Развитие системы налогообложения недвижимости в российской федерации

5 Сформированы организационно-методические основы налогообложения недвижимости, внедрение которых позволит реализовать направления совершенствования процесса имущественного налогообложения в Российской Федерации, разработать доходную базу региональных и местных бюджетов и благосостояние каждого конкретного налогоплательщика Автор считает, что система организации налогообложения недвижимости должна включают следующие основные элементы, отраженные на рисунке 5. Рисунок 5 - Элементы системы организации налогообложения недвижимости Для оптимизации действий городских органов власти и налоговых органов следует сформировать определенный структурный элемент в фискальной системе – Отдел Недвижимости, функциями которого будут являться организация ресурсов для выполнения задач по выявлению, переписи и оценке объектов недвижимости. Кроме Отдела Недвижимости следует создать Комиссию по работе с апелляциями. В ее состав должны входить представители администрации, налоговых органов, независимые оценщики и специалисты рынка недвижимости. К основной функции Комиссии можно отнести процесс досудебного разбирательства при возникновении спорных вопросов по оценке объектов недвижимости, принадлежащих физическим и юридическим лицам. Системы налогообложения недвижимости предлагались многими авторами. В общем виде создание системы налогообложения недвижимости, основой которой является фискальный кадастр или реестр стоимости объектов недвижимости, можно изобразить следующим образом (Рисунок 6). Рисунок 6 – Система налогообложения недвижимости на территории субъекта РФ Одним из основных условий внедрения налога на недвижимость является проведение переучета объектов недвижимости и создание на базе полученной информации единого реестра недвижимости для целей налогообложения, содержащего в себе технические данные обо всех объектах недвижимости. Процедура сбора информации должна быть организована путем переучета объектов недвижимости соответствующими исполнительными органами. Собранная информация должна быть законной. Данные для создания реестра должны поступать от органов, ответственных за ведение соответствующего учета (Земельный Комитет, Бюро технической инвентаризации, Регистрационная палата и т.д.). Преимуществом данного способа является то, что собранная информация реально отражает современную ситуацию. Однако, негативную сторону данного подхода составляет дороговизна и трудоемкость работы по переучету объектов недвижимости. После завершения работы над реестром недвижимости необходимо формировать кадастр, содержащей всю необходимую информацию об объектах недвижимости. Преимуществами создания такого кадастра являются определенность права собственности на объект недвижимости, обеспечение гарантий прав собственности на землю и прочую недвижимость, уменьшение количества земельных споров, улучшение условий совершенствования передачи прав на недвижимое имущество, обеспечение гарантий возврата ссуд, выдаваемых под залог недвижимого имущества, поддержка системы налогообложения объектов недвижимости. На основе информации кадастра недвижимости возможно проведение массовой оценки объектов недвижимости. Она может быть эффективно реализована органом, входящим в структуру органов государственного управления. Управление процессом оценки и налогообложения недвижимости базируется на принципе открытости, который реализуется в возможности апелляции налогоплательщиков. Результаты апелляций должны учитываться при корректировке стоимости объектов недвижимости, изменении первоначальных данных и пересчете статистических показателей. Анализ и идентификация информации по отдельным видам объектов недвижимости должны состоять из компонентов, которые обеспечивают анализ расчетных показателей и составление сводных реестров сделок. Работа данного элемента основывается на результатах расчетов, полученных при определении стоимости объектов недвижимости. Результаты анализа применяются при определении стоимости объектов недвижимости для проверки точности различных методов и процедур оценки. Управление информационной базой способствует сбору первичных данных, редактированию, обработке, а также хранению и конфиденциальности информации об объектах недвижимости. Система массовой оценки объектов недвижимости представляет собой наиболее эффективный способ формирования базы исчисления налога на недвижимость и способствует реализации направлений реформирования системы имущественного налогообложения в России. От эффективности работы модели массовой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения будет зависеть наполняемость региональных и местных бюджетов и благосостояние каждого конкретного налогоплательщика. 3. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ В теоретическом и научно-прикладном плане сформированы теоретико-методические положения развития системы налогообложения недвижимости в Российской Федерации, а также сформулированы проблемы взимания имущественных налогов с организаций и физических лиц, решение которых будет способствовать увеличению своевременного и полного поступления денежных средств в бюджет, разработана концепция налогообложения недвижимости в Российской Федерации. Результаты исследования могут использоваться в подготовке и принятии управленческих решений государственными органами при разработке мер по формированию системы налогообложения недвижимости в России. 4. ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ Статьи в научных журналах, рекомендованных ВАК Селюков М.В. Анализ совершенствования имущественных налогов России на примере французской налоговой системы / М.В. Селюков // Экономические и гуманитарные науки. – 2011. - №11. – 0,7 п.л. Селюков М.В. Эффективность налогового контроля по Сургутской области / М.В. Селюков // Экономические и гуманитарные науки. – 2011. - №7. – 0,5 п.л. Селюков М.В. Повышение эффективности контрольной работы налоговых органов / М.В. Селюков // Экономические и гуманитарные науки. – 2011. - №3. – 0,4 п.л. Статьи в других научных изданиях Селюков М.В. Основные проблемы налогообложения недвижимости в Российской Федерации / М.В. Селюков // Материалы всероссийской научно-практической конференции «Концепция устойчивого развития налогообложения как инструмент социально-экономического регулирования хозяйствующих систем в современных условиях» (Орел, 21-23 ноября 2011 года). - Орел: ГУ-УНПК, 2011. – 0,7 п.л. Селюков М.В. Анализ налоговой нагрузки от поимущественного налогообложения на юридических и физических лиц / М.В. Селюков // Материалы международной научно-практической конференции «Современные тенденции развития налоговой системы на базе интеграции учетных и аналитических процедур микро- и макроуровня» (Орел, 17-19 октября 2011 года). - Орел: ГУ-УНПК, 2011. – 0,5 п.л. Селюков М.В. Анализ мобилизации имущественных налогов в региональные и местные бюджеты / М.В. Селюков // Материалы всероссийской научно-практической конференции «Учетно-аналитическое обеспечение формирования налоговой системы в условиях интеграции международных экономических процессов» (Орел, 23-25 мая 2011 года). - Орел: ГУ-УНПК, 2011. – 0,6 п.л. Селюков М.В. Зарубежный опыт налогообложения имущества и возможность его применения в Российской Федерации / М.В. Селюков // Материалы всероссийской научно-практической конференции «Учетно-аналитическое обеспечение формирования налоговой системы в условиях интеграции международных экономических процессов» (Орел, 23-25 мая 2011 года). - Орел: ГУ-УНПК, 2011. – 0,5 п.л. Селюков М.В. Ретроспективный анализ налогообложения недвижимого имущества / М.В. Селюков // Материалы международной научно-практической конференции «Информационные потоки учетно-налоговой системы в условиях гармонизации отечественных и международных норм и стандартов» (Орел, 18-20 апреля 2011 года). - М.: Финпресс, 2011. – 0,3 п.л. Селюков М.В. Экономическое содержание имущественного налогообложения / М.В. Селюков // Материалы всероссийской научно-практической конференции «Влияние налоговой политики на экономическое развитие регионов» (Орел, 15-17 ноября 2010 года). - М.: Финпресс, 2010. – 0,7 п.л. Селюков М.В. Понятие и сущность налогового учета / М.В. Селюков // Материалы всероссийской научно-практической конференции «Тенденции развития бухгалтерского учета, анализа и аудита в условиях изменения законодательства» (Орел, 18-20 октября 2010 года). - М.: Финпресс, 2010. – 0,3 п.л. Селюков М.В. Формирование налоговых регистров / М.В. Селюков // Материалы международной научно-практической конференции «Тенденции развития налогообложения как инструмента экономического воздействия государства на воспроизводственный процесс» (Орел, 24-25 мая 2010 года). В 2х частях. Ч.1. - М.: Финпресс. – 0,3 п.л. Селюков М.В. Развитие транспортного налога в России и его значение на современном этапе / М.В. Селюков // Материалы международной научно-практической конференции «Теория и практика формирования учетно-аналитической системы на предприятиях разных отраслей экономики» (Орел, 19-20 апреля 2010 года). В 2х частях. Ч.1. - М.: Финпресс. – 0,4 п.л. Государственный университет – учебно-научно-производственный комплекс Лицензия № 00670 от 05.01.2000 Подписано к печати 23.12.2011 Формат 60 х 841/16 Печать офсетная. Объем 1,0 усл. печ. л. Тираж 100 экз. Заказ № 155/11 Отпечатано с готового оригинал-макета На полиграфической базе Госуниверситет - УНПК 302030, г. Орел, ул. Московская, 65.

Похожие:

	Реферат для сдачи кандидатского экзамена по предмету «История и философия... Стоит отметить, что происхождение налогообложения обусловлено появлением основных потребностей общества. По мере развития социума...		Академия генеральной прокуратуры российской федерации научно-исследовательский институт Общие положения учебной дисциплины цель преподавания дисциплины «Налоги и налогообложение» состоит в изучении налоговой системы Российской...
	Тема Экономическая сущность налогов и основы налогообложения Назовите основные этапы развития финансовой системы, укажите их взаимосвязь с развитием налогообложения		Тема Экономическая сущность налогов и основы налогообложения Назовите основные этапы развития финансовой системы, укажите их взаимосвязь с развитием налогообложения
	Www lawcanal Общие положения учебной дисциплины цель преподавания дисциплины «Налоги и налогообложение» состоит в изучении налоговой системы Российской...		Между российской федерацией и великим герцогством люксембург об избежании... Российская Федерация и Великое Герцогство Люксембург, желая заключить Соглашение об избежании двойного налогообложения и предотвращении...
	Тема практического занятия Тема Возникновение и развитие налогообложения. Основные теории налогообложения		Учебно-методический комплекс прокурорский надзор Общие положения учебной дисциплины цель преподавания дисциплины «Налоги и налогообложение» состоит в изучении налоговой системы Российской...
	Плоская шкала налогообложения, ее недостатки В статье раскрываются недостатки плоской шкалы подоходного налога, приводится международный опыт системы налогообложения и предлагаются...		Налоговой системы российской федерации Аннотация. Доклад посвящен налоговому законодательству, рассмотрены особенности формирования налоговой системы. Проведен анализ действующей...
	О федеральной целевой программе Утвердить прилагаемую Федеральную целевую программу "Развитие транспортной системы России (2010 2020 годы)" (далее именуется Программа),...		11. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход... В отличие от уже рассмотренной нами упрощенной системы налогообложения (усно) система налогообложения в виде единого налога на вмененный...
	Участия в долевом строительстве Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...		Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)
	А. Д. Баранов тестовые задания по учебной дисциплине «Прокурорский... Общие положения учебной дисциплины цель преподавания дисциплины «Налоги и налогообложение» состоит в изучении налоговой системы Российской...		Выбираем режим налогообложения – второй урок В этой статье рассмотрим упрощенную систему налогообложения (усн) и патентную систему налогообложения