3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась согласно методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 5 приказа Роснедвижимости от 28.07.2006г. № П/0329 Роснедвижимостью были доведены базовые показатели кадастровой стоимости земель 1 группы (сельскохозяйственные угодья), которые были установлены в размере 26 руб./га и кадастровая стоимость земельных участков составляет 860 руб./га для Республики Саха (Якутия).
Расчет кадастровой стоимости земельных участков земель сельскохозяйственного назначения проводился в соответствии с письмом Роснедвижимости от 03.11.2006 № АО/0971@ «О мероприятиях по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения во всех 6 группах показатели кадастровой стоимости устанавливаются в зависимости от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, поэтому для земель сельскохозяйственного назначения кадастровая стоимость земельных участков в размере 860 рублей/га утверждена Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.11.2006 г. № 537.
Срок проведения актуализации государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения истекает в 2011 году. Но согласно письма Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 23.11.2010 г. № И-012-11177, в республиканской целевой программой «Развитие системы государственного и муниципального учета объектов недвижимости в Республике Саха (Якутия) на 2009-2011 годы» финансирование мероприятий по актуализации государственной кадастровой оценки земель не предусмотрено.
3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
При проведении государственной кадастровой оценки земель садово-огороднических объединений в соответствии с методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений определяется эталонный земельный участок для каждого объединения.
Под эталонным земельным участком понимается земельный участок, обладающий в разрезе факторов кластеризации (группировки) наиболее вероятными характеристиками по отношению к земельным участкам, входящим в состав объединения. Эталонный земельный участок может быть как реально существующим в объединении, так и гипотетическим.
Сбор информации о рыночных ценах на земельные участки по каждому из полученных кластеров считается достаточной, если количество земельных участков, по которым известна рыночная цена, превышает количество факторов кластеризации.
Расчет рыночной стоимости земельных участков в составе объединений производится методом капитализации земельной ренты в соответствии с п. 4 главы IV Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 №568-р (далее Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков).
Далее с использованием специального программного обеспечения «СОД» проводится государственная кадастровая оценка земель садово-огороднических объединений.
Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических объединений проводилась в соответствии с методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений и результаты ее утверждены Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 02.03.2011 г. № 87.
На утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) были представлены результаты государственной кадастровой оценке земель 305 садоводческих и огороднических объединений по республике. Удельные показатели кадастровой стоимости земель колеблются в пределах с 17,60 до 113,96 руб./кв.м.
Таблица 19
|
Средние удельные показатели кадастровой стоимости
|
|
земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
|
|
|
|
|
|
п/п
|
Наименование муниципального района/городского округа
|
Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель, руб./кв.м
|
|
садоводческих, огороднических объединений
|
дачных объединений
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
Алданский муниципальный район
|
24.18
|
-
|
|
2
|
Кобяйский муниципальный район
|
47.09
|
-
|
|
3
|
Ленский муниципальный район
|
48.79
|
-
|
|
4
|
Мирнинский муниципальный район
|
76.77
|
-
|
|
5
|
Олекминский муниципальный район
|
88.64
|
90.86
|
|
6
|
Хангаласский муниципальный район
|
85.63
|
-
|
|
7
|
Томпонский муниципальный район
|
32.74
|
-
|
|
8
|
Нерюнгринский муниципальный район
|
84.51
|
101.00
|
|
9
|
Городской округ "Город Якутск"
|
107.63
|
-
|
|
|
Среднее по Республике Саха (Якутия)
|
87.40
|
93.40
|
|
 | Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в...
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
| | Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области...
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области
|
 | Доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
| | Доклад о состоянии и использовании земель в иркутской области за 2011 год
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
|
| Руководство по установке модуля On
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
| | Российской Федерации Федеральная служба государственной регистрации,...
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,...
|
| Доклад о деятельности Уполномоченного по правам ребенка в Республике...
Правовые основы и организационное обеспечение деятельности Уполномоченного по правам ребенка в Республике Саха (Якутия)
| | Доклад по патриотическому воспитанию государственных гражданских...
Ой области (далее – Управление) по патриотическому воспитанию сотрудников Управления в 2010 году осуществлялась в соответствии с...
|
| Положение о порядке рассмотрения обращений граждан и организации...
Положением об Управлении, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19. 04....
| | Содержание
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике бурятия
|
| «Действия служащих Управления Федеральной службы государственной...
...
| | Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2012 году
Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)
|
| План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации,...
Ов, указов Президента Российской Федерации, приказов Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы...
| | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах...
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай
|
| Закон Республики Саха (Якутия) «Об охране здоровья населения в Республике...
Внести в Закон Республики Саха (Якутия) от 19 мая 1993 года №1487-xii «Об охране здоровья населения в Республике Саха (Якутия)» следующие...
| | Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и...
|
