Программа нис для направления 080100. 62 «Экономика»
Скачать 0.6 Mb.
|
Тематический план исследовательского семинара
Формы контроля знаний
Содержание семинара Тема 1. Как устроен и работает рынок жилья Факторы, определяющие спрос на жилье. Влияние цен, дохода, нормы процента, количества домохозяйств. Роль богатства и дохода. Инфляционные ожидания. Возрастная структура населения. Факторы формирование семей. Фактическая и потенциальная платежеспособность. Основы предложения жилья. Предложение жилого фонда и потока жилищных услуг. Чистые и валовые инвестиции в жилищный фонд. Эластичность предложения в коротком и длинном периодах. Гедонистические индексы как способ учета фактической неоднородности жилищного фонда. Рынки жилищных услуг и жилищного фонда. Взаимодействие рынков жилищного фонда и жилищных услуг. Равновесные цены аренды и собственности. Влияние на рынок жилья изменений во внешних экономических факторах и государственного регулирования. Рынок земли и улучшений ее использования. Неэластичность предложения земли. Чистая земельная рента. Замещения фактора "земля" улучшением ее использования. Государственное регулирование землепользования. Эффект масштаба в строительстве. Земельная рента и землепользование. Конкуренция за землю и земельная рента. Зависимость предлагаемой земельная ренты от расстояния до центрального рынка. Способность землепользователя компенсировать расходы на землю за счет других ресурсов. Спрос на землю как производный спрос на производимую на земле продукцию. Анализ использования и расположения жилья в зависимости от предлагаемой ренты. Зависимость распределения видов деятельности от транспортных расходов в моноцентрическом городе. Местные рынки жилья. Неоднородность, иммобильность, долговечность , дороговизна и высокая стоимость переезда – признаки жилья. Переход более изношенного жилья к менее состоятельным владельцам (фильтрация). Условия безразличия при выборе аренда или домовладение. Ипотечный рынок и жилье. Взаимодействие сбережений и потребления на протяжении жизненного цикла. Причины возникновения спроса на ссудный капитал. Трудность получения займа только под ожидаемый доход. Циклы деловой активности в жилищном секторе. Взаимосвязь жилищного сектора с циклом деловой активности. Роль изменения ситуации на жилищном рынке для всей экономики. Причины появления пустующих жилищ. Качество жилья и политика государства. Низкокачественное жилье отдельного дома и микрорайона. Политика стимулирования предложения и политика стимулирования спроса. Литература: Жилищная экономика. Учебник. М.Дело, 1996 Housing Economics & Finance (Лекции Лондонской школы экономики) http://econ.lse.ac.uk/courses/sa422/ Urban Economics I (Jan K. Brueckner is Professor of Economics at the University of California, Irvine, and former editor of the Journal of Urban Economics) http://www.socsci.uci.edu/~jkbrueck/reading%20list%20ECON281A.doc Артур О'Салливан. Экономика города. М. Инфра-М, 2002 Определения терминов жилищной экономики (U.S. Department of Housing and Urban Development and U.S. Census Bureau) http://www.census.gov/housing/ahs/ Тема 2. Экономика города Роль рыночных сил в развитии городов. Почему существуют города. Сравнительные преимущества. Эффект масштаба. Эффект концентрации. Теория центрального места. Рынок труда и рост экономики города. Земельная рента и землепользование. Землепользование в моноцентрическом городе. Развитие пригородов и современные города. Механизмы управления землепользованием и зонирование. Экономический рост и бедность. Дискриминация на рынках труда. Бездомность. Различия в характеристиках жилья. Старение и содержание жилья. Социальное жилье, его влияние на рынок жилья. Стимулирование спроса: субсидии потребителям. Регулирование арендной платы. Роль органов местной власти. Естественная монополия. Внешние эффекты. Общественные блага. Федерализм и уровень местной власти. Бюджетные проблемы городов – центров. Способы влияния жителей на местные власти. Налог на жилищную собственность. Городской транспорт. Проблема перегруженности. Загрязнение воздуха. Общественный транспорт. Производственная функция образования. Преступность. Затраты, связанные с преступностью. Оптимальный уровень преступности. Литература: Жилищная экономика. Учебник. М.Дело, 1996 ЗанадворовВ.С., ЗанадвороваА.В. Экономика города. М., 2003 http://el-lib.net/humlit/economy/print:page,1,282-v-s-zanadvorov-a-v-zanadvorova-yekonomika-goroda-2003.html Артур О'Салливан. Экономика города. М. Инфра-М, 2002 Состояние загрязнения атмосферы в городах на территории России. Ежегодник, 2009 http://www.voeikovmgo.ru/download/publikacii/2009/Ezegodnik_2008.pdf Новый взгляд на экономическую географию. Мировой Банк http://seinst.ru/page190 Тема 3. Ипотечный рынок Спрос и предложение ссудного капитала. Теория финансового посредничества. Анализ и оценка рисков жилищного ипотечного кредитования. Основы ценообразования при жилищном ипотечном кредитовании. Правовые принципы ипотеки. Инструменты ипотечного кредитования. Зарубежный опыт ипотечного кредитования. Ипотечное страхование. Кредитные бюро в системе ипотечного жилищного кредитования. Предоставления кредитов для жилищного строительства. Особенности финансирования жилищного строительства в России. Литература: Жилищная экономика. Учебник. М.Дело, 1996 Дробышевский С. Анализ возможности возникновения «пузыря» на российском рынке недвижимости http://www.iep.ru/files/text/working_papers/128.pdf Основы ипотечного кредитования / под ред. Н.Б. Косаревой. ― М.: Фонд «Институт экономики города», 2006 Margaret H. Smith. Is a House a Good Investment? http://economics-files.pomona.edu/GarySmith/frames/GaryFrameset.html (искать в статьях) Жилищный кредит сегодня: безрассудство или тонкий расчет? (журнал «Эксперт») |
Похожие:
 | Программа нис для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих нис, учебных ассистентов и студентов направления 080100. 62 «Экономика» подготовки... |  | Программа «Экономика и политика Германии» для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов 3 курса направления 080100.... |
| Программа дисциплины «Российская экономика» для направления 080100. 62 «Экономика» ... | | Программа дисциплины «Экономика окружающей среды» для направления 080100. 68 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, проводящих занятия, учебных ассистентов и магистрантов направления подготовки 080100.... |
| Программа дисциплины иностранный язык (английский) для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки/ специальности... | | Программа дисциплины иностранный язык (английский) для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки/ специальности... |
| Программа дисциплины «Менеджмент» для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080100. 62 «Экономика»... | | Программа дисциплины «Иностранный язык (английский)» для направления 080100. 62 «Экономика» ... |
| Программа дисциплины «Инвестиционные фонды» для направления 080100. 68 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080100.... | | Программа дисциплины «Территориальное стратегическое планирование»... ... |
| Программа дисциплины «Финансовая отчетность и финансовый анализ»... ... | | Программа дисциплины Решение олимпиадных задач для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки специальности... |
| Программа дисциплины Региональная экономика для направления 080100.... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080100.... | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080100. 62 «Экономика»,... |
| Программа дисциплины Экономика общественного сектора для направления 080100. 62 «Экономика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080100.... | | Программа дисциплины Институциональная экономика 2 для направления... Курс институциональная экономика предназначен для студентов магистратуры направления «Экономика» магистерской программы «Прикладная... |
