Отчет о научно-исследовательской работе по теме





НазваниеОтчет о научно-исследовательской работе по теме
страница28/29
Дата публикации31.10.2014
Размер3.54 Mb.
ТипОтчет
100-bal.ru > Бухгалтерия > Отчет
1   ...   21   22   23   24   25   26   27   28   29

ЗАКЛЮЧЕНИЕ



Проведенные исследования показали, что рынок города Красноярска в части арендных отношений достаточно развит. Существующие сегменты рынка различаются по своей активности и числу участников. Действующие арендные отношения по муниципальному имуществу не отражают рыночных реалий.

Исследование факторов, действующих на рынке аренды, позволило выявить наиболее эффективные варианты использования площади с точки зрения арендодателя. Анализ показал, что не все факторы, заявленные в техническом задании, являются существенными для рынка, более того, фактор социальной значимости вообще не замечен рынком. Вместе с тем на рынке действует целый ряд факторов, не отраженных в техническом задании, но значимом с точки зрения величины арендной платы.

В работе проведены исследования и анализ, выявлены количественные параметры факторов, проведена их классификация по определенным значимым признакам. Выявлены потенциальные режимы работы секторов рынка аренды, получены коэффициенты корректировки на время работы учреждений.

В результате всех исследований сформирована методика определения арендной платы за пользование муниципальными нежилыми объектами, разработан проект решения Городского Совета.

Исследование полностью отразило все вопросы, поставленные в техническом задании, и позволило сформировать работоспособный механизм определения ставки арендной платы для различных категорий арендаторов.

Анализ влияния полученных результатов на налоговую нагрузку арендаторов, а также изменений поступлений в бюджет города проведен с учетом полноты информации, полученной от заказчика. Результаты исследования показывают рост поступлений в бюджет и стимулирование повышения эффективности деятельности арендаторов.

Список ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ




  1. «Мониторинг предложения на рынке аренды и продажи коммерческой недвижимости Красноярска за 4 квартал 2011 г.», выполненный ООО «Агентство «RID Analitic», местоположение: 630001, Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Жуковского, 102, офис 301;

  2. Федеральные стандарты оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3), утвержденные Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №№ 254, 255, 256 от 20 июля 2007 г.;

  3. Сборник УПВС, 1969 г.;

  4. Бурменко Р.Р., Бурменко А.Д. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ГАЦМиЗ. – Красноярск, 2001;

  5. Бурменко Р.Р., Бурменко А.Д., Корпачева Л.Н. Оценка недвижимости:/Учебное пособие/ ГАЦМиЗ, Красноярск, 2000;

  6. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2001;

  7. Каминский А.В., Сирахов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: Международная академия оценки и консалтинга. 2004;

  8. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса)/Учебник: под редакцией Кошкина В. И. М. : ИКФ «ЭМОС», 2002;

  9. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города: Учебное пособие для ВУЗов. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2002;

  10. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации/ М. А. Федотова, В. Ю. Рослов, О. Н. Щербакова, А. И. Мышанов. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 384 с.: ил.;

  11. Оценка недвижимости. Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М: Финансы и статистика, 2002;

  12. Оценка недвижимости: учебное пособие/ Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов.- КНОРУС, 2010.-752с.;

  13. Риполь – Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. – М.: Книга – сервис, 2002;

  14. Синицына Н.М. Концептуальные вопросы формирования локального рынка недвижимости и его анализ.- Нижний Новгород, «НОВО»,2004;

  15. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для ВУЗов / Под ред. Проф. В.А. Швандара. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2004;

  16. Федотова М.А., Кондрашов Г.М., Гинзбург Р.Ф., Костин П.Н. Основные положения теории и практики рыночной стоимости недвижимости.- Москва – Волгоград – Астрахань, 2003;

  17. Экономика и управление недвижимостью: Учебно-методические материалы для слушателей программы профессиональной переподготовки «Имущественный менеджмент (управление недвижимостью)». – Красноярск, 2001;

  18. Методические и практические вопросы оценки земельных участков: Галушка А.С., Третьякова Г.Б.-М.: РКО, 2005г.;

  19. Использование экспертного метода при определении размера скидки на торг:-А.А. Марчук, www.appraiser.ru;

  20. Определение величины арендной ставки помещений объекта оценки методом поправочных коэффициентов./ Вольнова В.А., Храпель Е,И.// Ежеквартальный научно-практический журнал «Проблемы финансов и учета», №3, - ООО «Сибирский оценщик».-2005г.;

  21. Оценка стоимости недвижимости: С.В.Грибовский, УП- М.: Маросейка, 2009г.;

  22. Асаул А.Н. «Экономика недвижимости», М.: Экономикс, 2000. - 92 с.;

  23. Афонасова М.А. «Экономика недвижимости», Томск, Томский межвузовский центр дистанционного образования, 1999. - 45 с.;

  24. Гриненко С.В. "Экономика недвижимости", Таганрог, изд-во ТРТУ 2004. – 107 с.;

  25. Иванова Е.Н. "Оценка стоимости недвижимости", КноРус, 2007. - 344с.;

  26. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003;

  27. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135–ФЗ от 29 июля 1998 года;

  28. http://ros-nedvigimost.ru/publikaciya-polnaya/497;

  29. http://crelist.ru/rent/39-factortc.html;

  30. Кузин Н. Я., Люлькин В. С. ROS-NEDVIGIMOST.RU 2010-2011 © ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ информационный портал;

  31. Статья Лейфер Л.А., Гришиной М.Д. «Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости» (г. Нижний Новгород, 2010 г.)// www.appriser.ru.

Общество с ограниченной ответственностью

«Траст-аудит»

УДК 001.891 УТВЕРЖДАЮ

№ гос. регистрации Генеральный директор

Инв. № _______________А.А. Лукин

07 августа 2012г.

ОТЧЕТ

О НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЕ

по теме:

РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КРАСНОЯРСКА С УЧЕТОМ ПРИМЕНЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННЫХ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ВЕЛИЧИНУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (заключительный)
1   ...   21   22   23   24   25   26   27   28   29

Похожие:

Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе
Гост 32-2001. Межгосударственный стандарт. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Отчет о научно-исследовательской...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе
Межгосударственный стандарт (гост 32-2001). Отчет о научно-исследовательской работе. Структура и правила оформления (редакция 2005...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОбщие положения отчет
Отчет о научно-исследовательской работе (нир) документ, который содержит систематизированные данные о научно-исследовательской работе,...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconРеферат Отчет о научно-исследовательской работе состоит
Отчет о научно-исследовательской работе состоит из 33 рисунков, 8 разделов, 12 подразделов, 9 формул, 31 источника. Общий объем 48...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе по теме: «Разработка научно...
«Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации» (ИЗиСП)
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно- исследовательской работе по теме: «сортоизучение...
Департамент научно-технической политики и образования фгбоу впо белгородская государственная сельскохозяйственная
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе «определение доступности...
Ключевые слова: отчет, научно-исследовательская работа, заключительный отчет, кинопоказ, доступность, качество, цифровые технологии,...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе по теме «Разработка принципов...
«Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д. С. Лихачева»
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет №3 о научно-исследовательской работе по теме: «Грид-технологии»
Разработка методов эффективного решения задач обработки, хранения, передачи и защиты информации
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе по теме: «Совершенствование...
Агрохолдинг, интеграция, экономическая эффективность, рейтинг, функциональный анализ
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет по научно-исследовательской работе студентов экономического факультета за 2012-2013 г
Научно-исследовательская работа студентов является действенным средством повышения качества подготовки специалистов и проводится...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе
Двухфакторная многокритериальная методика аттестации научно-педагогических работников спбгу на основе показателей эффективности их...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе фгоу впо «Кемеровский гсхи»
Ключевые слова: наука, инновации, инновационный потенциал, инновационный проект, финансирование научно-исследовательской работы,...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconНаучно-исследовательская работа это научный отчет о выполненной работе,...
Цель: повторить и обобщить зун по теме «Агрегатные состояния вещества»; сформировать представления о фазе вещества и фазового перехода;...
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе по теме «Экспериментально-теоретическое...
Фгбоу впо «Белгородская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Я. Горина»
Отчет о научно-исследовательской работе по теме iconОтчет о научно-исследовательской работе за 2011 год
Основные научные направления (по которым факультет осуществляет научно-исследовательскую деятельность)


Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
100-bal.ru
Поиск