Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций





НазваниеАрхитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций
страница4/9
Дата публикации25.09.2013
Размер0.63 Mb.
ТипМетодические указания
100-bal.ru > Экономика > Методические указания
1   2   3   4   5   6   7   8   9

4. Оценка эффективности инвестиционных проектов



При разработке финансового плана в составе учебного бизнес-плана инвестиционного проекта рассчитываются показатели эффективности. Рекомендуется использовать официальную методику, действующую в России [12]. Ниже кратко приведены основные положения методики, минимум которых следует знать для успешного выполнения индивидуального задания.

В настоящее время в России при определении эффективности инвестиционных проектов (ИП) рекомендована система показателей, основанных на методике ЮНИДО. С 1999 года действуют Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденные Минэкономики, Минфином и Госстроем России [12].

Методическими рекомендациями предусмотрено оценивать два вида эффективности [12, с. 13–14]:

I – эффективность проекта в целом;

II – эффективность участия в проекте.

I вид – эффективность проекта в целом оценивается для определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя:

а) общественную (социально-экономическую) эффективность проекта. В случаях, когда ИП затрагивает только интересы России, общественная эффективность совпадает с народнохозяйственной. Показатели общественной эффективности учитывают социально-экономические последствия осуществления ИП для общества в целом, в том числе как непосредственные результаты и затраты проекта, так и «внешние»: затраты и результаты в смежных секторах экономики, экологические, социальные и иные внеэкономические эффекты;

б) коммерческую эффективность проекта. Показатели коммерческой эффективности ИП учитывают финансовые последствия его осуществления для участника, реализующего ИП, в предположении, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.

II вид – эффективность участия в проекте определяется для проверки реализуемости ИП и заинтересованности в нем всех его участников. Данный вид эффективности включает:

  • эффективность участия предприятий в проекте;

  • эффективность инвестирования в акции предприятия;

  • эффективность участия в проекте структур более высокого уровня по отношению к предприятию. В том числе выделяют региональную и народнохозяйственную эффективность, а также отраслевую;

  • бюджетную эффективность ИП (эффективность участия государства в проекте с точки зрения расходов и доходов бюджетов всех уровней).

Для выбора инвестиционного проекта при расчете всех видов эффективности рассматриваемые МР в качестве основных показателей рекомендуют определять [12, с. 25–26]:

  • чистый доход (ЧД);

  • чистый дисконтированный доход (ЧДД);

  • внутреннюю норму доходности (ВНД);

  • потребность в дополнительном финансировании (ПФ, стоимость проекта, капитал риска);

  • индексы доходности затрат и инвестиций (ИД);

  • срок окупаемости;

  • группу показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия-участника проекта.

Вышеперечисленные показатели эффективности рассчитываются на основе определения денежного потока (фт).

Любой ИП представляет собой операцию, связанную с получением доходов и осуществлением расходов, т.е. порождает денежные потоки (потоки реальных денег) [12, с. 20]. Под денежным потоком понимают возникающие в определенный период времени денежные поступления и платежи при реализации проекта. Денежные потоки рассчитываются для всего расчетного периода. Расчетный период охватывает временной интервал от начала проекта до его прекращения.

Расчетный период (Т) разбивается на шаги – отрезки, в пределах которых производится систематизация данных, используемых для оценки финансовых показателей. Шаги расчета определяются их номерами – 1,…, n. Продолжительность разных шагов может быть различной.

На каждом шаге реализации проекта осуществляется оценка:

  • притоков (входящих денежных потоков) – CIFi, равных размеру денежных поступлений на i–м шаге;

  • оттоков (исходящих денежных потоков) – COFi, равных платежам на i-м шаге;

  • сальдо (чистый денежный поток) – NCFi, равного разности между притоком и оттоком на i-м шаге.

Все притоки и оттоки на каждом шаге считаются относящимися к концу этого шага.

Денежные потоки калькулируются по трем видам деятельности: инвестиционной, операционной и финансовой. Основы определения денежных потоков от всех видов деятельности приведены в таблице 1.
Таблица 1

Формирование денежных потоков


Вид деятельности и условное обозначение денежного потока



Оттоки (выплаты денежных средств)



Притоки (поступления денежных средств)

1. Инвестиционная

  • Капитальные вложения;

  • затраты на пуско-наладочные работы;

  • ликвидационные затраты в конце проекта;

  • затраты на увеличение оборотного капитала;

  • вложения в дополнительные фонды

  • Продажа активов в течение и по окончании проекта;

  • поступления за счет уменьшения оборотного капитала

2. Операционная

  • Осуществленные затраты (без амортизации собственного имущества);

  • налог на добавленную стоимость (НДС);

  • налог на прибыль

  • Выручка от реализации;

  • прочие и внереализационные доходы;

  • в том числе поступления от вложений в дополнительные фонды

3. Финансовая

  • Затраты на возврат и обслуживание займов и выпущенных предприятием долговых ценных бумаг;

  • выплата дивидендов по акциям предприятия

  • Поступления акционерного капитала и привлеченных средств (субсидий и дотаций, заемных средств, в том числе и за счет выпуска предприятием собственных долговых ценных бумаг)


При оценке ИП наряду с денежным потоком используется также накопленный (кумулятивный, агрегированный) денежный поток. Чистый денежный поток определяется на каждом шаге расчетного периода как сумма значений за данный и все предшествующие шаги.

Рассмотрим подробнее определение основных показателей, рекомендуемых МР.

А. Чистый доход (ЧД) – это накопленный эффект (чистый денежный поток по операционной и инвестиционной деятельности) за весь расчетный период (i от 1 до n):
. (1)
Б. Чистый дисконтированный доход (ЧДД) – накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:
, (2)

где i – коэффициент дисконтирования (приведения разновременных значений денежных потоков к началу реализации проекта):
, (3)

где Е – норма дисконта за продолжительность периода времени, в котором приняты шаги расчета инвестиционного проекта (за год, полугодие, квартал и т.п.), в долях.
На практике преобладают два подхода для определения нормы дисконта. В обоих случаях норма дисконта определяется как ожидаемая инвесторами норма доходности. Согласно первому подходу норма доходности определяется как средневзвешенная стоимость капитала (методика расчета приведена ниже). Согласно второму подходу норма дисконта определяется как безрисковая норма доходности плюс поправка на риск.

Безрисковая норма дисконта отражает доходность альтернативных безрисковых направлений инвестирования [12, с. 91]. При расчете коммерческой эффективности она устанавливается на уровне депозитных ставок банков первой категории надежности (на практике – 4–6 % к долларовому исчислению). При определении эффективности участия предприятия в проекте назначается инвестором самостоятельно или с учетом рыночной ставки доходности по долгосрочным (не менее 2 лет) государственным облигациям. Норма дисконта, включающая поправку на риск (Ер), отражает доходность альтернативных направлений инвестирования, характеризующихся тем же риском, что и инвестиции в оцениваемый проект. Риск учитывается путем повышения безрисковой нормы дисконта на величину премии за риск (р):
Ер = Е+р. (4)
В величине поправки на риск (р) в общем случае учитываются три типа рисков:

1) страновой риск – оценивается экспертами, по отечественным инвестициям внутри России не учитывается;

2) риск ненадежности участников проекта – определяется экспертно каждым участником проекта и не превышает 5 %;

3) риск неполучения предусмотренных проектом доходов – определяется с учетом технической реализуемости и обоснованности проекта, детальности проработки проектных решений. Ориентировочно его рекомендуется определять в соответствии с таблицей 2. Поправки на риск в отдельных отраслях могут отличаться от приведенных в этой таблице.

Таблица 2

Ориентировочная величина поправок на риск неполучения
предусмотренных проектом доходов [12, с. 94]


Величина риска


Пример цели проекта

Величина поправки

на риск, %

Низкий

Вложения в развитие производства

на базе освоенной техники

3–5

Средний

Увеличение объема продаж

существующей продукции

8–10

Высокий

Производство и продвижение

на рынок нового продукта

13–15

Очень

высокий

Вложения в исследования и инновации


18–20

ЧД и ЧДД характеризуют превышение суммарных денежных поступлений над суммарными затратами для данного ИП, соответственно, без учета и с учетом неравноценности эффектов (затрат, результатов), относящихся к различным моментам времени. Разность (ЧД – ЧДД) называют дисконтом проекта.

Для признания проекта эффективным с точки зрения инвестора необходимо, чтобы ЧДД проекта был положительным (ЧДД > 0). При сравнении альтернативных проектов предпочтение должно отдаваться проекту с большим значением ЧДД (при выполнении условия его положительности).

В. Внутренняя норма доходности – в общем случае ею называется такое положительное число Ев, при равенстве нормы дисконта которому (Е = Ев) чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0. При всех бóльших значениях Е ЧДД отрицателен, при всех меньших значениях Е – положителен.

Для оценки эффективности ИП значение ВНД необходимо сопоставлять с нормой дисконта Е. Инвестиционные проекты, у которых ВНД > E, имеют положительный ЧДД и поэтому эффективны. Проекты, у которых ВНД < E, имеют отрицательный ЧДД и поэтому неэффективны. ВНД обычно определяется методом подбора: в расчетную схему определения ЧДД подставляются различные значения Е до тех пор, пока ЧДД не станет равным нулю (ЧДД = 0).

Г. Срок окупаемости. Им называется период от момента начала реализации проекта до момента, когда накопленный чистый денежный поток примет положительное значение.

При оценке эффективности срок окупаемости, как правило, выступает только в качестве ограничения.

Д. Срок окупаемости с учетом дисконтирования. Так называется период от момента начала реализации проекта до момента, когда накопленный чистый дисконтированный денежный поток примет положительное значение.

Е. Потребность в дополнительном финансировании (ПФ) – максимальное значение абсолютной величины отрицательного накопленного сальдо от инвестиционной и операционной деятельности. Величина ПФ показывает минимальный объем внешнего финансирования проекта, необходимый для обеспечения его финансовой реализуемости. Поэтому ПФ называют еще капиталом риска.

Ж. Потребность в дополнительном финансировании с учетом дисконта (ДПФ) – максимальное значение абсолютной величины отрицательного накопленного дисконтированного сальдо от инвестиционной и операционной деятельности. Величина ДПФ показывает минимальный дисконтированный объем внешнего финансирования проекта, необходимый для обеспечения его финансовой реализуемости.

И. Индексы доходности характеризуют (относительную) «отдачу проекта» на вложенные в него средства. Они могут рассчитываться как для дисконтированных, так и для недисконтированных денежных потоков. При оценке эффективности часто используются:

  • индекс доходности затрат – отношение суммы денежных притоков (накопленных поступлений) к сумме денежных оттоков (накопленным платежам);

  • индекс доходности дисконтированных затрат – отношение суммы дисконтированных денежных притоков к сумме дисконтированных денежных оттоков;

  • индекс доходности инвестиций (ИД) – отношение суммы элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине суммы элементов денежного потока от инвестиционной деятельности. Он равен увеличенному на единицу отношению ЧД к накопленному объему инвестиций;

  • индекс доходности дисконтированных инвестиций (ИДД) – отношение суммы дисконтированных элементов денежного потока от операционной деятельности к абсолютной величине дисконтированной суммы элементов денежного потока от инвестиционной деятельности.

По вышеприведенной методике и рассмотренным показателям кафедрой ЭСИ составлена расчетная схема с использованием электронных таблиц «Excel». Расчеты экономической эффективности инвестиций рекомендуется проводить в табличной форме.

Часть практического занятия по разработке финансового плана в индивидуальном учебном бизнес-плане инвестиционного проекта рекомендуется провести на ВЦ НГАСУ (Сибстрин), чтобы студенты ознакомились с расчетной программой «Оценка ЭЭИП» (оценка экономической эффективности инвестиционного проекта), которую они впоследствии при необходимости могут использовать в дипломном проектировании.

При обосновании выгодности того или иного инвестиционного проекта следует учитывать, что в реальной ситуации на параметры проекта действуют случайные факторы, которые могут сопровождаться убытками (негативными рисками) [13, с. 10]. Выявлению и анализу всех факторов, оказывающих влияние на показатели проекта, обычно уделяют значительное внимание при разработке технико-экономического обоснования и бизнес-плана любого инвестиционного проекта.

Для этого в составе бизнес-плана обычно предусматривают специальный раздел – анализ рисков (по схеме МБРР), или эти вопросы решаются в финансовом плане (по схеме, принятой при проведении инвестиционных конкурсов). При этом выявляются факторы, увеличивающие или уменьшающие конкретные виды рисков, связанных с реализацией проекта, проводится анализ выявленных факторов по их влиянию на величину рисков, оцениваются конкретные виды рисков и их уровни, разрабатываются мероприятия по снижению рисков, оказывающих негативное влияние на ход выполнения проекта [8, с. 83].

Для выявления рисков, негативно влияющих на реализацию инвестиционного проекта, часто используют методику swot-анализа (анализа сильных и слабых сторон какой-либо бизнес-единицы, в нашем случае – инвестиционных проектов)
[14, с. 368]. Суть применения методики swot-анализа можно свести к следующему [8, с. 15]. Привлекаются эксперты, которые: формируют перечень рисков (опасностей), связанных с реализацией проекта; оценивают направление (положительное или отрицательное) и степень влияния выявленных рисков с использованием балльной оценки. По каждому из выявленных рисков эксперты проводят оценку в баллах. Варианты шкалы балльной оценки могут колебаться в разных пределах (от –3 до +3, от –2 до +2 и т.п.). Для примера примем оценочную шкалу от –2 до +2. Результаты оценки представляются в виде профиля рисков проекта (в форме графиков или таблиц). Для иллюстрации приведем профиль рисков примерного инвестиционного проекта в табличной форме (таблица 3).

Таблица 3

Пример построения профиля рисков инвестиционного проекта*


Перечень выявленных рисков (опасностей) инвестиционного проекта

Балльная оценка

Негативное влияние

Позитивное влияние

–2

–1

0

1

2

1

2

3

4

5

6

1. Обеспеченность проекта ресурсами (финансовыми, кадровыми, материальными)















2. Оперативное управление ресурсами















3. Качество и своевременность поставки оборудования















4. Квалифицированный менеджмент















5. Соответствие продукции потребностям рынка















6. Изменение проектных решений в ходе строительства















7. Ценовая конкуренция















8. Неценовая конкуренция















И т.д.
















Примечание:*профиль получается путем соединения ломаной линией точек в правой части таблицы.
При этом значения в баллах соответствуют следующей степени влияния оцениваемого риска на реализацию проекта:

–2 – по данному риску наблюдается сильное негативное влияние на проект;

–1 – среднее (умеренное) негативное влияние;

0 – влияние отсутствует;

+1 – среднее (умеренное) позитивное влияние;

+2 – сильное позитивное влияние.

По рискам, попавшим в зону негативного влияния на проект (графы 2 и 3 таблицы 3), разрабатываются мероприятия по снижению их воздействия на реализацию проекта [13, с. 26].

1   2   3   4   5   6   7   8   9

Похожие:

Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconМетодические указания по дисциплине «Логистика»
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2010
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconМетодические указания к практическим занятиям по дисциплине «Основы научных исследований»
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2004
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconКазанский государственный архитектурно-строительный университет Кафедра...
Ия для выполнения расчетно-графической работы для студентов 1 курса по направлению «Строительство». Методические указания соответствуют...
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconКазанский государственный архитектурно-строительный университет утвержда ю
Казанский государственный архитектурно-строительный университет”/ Разработано начальником учебно-методического управления И. И. Мустафиным....
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconМетодические указания по оформлению курсовых работ, рефератов, индивидуальных...
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2014
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconСанкт-петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра Организации перевозок, управления и безопасности на автомобильном транспорте
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconГоу впо «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет»
Себряковский филиал гоу впо «Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета»
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций icon«Управление проектами в туризме»
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций icon«Информатика и программирование» для студентов специальности
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconПрограмма дисциплины «Основы территориального планирования и управления в регионах»
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconОсновная образовательная программа высшего профессионального образования...
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconВоронежский государственный архитектурно- строительный университет
Разработчики программы: ст преподаватель балакирева с. М., к пс н., доцент савёлов в. П
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconДействие Настоящего Положения распространяется на все структурные...
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconАрхитектурно-строительный университет научная библиотека
Лекция введение. Назначение и состав методологий внедрения информационных систем 4
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconСамарский государственный архитектурно-строительный университет
Оценочные средства для контроля успеваемости и результатов освоения учебной дисциплины 28
Архитектурно-строительный университет (сибстрин) Кафедра экономики строительства и инвестиций iconСамарский государственный архитектурно-строительный университет
Воспитательные: вызвать интерес к изучаемому материалу, воспитание интереса к изучению русского языка


Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
100-bal.ru
Поиск