 тыс. га, обороны и безопасности – 318,0 тыс. га.
Площадь земель иного специального назначения, отнесенных к данной категории, составила 5,6 тыс. га. Эти земли представлены участками, выделенными мелким организациям, автозаправочным станциям, объектам энергетики и т. п. Сюда относятся участки под выкупленными в собственность цехами промышленных предприятий, а также под объектами соцкультбыта, расположенными за чертой населенных пунктов, такими как школы, больницы, ветеринарные пункты, индивидуальные жилые дома, свалки, кладбища, монастыри и пр. Таким образом, к землям иного назначения относят предоставленные для различных целей земельные участки, не учтенные в других категориях земель.
Рис. 5. Структура земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения Приморского края за 2011 год
В структуре угодий, отнесенных к категории промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного назначения (таблица 3), преобладают лесные земли 172,9 тыс. га (45 %). Сельскохозяйственные угодья занимают площадь в 32,4 тыс. га (8,4 %), из которых около 27,8 тыс. га приходится на земли обороны. Сельскохозяйственные угодья, расположенные в полосе отвода железных дорог, занимают 2,7 тыс. га. Эти земли могут предоставляться в виде служебных наделов для огородничества и выпаса скота.
Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного
специального назначения Приморского края по угодьям за 2011 год
Таблица 3
№ п.п.
|
Наименование угодий
|
Площадь (тыс. га)
|
В процентах от категории
|
1
|
Сельскохозяйственные угодья
|
32,4
|
8,5
|
2
|
Лесные земли
|
172,9
|
45
|
3
|
Земли под древесно-кустарниковой
растительностью
|
25,1
|
6,5
|
4
|
Земли под водными объектами
|
4,4
|
1,1
|
5
|
Земли под застройкой
|
20,5
|
5,3
|
6
|
Земли под дорогами
|
26,7
|
7
|
7
|
Болота
|
24,2
|
6,3
|
8
|
Нарушенные земли
|
11,8
|
3,1
|
9
|
Прочие земли
|
66
|
17,2
|
|
Итого
|
384
|
100,0
| |
