Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 16 Для студентов очной
Скачать 0.84 Mb.
|
Тема 2. Право собственности и иные права на земельные участкиВремя – 4 часа
3. Иные, кроме права собственности, права на земельные участки:
Задачи Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации: офиц. текст.- М., 2006. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г., в ред. от 21 июля 2005 г. № 109-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2005. - № 3 (Ч.2).- Ст.3120. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г., в ред. от 18 июля 2005г. № 89-ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410; 2005. - № 30 (Ч.1). - Ст. 3100. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ, в ред. от 18 июля 2005 г. № 87-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 26. - Ст. 2582; 2005. - № 30 (Ч.1). - Ст. 3098. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - №30. - Ст.3060. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136, в ред. от 21 июля 2005 г. № 111-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147; 2005. - № 30 (Ч.2 ). - Ст.3122. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст. 16. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст. 14. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, в ред. от 18 июня 2005 г. № 60-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4148; 2005. - № 25. - Ст. 2425. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 199-ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 25; Российская газета. - 2005. - 31 декабря. Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. 191-ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1).- Ст. 17. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. №189 // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст.15. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, в ред. от 5 декабря 2005 г. № 153-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594; 2005. - № 50. - Ст. 5244. Постановление Правительства Российской Федерации от 4 марта 2002г. № 140 «Об утверждении правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности» // СЗ РФ. - 2002.- №10. - Ст.1001. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» // Российская газета. - 2002. - 10 августа. Постановление Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4587. Распоряжение Минимущества Российской Федерации «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. - 2002. - № 44. Постановление Пленума ВАС РФ № 8 от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // ВВАС РФ.1998. №10. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. - 2005. - № 5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // ВВАС. - 2001. - № 4. литература Быстров Г.Е. Гражданско-правовой договор в свете нового Земельного кодекса // Законодательство и экономика. - 2002. - № 3. Волков Г.А. Законодательное регулирование права государственной собственности на природные ресурсы // Государство и право. - 1996. - № 9. Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка // Журнал российского права. - 2005. - № 7. Жариков Ю.Г. Продажа земельных участков: аукцион и конкурс // Юридический мир. - 1998. - № 2. Забелышенский А.А. О государственной собственности на природные ресурсы // Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. - М., 1999. Закройщикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // Хозяйство и право. - 2003. - № 7. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // Журнал российского права. - 2004. - № 8. Ельникова Е.В. Права на землю: что изменилось? // Журнал российского права. - 2001. - № 9. Емелькина И.А. Вопросы оборота земельных участков и прав на них // Закон. - 2005. - № 11. Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // Журнал российского права. - 2002. - № 7. Клюкин Б.Д. Договор аренды земельного участка // Закон. - 2005. - № 3. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России. - Томск, 2004. Копылов А.В. Вещные права на землю. - М., 2000. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности в России // Государство и право. - 1994. - № 5. Крассов О.И., Рюмина Р.Б. Право государственной собственности на природные ресурсы // Государство и право. - 1995. - № 9. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. Приватизация, купля-продажа, аренда, судебная защита. - М., 1995. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. - М., 2000. Лащенов А.В., Гаврилюк М.Н. О нормировании предельных размеров земельных участков // Государство и право. - 2004. - № 7. Малеина М.Н. Правовые аспекты установления и прекращения публичного земельного сервитута // Журнал российского права. - 2004. - № 12. Медведев С. Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства // Хозяйство и право. - 2003. - № 11. Медведев С. Новое земельное законодательство: разграничение государственной собственности на землю и участие публичных образований в хозяйственном обороте земли // Хозяйство и право. - 2002. - № 7. Морозова Л.А. Государство и собственность (Проблемы межотраслевого института) // Государство и право . - 1996. - № 12. Осокин Н.Н. Правовые основы собственности на природные ресурсы России. // Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг.- М., 1999. Пашова М.С. О разграничении государственной собственности на землю // Журнал российского права. - 2001. - № 4. Попов М. Есть ли в России муниципальная собственность на землю? // Бизнес-Адвокат. - 2000. - № 6. Попов М. Споры о разграничении государственной собственности на землю // Хозяйство и право. - 2002. - № 7. Пятков Д.В., Фролов О.В. Право ограниченного владения земельным участком: быть или не быть? // Журнал российского права. - 2004. - № 7. Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // Журнал российского права. -2000. - № 11. Станкевич Н.Г. Вещные права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси // Журнал российского права. - 2002. - № 4. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество и сделок с ним // Государство и право. - 1998. - № 8. Федорова Н. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка // Право и экономика. - 2003. - № 2. Фролов В. Аренда земельного участка // Право и экономика. - 1998. - № 3. Хмелева Т.И. Основные коллизии гражданского и земельного законодательства в вопросах распоряжения собственностью // Закон. - 2005. - № 11. Задачи 1. Предприниматель Иванова обратилась в администрацию г. Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела у гражданина Сидоренко в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок. Дайте правовую оценку ситуации. 2. ТОО «Ильинскналадка» обратилось в Комитета по управлению имуществом Хабаровского края с заявлением о приватизации нежилого здания, расположенного в селе Ильинка Хабаровского края. Решением № 430 от 4 ноября 1993 года здание было приватизировано. В 2001 году ТОО «Ильинскналадка» продает здание обществу с ограниченной ответственностью «Экспедиция». В августе 2005 года ООО «Экспедиция» заключило договор купли-продажи земельного участка, на котором находится здание, с муниципальным образованием «Село Ильинка» и обратилось в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако регистрационная служба отказала обществу в регистрации, поскольку договор купли-продажи от имени продавца совершен муниципальным образованием, не имевшим права распоряжаться данным земельным участком. ООО "Экспедиция" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании незаконным отказа регистрационной службы в регистрации права собственности общества на земельный участок площадью 3600 кв. метров, расположенный в селе Ильинка Хабаровского края, и обязании произвести указанную регистрацию. Решите дело. 3. Тимонин, имеющий в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в 1994 году приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для личного подсобного хозяйства. В 2003 году он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации данных участков, однако получил отказ. Дайте правовую оценку ситуации. 4. В 2005 году ООО «Восход» приобрело в собственность у ОАО «Завод оптических приборов» здание площадью 2820 кв.м. Земля под производственным комплексом принадлежала открытому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования. ООО «Восход» обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрация в просьбе отказала и предложила обществу с ограниченной ответственностью выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. ООО «Восход» расценило отказ администрации как неправомерный, поскольку полагало, что в порядке ст. 35 ЗК РФ к ним переходят права на землю, которыми обладал продавец недвижимого имущества. Решите дело. 5. Между обществом "Севкабель" (арендодателем) и обществом "Инномед+" (арендатором) заключен договор от 19.12.2001 N 325 об аренде земельного участка с правом его выкупа. Согласно названному договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды с правом выкупа земельный участок (кадастровый номер 78:2122:5), находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, д. 36, литер А, площадью 3755 кв. м (далее - земельный участок). Порядок выкупа земельного участка предусмотрен пунктом 8.1 договора, в силу которого арендованный участок переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей выкупной цены. Заявление арендатора о выкупе земельного участка является основанием для начала процедуры оформления его купли-продажи. Выкупная цена определяется сторонами на момент подачи заявления арендатора о выкупе земельного участка в собственность путем получения от независимого оценщика, назначаемого по согласованию сторон, заключения о его рыночной стоимости, подтвержденного рецензией государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". В соответствии с подпунктом 8.5 договора в случае выполнения арендатором подпункта 8.1 договора все арендные платежи по данному договору входят в стоимость выкупной цены. Общество "Инномед+", воспользовавшись предоставленным ему по договору правом, до истечения срока действия договора направило в адрес арендодателя заявление о выкупе земельного участка, однако получило отказ на том основании, что в договоре не согласована цена. Общество «Инномед» обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований. Дайте правовую оценку решения Арбитражного суда. 6. Гражданка Николаева – собственник ½ доли индивидуального жилого дома обратилась в администрацию г. Кемерово о предоставлении ей в собственность земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом. Ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ был мотивирован тем, что она является собственником лишь части жилого дома, земельный участок неделим, долю земельного участка предоставить в собственность нельзя. В силу чего гражданке было предложено заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Правомерен ли отказ администрации? Решите дело. 7. Индивидуальный предприниматель Колков – собственник магазина (встроенного в многоквартирный жилой дом) обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке. По мнению Колкова, с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01.03.2005 г., он является собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и должен оплачивать земельный налог, а не арендную плату. Обоснованы ли доводы предпринимателя? 8. Государственное учреждение «Кемеровская областная дирекция дорожного фонда» обратилась в администрацию г. Кемерово с заявлением о предоставлении ему земельных участков под административное здание, проезд общего пользования и гараж. Администрация города приняла решение о предоставлении ГУ земельных участков на следующих правах: под административное здание – на праве постоянного (бессрочного) пользования, проезд – на праве аренды, а земельный участок, занятый гаражом, находящимся в совместном пользовании нескольких лиц, – на праве ограниченного пользования. Дайте правовую оценку ситуации. |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 03 Для студентов... История отечественного государства и права: учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения / сост к и н. С. В. Серебренников;... | | Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Семейное право: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский институт... |
| Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Право социального обеспечения : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский... | | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. В2 Для студентов... Основы бухгалтерского учёта и судебно-бухгалтерской экспертизы : учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения... |
| Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин гсэ. Ф. 07 Для студентов очной Русский язык и культура речи: учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения / сост. И. А. Крым; Кузбасский институт... | | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин сд. 07. Для студентов... Бюджетная система рф: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. В. А. Новикова; Кузбасский... |
| Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Правовые основы проведения процедур банкротства: Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост.... | | Учебно-методический комплекс дисциплины Данный учебно-методический комплекс (умк) разработан для студентов 4 курса очной формы обучения по направлению: 071300. 62 Народная... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины Данный учебно-методический комплекс (умк) разработан для студентов 1,2,3 курса очной формы обучения по направлению: 531100 (071300.... | | Учебно-методический комплекс дисциплины опд. В 3 введение в бизнес ... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины Данный учебно-методический комплекс (умк) разработан для студентов 2,3,4 курсов очной формы очной формы обучения по специальности... | | Учебно-методический комплекс Для студентов специальностей: 080301... Опд. Ф. (федеральный компонент цикла общепрофессиональных дисциплин) по специальностям |
 | Учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения специальности... Учебно-методический комплекс предназначен для студентов инзем тюмгу и направлен на формирование базовой гуманитарной компетентности... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине цикла дс. 12 Для студентов... Финансовый учет и отчетность : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост к э н., доцент Н.... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины опд. Ф. 22 Опд. Ф. 21 Опд.... ... | | Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов очной формы обучения Рыбка А. Г., Кириченко А. Н., Гавронина А. В. Социальная ответственность организации. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа... |
