И. О. ДИРЕКТОРА А. А. БЕССОНОВ
ВЕДУЩИЙ АРХИТЕКТОР Е. Ю. ФАЛЕЕВА
ЧАСТЬ I.
|
Введение
ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.
|
5
6
|
Глава 1.
Статья 1.
Статья 2.
Статья 3.
|
Общие положения.
Основные понятия, используемые в Правилах.
Основания сведения, назначение и состав Правил.
Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.
|
6
6
16
17
|
Глава 2.
Статья 4.
Статья 5.
|
Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил.
Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.
Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам.
|
18
18
18
|
Глава 3.
Статья 6.
Статья 7.
Статья 8.
|
Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.
Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях.
Комиссия по землепользованию и застройке.
Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил.
|
19
19
20
22
|
Глава 4.
Статья 9.
Статья 10.
Статья 11.
|
Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам.
Принципы организации градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции.
Виды градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель.
Градостроительная подготовка земельных участков в части подготовки технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов.
|
24
24
26
27
|
Глава 5.
Статья 12.
Статья 13.
|
Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории.
Общие положения о планировке территории.
Градостроительные планы земельных участков.
|
28
28
30
|
Глава 6.
Статья 14.
|
Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель.
Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям.
|
31
31
|
Глава 7.
Статья 15.
Статья 16.
Статья 17.
|
Публичные слушания.
Общие положения о публичных слушаниях.
Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонениях от Правил.
Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории.
|
32
32
33
35
|
Глава 8.
Статья 18.
Статья 19.
Статья 20.
|
Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов.
Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд.
Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд.
Условия установления публичных сервитутов.
|
37
37
38
39
|
Глава 9.
Статья 21.
Статья 22.
Статья 23.
Статья 24.
Статья 25.
|
Строительные изменения недвижимости.
Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости.
Подготовка проектной документации.
Выдача разрешений на строительство.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
|
39
39
40
43
44
45
|
Глава 10.
Статья 26.
Статья 27.
Статья 28.
Статья 29.
|
Положения об утверждении Правил и о внесении изменений в Правила.
Основание и право инициативы внесения изменений в Правила.
Внесение изменений в Правила.
Действие Правил по отношению к генеральному плану муниципального образования и документации по планировке территории.
Ответственность за нарушения Правил.
|
46
46
47
47
48
|
ЧАСТЬ II.
Статья 30.
Статья 31.
Статья 32.
|
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.
Карта градостроительного зонирования территории МО Кожинское.
Зоны ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
Зоны ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям.
|
49
49
49
49
|
ЧАСТЬ III.
Статья 33.
Статья 34.
Статья 35.
Статья 36.
Статья 37.
Статья 38.
Статья 39.
Статья 40.
Статья 41.
Статья 42.
Статья 43.
Статья 44.
Статья 45.
Статья 46.
Статья 47.
Статья 48.
Статья 49.
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.
Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение.
Разрешенное использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства.
Регламент для инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории МО Кожинское.
Градостроительные регламенты. Жилые зоны.
Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.
Градостроительные регламенты. Производственные зоны и зоны транспортной инфраструктуры.
Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры.
Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.
Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны.
Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны.
Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.
Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям.
|
50
50
51
53
54
54
55
55
56
58
61
65
65
67
68
69
70
70
|
ЧАСТЬ IV.
|
ПРИЛОЖЕНИЕ.
Перечень нормативных правовых актов, содержащих нормы регулирования землепользования и застройки.
|
79
|
