Российской Федерации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации

Министерство экономического развития Российской Федерации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ В 2011 ГОДУ ОРЕНБУРГ, 2012 Оглавление №№ Разделы доклада страница 1 2 3 1 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 5 1.1 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ 9 1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения 11 1.1.2 Земли населенных пунктов 15 1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 18 1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов 20 1.1.5 Земли лесного фонда 22 1.1.6 Земли водного фонда 23 1.1.7 Земли запаса 24 1.2 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ 25 1.2.1 Сельскохозяйственные угодья 26 1.2.2 Земли под водой, включая болота 33 1.2.3 Земли застройки 34 1.2.4 Земли под дорогами 35 1.2.5 Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд 36 1.2.6 Прочие земли 36 1.2.7 Земли под оленьими пастбищами 37 1.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ 38 1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения 41 1.3.2 Распределение земель населенных пунктов 42 1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 44 1.3.4 Распределение земель иных категорий 44 1.4 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ 46 1.4.1 Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю) 47 1.4.2 Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения правах на землю) 48 1.5 СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ В ХОДЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ 50 2 ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 62 3 ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 66 3.1 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ 66 3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа 67 3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости 71 3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе 78 3.2 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО 80 3.2.1 Государственный мониторинг земель 80 3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель 82 3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель 85 3.2.2 Землеустройство 89 3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти 89 3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства 89 3.2.2.3 Контроль за проведением землеустройства, осуществление государственной экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства 90 3.3 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) 91 3.3.1 Организация осуществления государственного земельного контроля (надзора) 91 3.3.2 Результаты осуществления государственного земельного контроля (надзора) 93 3.3.3 Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления 95 3.3.4 Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля 95 3.4 ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 98 3.4.1 Организация проведения государственной кадастровой оценки земель 98 3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель 98 3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения 100 3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений 101 3.4.2.3 Земли населенных пунктов 104 3.4.2.4 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 107 3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов 113 3.4.2.6 Земли лесного фонда 116 3.4.2.7 Земли водного фонда 116 3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков 118 3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель 119 4 ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 121 4.1 СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ 122 4.2 СДЕЛКИ С ЗЕМЛЯМИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, НАСЛЕДОВАНИЕ, ЗАЛОГ) 125 4.3 СДЕЛКИ ПО АРЕНДЕ И ПРОДАЖЕ ПРАВ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ 129 4.4 ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ 134 Приложение 1 135 ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Оренбургская область – один из крупнейших регионов Российской Федерации, входящий в состав Приволжского федерального округа РФ. Территория области расположена на стыке двух частей света – Европы и Азии и имеет границы с Республиками Татарстан и Башкортостан, Челябинской областью на севере, с Казахстаном – на востоке и юге, Самарской областью – на западе. Административный центр области - город Оренбург. В составе Оренбургской области – 35 районов, 12 городов (4 городских поселения, 8 городских округов) и закрытое административно-территориальное образование п.г.т. Комаровский. Районы: Города: 1. Абдулинский 1. г.Абдулино 2. Адамовский 2. г.Бугуруслан 3. Акбулакский 3. г.Бузулук 4. Александровский 4. г.Гай 5. Асекеевский 5. г.Кувандык 6. Беляевский 6. г.Медногорск 7. Бугурусланский 7. г.Новотроицк 8. Бузулукский 8. г.Орск 9. Гайский 9. г.Оренбург 10. Грачевский 10. г.Соль-Илецк 11. Домбаровский 11. г.Сорочинск 12. Илекский 12. г.Ясный 13. Кваркенский 14. Красногвардейский 15. Кувандыкский 16. Курманаевский 17. Матвеевский 18. Новоорский 19. Новосергиевский 20. Октябрьский 21. Оренбургский 22. Первомайский 23. Переволоцкий 24. Пономаревский 25. Сакмарский 26. Саракташский 27. Светлинский 28. Северный 29. Соль-Илецкий 30. Сорочинский 31. Ташлинский 32. Тоцкий 33. Тюльганский 34. Шарлыкский 35. Ясненский Оренбургская область образована 7 декабря 1934 г., в 1938-57 гг. называлась Чкаловской областью. В настоящее время население области - 2 033,1 тыс. человек, из которых почти 60% - городское. Плотность населения составляет 18 чел/км2. Территория области протянулась широкой полосой по Южному Предуралью, отрогам Южного Урала и крайнему югу Зауралья. На западе области находятся увалы Общего Сырта, в центральной части - Губерлинские горы (высота до 667 м), на востоке - Зауральская равнина и западная окраина Тургайского плато. Главная река - Урал с притоками: Орь, Большой Кумак, Илек. На северо-западе - притоки Самары, Камы и Белой (бассейн Волги). На юге - бессточные озёра. Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет в Российской Федерации, а также в регионах страны, осуществляется по категориям земель и угодьям. Целью государственного учета земель является получение систематизированных сведений о количестве, качественном состоянии и правовом положении земель в границах территории области, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель. Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Отнесение земель к категориям осуществляется согласно действующему законодательству в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом. Земельный кодекс предусматривает 7 категорий земель: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населенных пунктов; - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - земли особо охраняемых территорий и объектов; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса. Земельные угодья – это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам. Учет земель по угодьям ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием. Земельные угодья делятся на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья в соответствии с действующими нормами и правилами, принимаемыми на государственном и ведомственном уровнях. Сельскохозяйственные угодья – земельные угодья, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции. К сельскохозяйственным угодьям отнесены: - пашня; - залежь; - многолетние насаждения; - кормовые угодья (сенокосы и пастбища); К несельскохозяйственным угодьям отнесены: - лесные площади и земли под лесными насаждениями; - земли под водой, включая болота; - земли застройки; - земли под дорогами; - нарушенные земли; - прочие земли (овраги, пески, полигоны отходов, свалки, территории консервации и др.). Кроме традиционного учета земель по категориям и угодьям в настоящее время, когда земля может находиться в различных формах собственности, учет осуществляется по категориям и формам собственности. При составлении отчета площадь области уменьшена за счет различных категорий земель (Таблица 1.1), так как при суммировании площадей всех районов области, полученных по материалам вычисления площадей, территория области больше учитываемой на 68,5 тыс. га. Таблица 1.1 Наименование районов Общая площадь увеличения (га) в том числе пастбищ (га) под водой (га) прочие (га) 1 2 3 4 5 Адамовский Кваркенский Новоорский Светлинский Ясненский Асекеевский 25000 5280 5000 18000 15000 268 25000 18000 13000 5280 5000 1000 1000 268 И Т О Г О: 68548 56000 11280 1248 Кроме того, площадь земельного участка (3,0 тыс. га) Бугурусланского района Оренбургской области, используемого СПК «Рабочий» Кинель-Черкасского района Самарской области, подтверждается прилагаемой к отчету справкой согласования. В процессе статистических работ проводились сбор, обработка и систематизация данных обо всех земельных участках, образующих в совокупности единый земельный фонд Оренбургской области. Актуализация информационного ресурса осуществлялась на основе разработки сведений, полученных в ходе выполнения работ по инвентаризации и кадастровой оценке земель, государственного кадастрового учета изменений характеристик земельных участков и других объектов недвижимости, государственного мониторинга земель, анализа землеустроительной документации, а также сведений других министерств и ведомств. Отчеты о земельном фонде составлены территориальными отделами Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Управление Росреестра). Свод данных на уровне области проведен Управлением Росреестра по Оренбургской области на основании приказа Росреестра от 10 октября 2011 года № П/0376/11 «Об организации федерального статистического наблюдения за земельными ресурсами в Российской Федерации в 2011 году».

Похожие:

	Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Саха (Якутия)... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии		План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации,... Ов, указов Президента Российской Федерации, приказов Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы...
	«Действия служащих Управления Федеральной службы государственной... ...		Положение о порядке рассмотрения обращений граждан и организации... Положением об Управлении, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19. 04....
	Доклад по патриотическому воспитанию государственных гражданских... Ой области (далее – Управление) по патриотическому воспитанию сотрудников Управления в 2010 году осуществлялась в соответствии с...		Докла д Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
	Содержание Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике бурятия		Обеспечение образовательного процесса оборудованными учебными кабинетами,... Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...
	Руководство по установке модуля On Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области		Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
	Административный регламент взаимодействия органов местного самоуправления... Глазовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ур в части регистрации прав...		Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и...
	Доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области		Доклад о состоянии и использовании земель в иркутской области за 2011 год Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
	Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области		Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области