В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», отделом архитектуры и градостроительства выполняются мероприятия по
Скачать 95.71 Kb.
|
| В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», отделом архитектуры и градостроительства выполняются мероприятия по разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования Полевского городского округа, работа по отслеживанию ввода жилья на территории Полевского городского округа. В Полевском городском округе постановлением Главы ПГО от 27.01.2011 № 278 утверждена муниципальная целевая программа «Территориальное планирование и градостроительное зонирование как основа комплексного развития Полевского городского округа на 2011-2013 годы». Для реализации данной программы действует постановление Главы Полевского городского округа от 22.02.2011 № 453 «О подготовке комплексного проекта градостроительного развития Полевского городского округа на 2011-2013 годы». На сегодняшний день, по утвержденной муниципальной целевой программе выполнены следующие мероприятия: Разработаны генеральные планы для всех населенных пунктов городского округа, а так же генеральный план Полевского городского округа в целом. 1) Проект Генерального плана Полевского городского округа (далее ПГО) находится на стадии согласования с заинтересованными органами местного самоуправления ПГО, другими организациями. Плановый срок утверждения до 01.01.2013г. 2) Проект Генерального плана ПГО применительно к г. Полевскому согласован Правительством Свердловской области, (Заключение от 08 ноября 2011 года №02-09-9821). На данный момент Генеральный план ПГО применительно к г. Полевской находится на согласовании в Министерстве регионального развития РФ по вопросу включения земель лесного фонда в границы г. Полевского. 3) Проект Генерального плана ПГО применительно к с. Курганово согласован Правительством Свердловской области (Заключение от 27 июня 2012 года №16-01-80/2432). На данный момент Генеральный план ПГО применительно к с.Курганово находится на согласовании в Министерстве регионального развития РФ по вопросу включения земель лесного фонда в границы с. Курганово. 4) Проекты Генеральных планов ПГО применительно к с. Полдневая, с. Мраморское, с. Косой Брод, п. Станционный- Полевской, п. Зюзельский, п. Красная Горка, п. Зеленый Лог, п. Большая Лавровка, п. Подгорный, п. Кладовка, д. Раскуиха, д. Кенчурка находятся на стадии устранения замечаний отраслевых министерств Свердловской области. В конце сентября министерством строительства и развития инфраструктуры СО запланировано проведение согласительного совещания по устранению разногласий, после чего будут подготовлены заключения Правительства СО на данные проекты. После получения указанных заключений Администрация ПГО направит проекты на утверждение в Думу Полевского городского округа. 5)В настоящее время на территории ПГО действуют Правила землепользования и застройки, утвержденные Думой ПГО (Решение от 11.12.2008 №712.) Разработан Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки ПГО в части градостроительных регламентов и карт градостроительного зонирования 14 населенных пунктов. Карта градостроительного зонирования территории вне границ населенных пунктов ПГО находится на стадии согласования с органами местного самоуправления ПГО, др. организациями плановый срок утверждения до 01.01.2013г. С 14 августа по 20 сентября на территории ПГО проведены публичные слушания по обсуждению проектов Генеральных планов населенных пунктов и проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки ПГО в части карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов. Всего проведено 10 публичных слушаний, решением которых было рекомендовать Главе ПГО, Думе ПГО утвердить обсуждаемые документы с учетом предложений жителей прозвучавших на публичных слушаниях. Обсуждение на публичных слушаниях проектов по д. Раскуиха не состоялось, публичные слушания перенесены на 11 октября по просьбе жителей. Всего в публичных слушаниях приняли участие по обсуждению проектов 385 человек, за утверждение документов проголосовало 315 чел(81,7% от всех участников), против утверждения документов проголосовало 9 человек (2%) воздержалось 62 человека (16%). По результатам проведения публичных слушаний были организованы заседания комиссии по разработке генеральных планов и комиссии по ПЗЗ (всего 5 заседаний) на которых были рассмотрены вопросы и предложения жителей, в одном случае Ст. Полевской с приглашением заинтересованных лиц. Решениями, принятыми на заседаниях комиссии, было рекомендовать Главе ПГО, Думе ПГО утвердить данные документы. Хочется заметить что документы генеральных планов населенных пунктов, генерального плана г.Полевского, всего городского округа являются основополагающими документами, в которых обозначены основные направления развития, выделены мероприятия, необходимые к выполнению, для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Правила землепользования и застройки ПГО вводят в округе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении территории муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах территориальных зон. Данные правила регулируют порядок формирования, предоставления земельных участков на территории ПГО. Документы разработаны для всего городского округа, это планы будущего развития с учетом роста численности населения на перспективу, по населенным пунктам до 2035г по городу до 2040 г. которыми необходимо руководствоваться в дальнейшей работе. Данные документы разработаны в соответствии с требованиями Градостроительного и Земельного кодексов и должны быть утверждены до 1 января 2013 года. С 2013 года в соответствии с действующим законодательством, если документы территориального планирования не утверждены, то на территории городского округа запрещается выдача разрешений на осуществление строительства а так же резервирование земель для размещения объектов капитального строительства. В рамках разработки документов территориального планирования разработан проект планировки территории района «Далека», расположенного в северной части города Полевского - муниципальный контракт на сумму 893 тысячи рублей. Проведены публичные слушания.С учетом предложений жителей в проект были внесены корректировки. После доработки проект утвержден постановлением Главы ПГО № 1541 от 31.07.2012. Общая площадь проектного района составила 42,18 га, где запланировано формирование 242 земельных участков, из них: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство -165 участков, под жилищное строительство блокированного типа – 77 участков. Под жилищное строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов секционного типа в данном районе отведено 2 квартала. В 2011 году на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования, на обновление картографического материала затрачено 9173т. руб, в том числе из средств областного бюджета 4240,55 т. руб. В этом году запланировано освоить 6636,3 т. руб., в том числе из средств областного бюджета 403,85 т.руб. За 9 месяцев 2012 года на разработку документов территориального планирования и градостроительного зонирования освоено из средств местного бюджета 3634,650 тыс.руб., из средств областного бюджета 361,340 тыс. руб. В соответствии с планом-графиком проведения работ по подготовке Комплексного проекта градостроительного развития территории Полевского городского округа на 20.09.2012 выполнено 8 этапов работ. На данный момент проводятся работы по разработке и внедрению системы ИСОГД (9 этап). Так же подготовка документов территориального планирования – проекты планировок- ведется заинтересованными пользователями земельных участков, - это проекты районов с. Курганово – всего на 5 районов утверждены на сегодняшний день проекты, 2 готовятся к обсуждению на публичных слушаниях. Проект планировки и межевания территории индивидуальной жилой застройки микрорайона «Берёзовая Роща» общей площадью 411 259 кв.м, разработан ОАО СТЗ , утвержден постановлением Главы ПГО после проведения публичных слушаний в 2011 году. Информация по вводу жилья: В 2011 году ввод жилья на территории округа составил: 37888,6 кв.м (234 жилых дома) при планируемом контрольном показателе по вводу жилья 31000 кв.м., что по сравнению с показателем 2010 года на 33% больше (25391,6 кв.м. – 206 домов) В 2011 юридическими лицами введено в эксплуатацию 24610,3 кв. м. жилья что составило 126 домов это: -1 очередь микрорайона «Берёзовая роща» состоящая из 122 индивидуальных жилых домов общей площадью 18612,32 кв.м. (ОАО «Северский трубный завод»); - 5-этажный жилой дом на 70 квартир общей площадью 2668,2 кв.м., расположенный в жилом микрорайоне Зелёный Бор-2, 21, построенный ОАО «Северским трубным заводом»; - 2 жилых дома по ул. Ст. Разина для ветеранов Великой отечественной войны общей площадью 2115,4 кв.м., построенные ООО «Строительной компанией Гарант Строй». Ввод жилья на территории Полевского городского округа за 9 месяцев 2012 года составляет 8567,8кв.м (61 дом) из них: юридическими лицами: - 1337,9 кв.м. жилой дом по ул. Победы, 2а, для инвалидов и детей сирот (ООО «Финансовая Строительная Корпорация»), - 362,6 кв.м индивидуальный жилой дом с. Курганово, район «Зуброво» (ООО «Агентство недвижимости «Наш дом»); физическими лицами: - 6867,6 кв.м индивидуальные жилые дома (59 домов), что составляет 26,2 % от контрольного показателя на 2012 год (32700 кв.м). Прогноз выполнение контрольного показателя к концу 2012 года – 50%. Выполнение контрольного показателя по вводу жилья в 2011 году было обеспеченно за счет сдачи домов юридическими лицами. Дополнительно ведется работа по формированию земельных участков для размещения жилой застройки. В июле 2012 года проведён аукцион на земельный участок общей площадью 68 231 кв.м в микрорайоне Зелёный Бор-2 под размещение жилой застройки разной этажности, который предоставлен в аренду ОАО «Северскому трубному заводу» по результатам проведения аукциона. На данном участке планируется разместить 146 домов сблокированного типа - «таунхаус» и три многоквартирных малоэтажных жилых дома по 18 квартир, (всего 54 квартиры) общей жилой площадью более 17000 кв.м. К строительству указанных домов предприятие планирует приступить уже в текущем году. Рядом сформирован земельный участок под строительство школы на 1000 учащихся. В микрорайоне Зеленый Бор 2, сформированы 2 земельных участка под строительство двух детских садов. Участки под школу и детские сады сформированы с учетом радиуса доступности проживающего и планируемого к проживанию населения микрорайонов Зеленый Бор-2 и Березовая Роща. По планируемому перспективному развитию жилищного строительства на территории Полевского городского округа, кроме названных выше: - сформирован земельный участок площадью 16,34 га под строительство многоквартирных домов средней этажности (комплексная застройка) в микрорайоне Зеленый Бор -3; - формируются 2 земельных участка по ул. Совхозной, 1 земельный участок на перекрёстке ул. Хохрякова – ул. Победы и 1 земельный участок на перекрёстке ул. Степана Разина – ул. Максима Горького под многоквартирное малоэтажное жилищное строительство; - в микрорайоне Центральный запроектировано строительство 6 пятиэтажных жилых домов на 60 квартир каждый, один пятиэтажный жилой дом на 70 квартир введён в эксплуатацию 2010 году; - проведён аукцион на 1 земельный участок по ул. Ленина в районе жилых домов № 29, № 35 под строительство трёхэтажного многоквартирного жилого дома секционного типа для переселения граждан из аварийного жилья; - проведены аукционы на 2 земельных участка по ул.Ленина в районе жилых домов № 32, № 38 под строительство трёхэтажных многоквартирных жилых домов секционного типа; - в 2012 году предоставлен участок под строительство пятиэтажного жилого дома в микрорайоне Зелёный Бор - 2, ввод которого запланирован на 2013 год. Подготовлена градостроительная документация, в том числе проекты планировок перспективных участков: - Генеральным планом Полевского городского округа предусмотрено развитие жилых территорий, учитывающее улучшение жилищных условий. Напротив микрорайона Зелёный Бор через дорогу до реки Чусовой вырастет микрорайон Чусовской - у дороги высотные дома, за ними дома средней этажности ближе к реке – малой этажности, общая площадь земельного участка 78,6 га, общая площадь жилья 223, 2 тыс.кв.м В южной части города в районе бывшего отделения совхоза «Северский» на нижнем побережье Полевского пруда в сторону Глубоченского появится жилой микрорайон Светлый, общая площадь земельного участка 47,4 га, общая площадь жилья от 80 до 90 тыс.кв.м. О работе комиссии по выявлению готовых к вводу в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории Полевского городского округа, выполненной за 9 месяцев текущего года: Выявлено готовых к вводу индивидуальных жилых домов -36; Введено домов – 0; График ввода указанных домов в эксплуатацию – 10; Количество проведённых заседаний комиссии – 0; Выездных проверок -9. В том числе осуществлен подворовой обход жителей д. Раскуиха. Следующее заседание Межведомственной комиссии запланировано на 27 сентября 2012г., разослано 20 уведомлений жителям для явки на комиссию. Так же запланировано провести подворовой обход в д. Кладовка, запрос в службу Росреестра направлен в конце июля, с учетом данных полученных из Росреестра, возможно определить количество не зарегистрированных домов. Работа комиссии затруднена в связи с задержкой предоставления сведений из органов технической инвентаризации и госрегистрации. Кроме того, разрешение на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с градостроительным кодексом выдается сроком на 10 лет, и пригласить на комиссию возможно только тех застройщиков, у кого истек срок действия данного документа, что и было сделано в начале этого года (2002 год). После получения сведений из Росреестра и БТИ по тем адресам, где были выданы разрешения на строительство в 2002 году, осуществлены выездные проверки и приглашены граждане не зарегистрировавшие жилые дома. Трудности, возникающие при реализации национального проекта : 1. Требования федерального законодательства (Земельный, Градостроительный кодексы) предписывают сложные, длительные процедуры землеотвода, прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство. 2. Сложности согласования технических условий на подключение к централизованным сетям водоснабжения и канализования ввиду их предельной загруженности. Пожелания: Предусмотреть средства из областного бюджета на софинансирование строительства жилья, в том числе на строительство инженерной инфраструктуры (подводящие сети, дороги). |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Доклад о ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное... Заместитель Председателя Правительства Московской области – министр транспорта Правительства Московской области – П. Д. Кацыв |  | Сборник методических разработок учителей –победителей муниципального... ... |
| Сборник методических разработок учителей –победителей муниципального... ... | | Методические рекомендации по организации дистанционного образования... Методические рекомендации по организации дистанционного образования детей-инвалидов Челябинской области в рамках реализации мероприятия... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... России в рамках реализации приоритетного национального проекта «Образование» в 2006 году | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... России в рамках реализации приоритетного национального проекта «Образование» в 2007 году |
| Методические рекомендации по итогам реализации государственной поддержки... Государственная поддержка талантливой молодежи в белгородской области в рамках приоритетного национального проекта «Образование» | | Повышение качества учебно-воспитательного процесса в условиях модернизации... В. П. Тихонова» в 2007/2008 учебном году работает над темой: «Повышение качества учебно-воспитательного процесса в условиях модернизации... |
| Об итогах реализации приоритетного национального проекта «Образование»... Роприятия пнпо осуществлялись в соответствии с сетевым графиком по реализации приоритетного национального проекта «Образование» в... | | Тема «Школа в рамках реализации основных направлений Приоритетного... |
| Методические рекомендации Формирование культуры здорового питания обучающихся, воспитанников Формирование культуры здорового питания обучающихся, воспитанников", разработанные Институтом возрастной физиологии рао в рамках... | | Доклад: «Проект «Билдинг-Сад: опыт реализации проекта в Московской и Самарской областях» В рамках итога встречи по подготовке этапа форума «Педагоги России: инновации в образовании» в г. Челябинск, предлагаю к рассмотрению... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Конкурс «Лучшие учителя Российской Федерации» в рамках реализации национального проекта «Образование» | | Перечень услуг, оказываемых мбоу «сош №22» г. Чебоксары гражданам... Мбоу «сош №22» г. Чебоксары гражданам бесплатно в рамках реализации общеобразовательных программ в соответствии с фгос |
| Свердловская В целях развития единого образовательного информационного пространства, обеспечения открытости деятельности образовательных учреждений... | | Билет №09 на 2 класс В целях развития единого образовательного информационного пространства, обеспечения открытости деятельности образовательных учреждений... |
