3.3. Практические занятия
Очная форма обучения
№ п\п
|
Раздел курса
|
Наименование практического занятия
|
Объем часов
|
Тематика (план)
|
Задания для подготовки к практическому занятию
|
1
|
Общие положения жилищного права
|
Жилищное право как комплексная отрасль права
|
2
|
Понятие жилищного права, его место в системе российского права.
Система жилищного права.
Предмет и метод правового регулирования.
Принципы жилищного права
Конституционное право граждан на жилище.
Жилищное законодательство: понятие, структура, основные этапы становления, тенденции развития.
Система жилищного законодательства. Жилищный кодекс РФ: общая характеристика.
Применение жилищного закона и жилищного права по аналогии. Применение к жилищным отношениям норм иных отраслей права.
Жилищные правоотношения: понятие, виды, элементы.
|
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач. Конституция РФ
Нормативные правовые акты:
Жилищный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ (глава 35)
ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
Постановление Правительства РФ от 25.03.2010 г. № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ»
Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Дополнительная литература
Крашенинников П.В. Жилищное право / 7-е изд., перераб. и доп. М., 2010.
Жуйков В.М., Филимонов С.Л. Шешко Г.Ф Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под. ред. В.М. Жуйкова. 2-е изд., испр. и доп. М., 2007
Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005
Толстой Ю. К. Жилищное право. М.: Издательство: Проспект, 2011.
Шешко Г.Ф. Жилищное право: учебное пособие. М., 2007.
Тихомирова Л. В., Тихомиров М. Ю. Жилищное право. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2012.
Скрипко В.Р. Жилищное законодательство. М., 1970.
Свердлык Г.А. Становление жилищного права как комплексной отрасли права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время) // Жилищное право. 2007. № 4
Свердлык Г.А. Жилищное правоотношение // Жилищное право. 2008. № 2.
Якупова А.И. Характеристика жилищного законодательства РФ // Жилищное право. 2007. № 10
Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005
Широков А. Проблемы Жилищного кодекса РФ: пути решения // Энергополис. 2010. ноябрь
Семина Т.А. Жилищно-правовая проблема и развитие жилищного законодательства Российской Федерации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2003. № 3-4 (16-17). Декабрь.
Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. 2010. № 6
Шишкин В.В. Жилищное законодательство – проблемы реализации // Семейное и жилищное право. 2011. № 1
Тарасова А.Е. Жилищное право как частно-публичная отрасль права // Жилищное право. 2011. № 3
Туранин В.Ю. Право человека на жилище и проблема определения ключевого понятия / Туранин В. Ю., Абаньшин А. С. // Семейное и жилищное право. 2010. № 5.
Афонин А.В. Жилищное право. М.: ИТК Дашков и К, 2009.
Абрамов А.А. К вопросу о разграничении понятий «жилищный фонд» и «жилой фонд Вооруженных Сил Российской Федерации» и их правовых режимах // Право в Вооруженных Силах. 2009. № 2.
Алимурадов Г.Б. Конституционные основы неприкосновенности жилища и проведение осмотра по уголовным делам, связанным с квартирными кражами // Адвокатская практика. 2009. № 1.
Шанхаев С.В. Аналогия закона (права) и совершенствование правоприменительной деятельности при реализации жилищных прав военнослужащих Российской Федерации (или еще раз о внеочередном порядке обеспечения жильем военнослужащих) // Право в Вооруженных Силах. 2009. № 4.
Жилин Г.А. Решения Европейского суда по правам человека в системе источников гражданского и арбитражного процессуального права // Журнал конституционного правосудия. 2009. № 1.
Кирилловых А.А. Современное жилищное законодательство и защита вещных прав // Законодательство и экономика. 2009. № 2.
Лебедева Н.Н. Садовые и дачные дома как жилые помещения // Адвокат. 2009. № 1.
Нечай И.В. Становление и развитие российского федерального законодательства о деятельности органов местного самоуправления в жилищной сфере // История государства и права. 2009. № 5.
Новоселова М. Обзор жилищного законодательства // Жилищное право. 2009. № 2.
|
2
|
Общие положения жилищного права
|
Жилое помещение как объект жилищных прав
|
4
|
1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение.
Учет жилищного фонда: задачи, виды, порядок осуществления.
Понятие, признаки и виды жилых помещений. Критерии, которым должно отвечать жилое помещение.
Признание жилого помещения непригодным для проживания: порядок и правовые последствия.
Правовой режим жилого помещения. Правила пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением собственником и обладателями ограниченных вещных прав. Права и обязанности членов семьи собственника и бывших членов семьи, связанные с пользованием жилым помещением.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. Последствия самовольного переустройства или перепланировки.
Особенности правового режима коммунальной квартиры.
|
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач. Нормативные правовые акты
Жилищный кодекс РФ
ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
ГК РФ (часть первая)
ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ»
Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства»
Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 № 1086 «О государственной жилищной инспекции в РФ»
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Постановление Правительства РФ от 25.03.2010 № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ»
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
Дополнительная литература
Магомедова К.И. Особенности правового режима жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2011. № 4
Собчук М.В. Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу или реконструкции // Законность. 2010. № 10
3. Шипика Л.В. К вопросу о соотношении категорий «жилище» и «жилое помещение» // Семейное и жилищное право. 2011. № 3
4. Русин А. Переустройство и перепланировка жилых помещений: анализ судебной практики // Жилищное прав. 2012. № 12
5. Волкова Н.А О некоторых особенностях правового режима жилых помещений
6. Карпухин Д.В. Проблемы правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения // Жилищное право. 2009. № 5
7. Халдеев А.В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. 2006. № 6
8. Гущин В.В., Курганова Л.С. Перепланировка и переустройство жилого помещения // Жилищное право. 2006. № 4
9. Ковтков Д.И. Перепланировка и реконструкция жилого помещения: различия, правовое регулирование, практика // Юрист. 2009. № 9
10. Ткаченко С.В., Кудряшов А.В., Ткаченко В.В. Перевод жилого помещения в нежилое // http://portalus.ru
11. Поваров Ю.С. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое // Цивилист. 2009. № 4
12. Хоробрая Ю.С. О соблюдении прав собственников помещений в многоквартирном доме при переводе жилого помещения в нежилое // Российское законодательство: современное состояние и перспективы развития: материалы двенадцатой межрегиональной научной студенческой конференции (Вологда, 11-12 апреля, 2010 г.). - Вологда, 2010. - С. 170-172
|
3
|
Передача жилого помещения во временное владение и пользование. Виды договоров найма жилого помещения.
|
Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования
|
2
|
Понятие договора найма жилого помещения
Правовое регулирование
Правовая природа договора коммерческого найма
Субъектный состав договора коммерческого найма
Условия договора коммерческого найма жилого помещения (предмет, цена, срок)
Форма договора коммерческого найма
Содержание договора (права и обязанности сторон, правовое положение членов семьи нанимателя, постоянно проживающих лиц, временных жильцов, поднанимателей)
Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц
Изменение и прекращение договора коммерческого найма
|
Задания для подготовки к занятию:
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, составление образцов документов по заданию преподавателя, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс РФ (гл. 35)
2. Жилищный кодекс РФ.
Дополнительная литература
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М., 2002.
2. Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2007.
3. Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник. М., 2008.
4. Шешко Г.Ф. Жилищное право: учебное пособие. М., 2007.
5. Кириченко О.В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. № 7.
6.
|
4
|
Передача жилого помещения во временное владение и пользование. Виды договоров найма жилого помещения.
|
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма
|
2
|
1. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении».
- Учетная норма общей площади жилого помещения и норма предоставления жилья: понятие, правовое значение.
- Постановка гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие гражданина с учета.
2.Порядок предоставления жилого помещения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. Внеочередное обеспечение жильем. Решение о предоставлении жилого помещения, его правовое значение.
|
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач. Нормативные правовые акты
Жилищный кодекс РФ
Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 № 27154) не вступил в силу
Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
Определение Конституционного Суда РФ от 18.10.2012 № 1950-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Козырева Евгения Владимировича, Козыревой Татьяны Михайловны и других на нарушение их конституционных прав положениями пункта 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 № 17 «Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»
Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 № 18 «Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма»
Закон Вологодской области от 29.06.2005 № 1306-ОЗ «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (принят Постановлением ЗС Вологодской области от 22.06.2005 № 516)
Закон Вологодской области от 29.06.2005 № 1307-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан» (принят Постановлением ЗС Вологодской области от 22.06.2005 № 512)
Постановление Администрации г. Вологды от 10.01.2012 № 3 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма на территории муниципального образования «Город Вологда»
Постановление Администрации г. Вологды от 23.01.2012 № 243 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования «город Вологда»
Дополнительная литература
1. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. 2010. № 11
2. Козлов П.А. Особенности снятия с регистрационного учета граждан, проживающих по договору социального найма // Юридический мир. 2011. № 8
3. Невоструев А.Г. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из договора социального найма жилого помещения // Законодательство. 2006. № 3
4. Невоструев А.Г. Судебное решение по делам о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма // Законодательство. 2006. № 8
5. Трофимов Е.Н. О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего // Право в Вооруженных силах. 2010. № 11
6. Фаршатов И.А. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма // Российская юстиция. 2008. № 5.
| |
