Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 16 Для студентов очной
Скачать 0.84 Mb.
|
Тема 3. Основания возникновения и прекращения правна земельные участкиВремя – 4 часа
а) предоставление земельных участков для строительства; б) предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством; в) приобретение прав на земельные участки при переходе права собственности на здания, строения, сооружения; г) приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения; д) сделки как основание приобретения прав на земельные участки. Ограничение оборотоспособности; е) приобретательная давность как основание приобретения прав на земельные участки; ж) наследование земельных участков.
а) добровольный отказ от земельного участка; б) изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства; в) реквизиция и конфискация земельных участков; г) принудительное прекращение прав на земельные участки при нарушении земельного законодательства. Задачи. Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации: офиц. текст.- М., 2006. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 210 // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст. 16; 2006. - № 1. - Ст. 21. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г., в ред. от 3 января 2006 г. № 6-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2006. - № 2. - Ст.171. Гражданский кодекс (часть вторая) от 26 января 1996 г., в ред. от 18 июля 2005 г. № 89-ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410; 2005. - № 30 (Ч.1). - Ст. 3100. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146, в ред. от 2 декабря 2004 г. № 156-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552; 2004. - № 49. - Ст. 4855. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 199-ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст. 14; 2006. -№ 1. - Ст. 10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 206-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147; 2006. -№ 1 . - Ст.17. Федеральный закон « Об экологической экспертизе» от 23 ноября 1995г. № 174- ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. №199 ФЗ // СЗ РФ. - 1995. - № 48.- Ст.4556., 2006. - № 1. - Ст. 10. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, в ред. от 5 декабря 2005 г. № 153-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594; 2005. - № 50. - Ст. 5244. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, с изм. от 2 ноября 2004 г. // СЗ РФ. - 1998. - № 16. - Ст. 1801; 2004. - № 45. - Ст. 4377. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ, в ред. от 22 августа 2004 г. № 122 // СЗ РФ. - 2000. - № 2; 2004.- № 35. - Ст. 3607. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ, в ред. от 18 июля 2005 г. № 87-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 26. - Ст. 2582; 2005. - № 30 (Ч.1). - Ст. 3098. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 206-ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4148; 2006. - № 2. - Ст. 17. Федеральный закон « Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 г. № 7- ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 199- ФЗ // СЗ РФ. – 2002. - № 2. - Ст.133., 2006. - №1. - Ст. 10. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 199-ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 25; 2006. - № 1. - Ст. 10. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005 г. № 172-ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - № 1. - Ст. 10; 2006. - № 1. - Ст. 8. Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. 191-ФЗ, в ред. от 31 декабря 2005г. № 206 // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст. 17; 2006. - № 1. - Ст. 17. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189, в ред. от 26 декабря 2005 г. № 184 // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (Ч.1). - Ст.15; 2005. - № 52 (Ч.1). - Ст. 5597. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996г. № 1404 «Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» // СЗ РФ. - 1996. - № 49. - Ст. 5567. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003г. № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» // СЗ РФ. - 2003. - № 19. - Ст.1843. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002г. № 576, в ред. от 21 ноября 2003 г. № 705 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» // СЗ РФ. - 2002. - № 32. - Ст. 3189; 2003. - № 48. - Ст. 4677. Постановление Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4587. Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. - 2002. - № 44. Закон Кемеровской области « О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» от 18 июля 2002 г. № 56-ОЗ, в ред. от 17 января 2005 г. № 4-ОЗ // Кузбасс. - 2002. - 24 июля; 2005 - 21 января. Приложение « Официально». Постановление Администрации г. Кемерово от 19 марта 2003 г. № 23 « О положении « О приобретении и прекращении прав на земельные участки города Кемерово» // Кемерово. - 2003. - № 13,14. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // ВВАС РФ. - 1998. - №10. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. - 2005. - № 5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // ВВАС РФ. - 2001. - № 4. литература Быстров Г.Е. Гражданско-правовой договор в свете нового Земельного кодекса // Законодательство и экономика. - 2002. - № 3. Волков Г.А. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. - М., 1999. Волков Г.А. Развитие рынка земли: правовой аспект / Г.А. Волков, А.К. Голиченков, О.М. Козырь // Государство и право.- 1998. - № 2. Гольцблат А. Купля-продажа земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности // Право и экономика. - 2001. - № 10. Гольцблат А. Некоторые правовые аспекты приватизации земли в России // Хозяйство и право. - 2001.- № 5. Добрачев Д.В. Некоторые вопросы правового регулирования возмещения убытков в сфере земельных отношений // Закон. - 2005. - № 3. Елистратов К.А. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Актуальные проблемы правоведения. - 2004. - № 1. Карлова Н.В. Проблемы института возникновения права собственности на землю в силу приобретательной давности // Экологическое право России на рубеже ХХ1 века: сборник научных статей. - М., 2000. Крассов О.И. Конституционные основы изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности // Экологическое право: сборник материалов научно-практических конференций. - 2000. - С. 240. Маракина Е.А. Особенности сделок по возмездному отчуждению земельных участков // Вестник Омского юридического института. - 2004. - № 1. Можаровский В. О порядке изъятия земельного участка // Юридический мир. - 2003. - № 6. Можаровский В. Сделки с земельными участками // Право и экономика.- 2003. - № 1. Нарышева Н.Г. Некоторые проблемы принудительного изъятия у собственника земельного участка за нарушение земельного законодательства // Экологическое право: сборник материалов научно-практических конференций.- М., 2002. - С. 281. Ромадин М., Кошелев Я. Отказ от права на земельный участок и приобретательная давность. Новый взгляд на старые проблемы // Хозяйство и право. - 2004. - № 2. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки // Юрист. - 2003. - № 3. Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. - 2004. - № 10. Федорова Н. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка // Право и экономика. - 2003. - № 2. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. - 1998. - № 2. Черевчина И. Выбор земельного участка: государственная экологическая экспертиза // Закон. - 2005. - № 10. Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Хозяйство и право. - 2003. - № 10. Задачи 1. Иванов обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность 10 га земли для выращивания плодово-ягодной продукции. Администрация города предложила Иванову заключить договор аренды земельного участка сроком на пять лет, пояснив, что после истечения этого срока при надлежащем использовании земельного участка можно будет приобрести его в собственность. Правомерны ли действия городской администрации? Поясните порядок приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством. 2.Территориальный орган Росприроднадзора потребовал приостановить строительство местной ТЭЦ, так как проект строительства не проходил государственной экологической экспертизы. Заказчик возражал против назначения экспертизы проекта, сославшись на то, что под строительство уже выделен земельный участок и утверждена вся необходимая для сооружения объекта документация. Тогда территориальный орган Росприроднадзора обратился в арбитражный суд с просьбой об отмене решения о предоставлении земельного участка для строительства ТЭЦ. Решите дело. 3. В январе 2002 г. ООО «Капитал» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к государственному учреждению юстиции «Самарская областная регистрационная палата» о признании недействительным отказа в государственной регистрации права бессрочного пользования земельным участком площадью 41641 кв. м. Указанный земельный участок был предоставлен общественной организации « Федерация профсоюзов Самарской области» в соответствии с постановлением первого заместителя мэра города Тольятти от 18.11.99 г. № 2541-2/11-99. В ноября 2000 г. ООО « Капитал» выкупило у «Федерации профсоюзов Самарской области» часть здания тургостиницы и в связи с эти полагало, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло к нему на основании статьи 552 ГК РФ. Какими нормами законодательства следует руководствоваться при решении данной ситуации? Возникло ли право на земельный участок у ООО «Капитал»? Решите дело. 4. Гражданин К. является собственником дома, расположенном на земельном участке, который был предоставлен К. в 1991 г. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он обратился в местную администрацию с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности и получил отказ на том основании, что земельный участок находится в водоохранной зоне реки, а потому в соответствии с земельным и экологическим законодательством приватизации не подлежит. Дайте юридическую оценку ситуации. 5. В апреле 2005 г. гражданин Валов обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово с заявлением о приобретении в собственность земельного участка под гаражным боксом. Свои требования он мотивировал тем, что земельный участок был предоставлен его отцу в бессрочное пользование под строительство индивидуального гаража на основании решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся в 1959 году. В 1997 году гараж перешел в собственность Валова по договору дарения, оформленному надлежащим образом. Комитет отказал в предоставлении участка со ссылкой на то, что принадлежащий Валову гаражный бокс входит в состав единого объекта недвижимости – гаражного комплекса, а земельный участок под ним может быть предоставлен лишь в долевую собственность по заявлению всех собственников гаражных боксов в данном комплексе. Посчитав отказ комитета незаконным, гражданин Валов обратился в суд. Решите дело. 6. ТСЖ «Кристалл» обратилось в администрацию города Кемерово с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Администрация города Кемерово отказала в предоставлении ему земельного участка со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом находится в «зоне перспективной застройки» и не может быть предоставлен в собственность ТСЖ. При каких условиях собственники помещений в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом? Дайте правовую оценку действиям ТСЖ и администрации. 7. В сентябре 2005 г. члены садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Ягодка» обратились в суд о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком в садоводческом товариществе. Свою просьбу истцы мотивировали тем, что длительное время являются членами садоводческого товарищества «Ягодка», у всех есть членские книжки, все исправно платят членские взносы. Земельный участок, на котором сейчас расположено СНТ «Ягодка», ранее в 1969 году был предоставлен для коллективного садоводства комбинату «Кузбассуголь» и РСУ «Зеленстрой» общей площадью 11,5 га. Истцы хотели бы приобрести данный земельный участок в собственность в порядке ст. 20 Земельного кодекса РФ, но у них отсутствует правоудостоверяющий документ на участок. Поэтому просят признать в судебном порядке право постоянного (бессрочного) пользования. Решите дело. 8. Гражданка Артамонова является владельцем земельного участка, на котором был возведен жилой дом. На жилой дом гражданкой было оформлено право собственности. Год назад в результате пожара дом был разрушен, гражданка Артамонова переехала на квартиру к дочери, а на земельном участке решила выращивать картофель и иные сельскохозяйственные культуры. Утратила ли гражданка право на земельный участок? Обязана ли она его застраивать? Изменится ли решение, если земельный участок принадлежит лицу на праве собственности? 9. ОАО «Дизельпром» направило в администрацию города заявку о передаче части земельного участка в городской фонд в связи с неиспользованием по целевому назначению. Распоряжением администрации г. Чебоксары у ОАО изъята часть земельного участка площадью 127987 кв. м. Правомерны ли действия сторон? В каких случаях может быть прекращено право на земельный участок. 10. В 1964 году гражданин Николаев построил на пустующих землях Рудничного района г.Кемерово сооружения, который использовал под мастерскую для ремонта автомобилей. В 2002 г. он обратился в Администрацию города с заявлением об оформлении земельного участка на праве собственности, но получил отказ. В Администрации заявителю пояснили, что никаких прав на самовольно занятый земельный участок не может быть. Однако Николаев полагает, что он приобрел право собственности на земельный участок в силу давности владения. Возможно ли применения норм ст. 234 ГК РФ к земельным правоотношения ? Кто, по Вашему мнению, прав в указанной ситуации? |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 03 Для студентов... История отечественного государства и права: учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения / сост к и н. С. В. Серебренников;... | | Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Семейное право: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский институт... |
| Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Право социального обеспечения : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. Г. Н. Павлов; Кузбасский... | | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. В2 Для студентов... Основы бухгалтерского учёта и судебно-бухгалтерской экспертизы : учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения... |
| Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин гсэ. Ф. 07 Для студентов очной Русский язык и культура речи: учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения / сост. И. А. Крым; Кузбасский институт... | | Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин сд. 07. Для студентов... Бюджетная система рф: учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост. В. А. Новикова; Кузбасский... |
| Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы... Правовые основы проведения процедур банкротства: Учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост.... | | Учебно-методический комплекс дисциплины Данный учебно-методический комплекс (умк) разработан для студентов 4 курса очной формы обучения по направлению: 071300. 62 Народная... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины Данный учебно-методический комплекс (умк) разработан для студентов 1,2,3 курса очной формы обучения по направлению: 531100 (071300.... | | Учебно-методический комплекс дисциплины опд. В 3 введение в бизнес ... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины Данный учебно-методический комплекс (умк) разработан для студентов 2,3,4 курсов очной формы очной формы обучения по специальности... | | Учебно-методический комплекс Для студентов специальностей: 080301... Опд. Ф. (федеральный компонент цикла общепрофессиональных дисциплин) по специальностям |
 | Учебно-методический комплекс для студентов очной формы обучения специальности... Учебно-методический комплекс предназначен для студентов инзем тюмгу и направлен на формирование базовой гуманитарной компетентности... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине цикла дс. 12 Для студентов... Финансовый учет и отчетность : учебно-методический комплекс для студентов очной и заочной формы обучения / сост к э н., доцент Н.... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины опд. Ф. 22 Опд. Ф. 21 Опд.... ... | | Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов очной формы обучения Рыбка А. Г., Кириченко А. Н., Гавронина А. В. Социальная ответственность организации. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа... |
