4.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
В Республике Саха (Якутия) органами государственной власти и местного самоуправления в 2010 году проданы 5946 земельных участков с площадью 3831,8661 га из всех земель, в том числе 5754 земельных участков с площадью 1606,3941 га из земель населенных пунктов.
Так, в 2010 году органами государственной власти и местного самоуправления продано гражданам для: индивидуального жилищного и дачного строительства 3506 земельных участков с площадью 315,712 га (в 2009 году – 1336 земельных участков с площадью 94,969 га); личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства 1662 земельных участков с площадью 1683,0071 га (в 2009 году 688 земельных участков с площадью 433,634 га).
Органами государственной власти и местного самоуправления проданы юридическим лицам (кроме сельхозорганизаций) для: использования в целях промышленности и иного специального назначения 19 земельных участков с площадью 21,5 га (в 2009 году – 26 земельных участков с площадью 37,482 га); других целей 151 земельных участков с площадью 65,7726 га (в 2009 году - 57 земельных участков с площадью 26,369 га).
Наибольшее количество сделок зарегистрированы в: г. Якутске продано 1068 земельных участков (площадь - 128 га); г. Нерюнгри – 228 (8 га); в Мегино-Кангаласском районе – 223 (1144,62); Алданском районе – 173 (32,14 га).
4.2 Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
В 2010 году продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами осуществлена на 120 земельных участках с площадью 97 га, из земель населенных пунктов 96 земельных участков с площадью 13 га. Количество сделок передачи по наследству составило 195 на площади 29 га из земель населенных пунктов. Продажа гражданами земельных участков для индивидуального жилищного и дачного строительства осуществлена на 6 земельных участка с площадью 1,1 га, а продажа гражданами земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства – на 36 земельных участка с площадью 4,5 га.
Сделки залога гражданами и юридическими лицами осуществлены на 37 земельных участка с площадью 10 га, из них 30 земельных участка с площадью3 га гражданами.
Дарение земельных участков гражданами осуществлено 55 земельными участками с площадью 9 га.
4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
В Республике Саха (Якутия) заключены договоров аренды органами государственной власти и местного самоуправления на 46009 земельных участков (в том числе из земель населенных пунктов – 23640, промышленности и иного специального назначения – 337, сельскохозяйственного назначения вне населенных пунктов – 6482) с общей площадью 290,75 тыс. га (в 2009 году передано в аренду земельных участков в количестве 53331 ед. с общей площадью 2193,828 тыс. га).
Органами государственной власти и местного самоуправления проданы права аренды 210 государственных и муниципальных земельных участков с площадью 255,189 га (в 2009 году – 310 сделок на площади 54,646 га), из них 208 земельных участков с площадью 254,889 га юридическим лицам и 2 земельных участка с площадью 0,3 га гражданам.
В населенных пунктах гражданам, использующим земельные участки для: жилищного и дачного строительства передано в аренду земельные участки в количестве 9101 ед. на площади 906,463 га; личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства земельные участки - в количестве 5882 ед. на площади 1001,6397 га.
Наибольшее количество сделок зарегистрированы в: г. Якутске – 8855 ед. (на площади 2482 га); Вилюйском районе – 8023 ед. (13562 га); Чурапчинском районе – 4435 ед. (35230 га); Мегино-Кангаласском районе – 3353 ед. (28315,9 га); Таттинском районе – 3022 ед. (19874 га); Нюрбинском районе – 2524 ед. (26342 га).
В 2010 году в Усть-Майском районе отказались от арендованных земель на площади 1707129 га и в Верхоянском районе – 279787 га.
4.4 Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
В Республике Саха (Якутия) принят закон Республики Саха (Якутия) от 9 октября 2008 года 604-3 № 99-IV «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
В соответствии со статьей 1 указанного регионального закона установлено следующее:
1. До 1 января 2010 года цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
2. До 1 января 2010 года лица, не указанные в части 1 статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене восьмикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)
|
