Пояснительная записка к 1-й редакции стандарта национального объединения строителей «зеленое строительство»

Скачать 0.87 Mb.

Название	Пояснительная записка к 1-й редакции стандарта национального объединения строителей «зеленое строительство»
страница	3/6
Дата публикации	21.11.2014
Размер	0.87 Mb.
Тип	Пояснительная записка

100-bal.ru > География > Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6

СистемНое проектирование. Сертификат DGNB на практике

Экологическое качество

Потенциал глобального потепления
Потенциал разрушения озонового слоя
Фотохимический потенциал образования озона
Потенциал окисления
Потенциал Эвтрофикации
Риски для местной окружающей среды
Другие воздействия на местную окружающую среду
Устойчивое использование ресурсов
Микроклимат
Спрос на невозобновляемую первичную энергию
Общий спрос на первичную энергию и доли возобновляемых источников первичной энергии
Другие виды использования невозобновляемых ресурсов
Излишняя трата по категориям
Спрос на питьевую воду.

Экономичность

Расходы на строительство, цена жизненного цикла (LCC);
Пригодность для реконструкции.

Социокультурные и функциональные качества

Тепловой комфорт зимой
Тепловой комфорт летом
Интерьер гигиены
Акустический комфорт
Визуальный комфорт
Возможности пользовательского элемента управления
Качество наружного пространства
Безопасности и риска опасных инцидентов
Доступность для инвалидов
Пространственная эффективность
Пригодность для преобразования
Доступ общественности
Удобства пользования велосипедом
Обеспечение дизайна и качества конкуренции городского развития
Процент для искусства
Качество особенности использования профиля
Социальная интеграция

Техническое качество

Пожарная безопасность
Шум, электромагнитные поля и т.д.
Качество теплзащиты ограждающих конструкций здания и влажности
Резервное копирование способности услуг по строительству
простота использования Строительных услуг
качество оснащения
Прочность
Простота уборки и обслуживания
Сопротивление граду, бурям и наводнениям
Простота демонтажа и утилизации

Качество процессов

Качество подготовки проектов
Интегральные планирования
Оптимизация и сложность метода планирования
Доказательство устойчивого аспекты требуют и награждение тендеры
Создание условий для оптимального использования и управления
Строительство сайта / строительного процесса
Качество компаний, занимающихся строительством/ преквалификации
Контроль за качеством строительства
Систематическое начала операции
Контроль
Управление
Систематический осмотр, техническое обслуживание и обслуживание
Квалификация обслуживающего персонала

Качество местоположения

Риски в микро-среде
Отношения в микро-среде
Изображение и состояние местиоположения и окрестности
Доступ к перевозкам
Близость к использованию конкретных объектов
Услуги посСвязям с общественностью (коммунальные услуги)
Правовая ситуация для проектирования
Расширение вариантов / резервы

BREEAM – Великобритания

Официальный сайт ниже

http://www.breeam.org/page.jsp?id=66

→	Влияние здания на окружающую среду (условное название)
←	Влияние внешней окружающей среды на здание (условное название)

	→		Экономное потребление электроэнергии
	→		Экономное потребление воды
	→		Оригинальное решение проблемы грунтовых вод
	←		Экологической безопасности строительных материалов
	←		Благоустройства окружающего пространства
	→		Утилизации отходов
	→		Качество воздуха (вентиляционная система)

Родоначальник всех систем. Впервые стандарт BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) был опубликован в Великобритании в 1990 году. Один из самых известных и распространенных методов оценки экологической эффективности зданий. Британский стандарт BREEAM считается более строгой системой из всех существующих и самой академичной, но вместе с тем, ключевой особенностью стандарта BREEAM является его способность адаптироваться к локальным нормам и правилам.

Стандарт используется для оценки, как отдельных зданий, так и целых комплексов и распространяется на следующие основные типы строений:

- торговые центры,
- офисы,
- учреждения образования,
- учреждения судебные и исполнения наказаний,
- объекты здравоохранения,
- индустриальные объекты,
- жилые комплексы, и др.

Шкала оценки стандарта BREEAM имеет следующие категории:

Pass - сертифицировано;
Good - сертифицировано с оценкой «хорошо»;
Very Good, - сертифицировано с оценкой «очень хорошо»;
Excellent - сертифицировано с оценкой «отлично»;
Outstanding - сертифицировано с оценкой «наивысший.;
На сегодняшний день, стандарт перешагнул географию Великобритании и применяется по всему миру, приобретая различные облики в стандартах других стран.

Стандарт «BREEAM» оценивает экологическую эффективность зданий, он применим и к новым, и к уже существующим зданиям, в его основе лежат нормативы использования земельных участков, энергии, воды и строительных материалов. Здания, сертифицированные по стандарту «BREEAM», обеспечивают минимальное загрязнение окружающей среды, высокий уровень экологической безопасности для проживающих в них людей, эксплуатацию таких построек сопровождает профессиональный экологический менеджмент.

Стандарт «BREEAM» был создан правительственным ведомством «Организация строительных исследований» в связи с требованиями, предъявленными рынком английской недвижимости. Индустрия недвижимости Великобритании столкнулась с растущей экологической информированностью общества, способствующей увеличению спроса на «зелёные здания», и с рекламной деятельностью застройщиков, голословно утверждавших, что они возводят «зелёные» объекты. Бизнес и торговля нуждались в стандарте, который бы направлял деятельность проектировщиков экологичных зданий и очищал рынок от недобросовестных исполнителей.

«BREEAM» актуален для самых разных типов зданий: офисных, жилых, промышленных, торговых, общественных и даже для тюрем. Он служит основой для многих других «зелёных» стандартов, распространившихся по всему миру. Недавно разработанный стандарт «BREEAM International» служит для адаптации «зелёного строительства» за пределами Великобритании.

К сегодняшнему дню более 65 тысяч зданий получили сертификат соответствия стандарту «BREEAM» и ещё 270 тысяч ожидает сертификации. Эти показатели намного превышают количество построек, сертифицированных по другим «зелёным» стандартам.

Весной 2007 года «Организация строительных исследований» (теперь независимое частное агентство), местные правительства Великобритании и «Ассоциация информирования и исследования строительной индустрии» представили «Кодекс экологически рациональных домов» - новый стандарт «зелёных зданий», разработанный для сертификации жилищного строительства.

Как и стандарт «BREEAM», «Кодекс экологически рациональных домов» оценивает «зелёные» жилые здания по критериям экономного потребления электроэнергии и воды, оригинальности решения проблемы грунтовых вод, экологической безопасности строительных материалов и благоустройства окружающего пространства. Соответствие жилой застройки «Кодексу экологически рациональных домов» станет в Англии обязательным с апреля 2008 года.

BREEAM - Один из самых известных и распространенных методов оценки экологической эффективности зданий. BREEAM определяет стандарты устойчивого проектирования и строительства, а так же дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду.

BREEAM позволяет заказчикам, девелоперам, проектировщикам и всем участникам строительной индустрии:

- Создавать репутацию на рынке недвижимости благодаря строительству эко-эффективных зданий

- Гарантировать применение лучших эко-эффективных практик во время строительства и эксплуатации

- Стимулировать поиск новых, инновационных решений, уменьшающих воздействие на окружающую среду

- Формировать оценочный критерий, превышающий регламентированные государством стандарты

- Сокращать эксплуатационные расходы, улучшать рабочую и жилую атмосферу

- Демонстрировать прогрессивные взгляды на общественное и экологическое развитие

BREEAM охватывает широкий спектр вопросов устойчивого развития и охраны окружающей среды и позволяет застройщикам и проектировщикам наглядно демонстрировать преимущества использования эко-эффективных технологий своим партнерам и заказчикам, т.к. стандарт:

- Использует простую, наглядную систему оценки, опирающуюся на научные исследования и практический опыт

- Позитивно воздействует на проектирование, строительство и эксплуатацию здания

- Устанавливает и поддерживает устойчивый технический стандарт, гарантирующий высокое качество и сертификацию.

2. КОНЦЕПЦИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА

«ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ.

РЕЙТИНГОВАЯ СИСТЕМА ОЦЕНКИ УСТОЙЧИВОСТИ СРЕДЫ ОБИТАНИЯ
В технически развитых странах получили распространение рейтинговые системы оценки качества проектных и строительных решений зданий по критериям энергоэффективности, экологии, комфортности, ресурсосбережения.

Рейтинговые системы удачно сочетают государственные и муниципальные регуляторы стратегии совершенствования строительства и коммерческие рыночные регуляторы потребительских качеств и стоимости объектов.

Среди наиболее совершенных национальных рейтинговых систем следует отметить американскую – LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design), английскую – BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), немецкую – DGNB.

Рейтинговые системы позволяют присвоить проекту оценку, выражаемую в сумме баллов по ряду приоритетных направлений, характеризующих проектные решения.

Число оцениваемых направлений и их весомость определяется национальными приоритетами и системой нормирования.

Как правило, рейтинговые системы реализуются в форме добровольных национальных стандартов.

Деятельность национальных рейтинговых систем в области энергоэффективного и экологичного строительства координируется Международным комитетом по так называемым «зеленым зданиям» (Green Building Council).

В 2009 г. было зарегистрировано Российское представительство этого комитета – Совет по экологическому строительству (www.rugbc.org).

В последнее время федеральные и региональные органы власти, общественные организации проявляют высокую заинтересованность в продвижении программ строительства зданий высокой энергетической и экологической эффективности.

Возможно ли принять в качестве национальной рейтинговой системы оценки зданий иностранные модели?

Да, возможно, и так поступили ряд стран, которые ориентированы на американскую или английскую нормативные базы, соответственно, и у которых близки национальные приоритеты в области энергетики и экологии, присоединившись к LEED или BREEAM.

Тем не менее, наши американские, английские и немецкие коллеги не спешат гармонизировать свои рейтинговые «зеленые стандарты», ссылаясь на энергетические и ресурсные особенности и различия в нормативных подходах. По-нашему мнению в этом и нет необходимости.

В России еще в большей степени, чем в США, Англии, Германии, проявляются отличия в существующем уровне энергоемкости зданий, климатической дифференциации, экологических подходах, состоянии нормативной базы, что обуславливает необходимость создания своей модели, ориентированной на национальные приоритеты. Вместе с тем, представляется целесообразным в рамках Всемирного Совета по «зеленым зданиям» выработать общие критерии строительства зданий высокой энергетической и экологической энергоэффективности, которые получили бы развитие в национальных стандартах с учетом особенностей каждой из стран.

Предпринята попытка с использованием опыта реализации упомянутых систем LEED, BREEAM, NDBG, создать концепцию национальной модели рейтинговой системы оценки проектов высокой энергетической и экологической эффективности, базирующуюся на действующей в стране нормативно-методической базе.

При разработке модели рейтинговой системы принимались во внимание следующие положения:

Возможность, как правило, количественной оценки характеристик проектного решения с использованием существующей отечественной нормативно-методической базы. Только два показателя определяются по экспертной оценке с участием специализированных советов.
К рейтинговой оценке допускаются проекты зданий, выполненные в полном соответствии с действующей нормативной базой и прошедшие государственную или негосударственную экспертизу в установленном порядке.
Общая система оценки включает 3 уровня рейтинга:

- рейтинг проектных решений

- рейтинг строительства (соответствие построенного здания проектной документации на стадии приемки)

- рейтинг эксплуатационных качеств здания (полнота и эффективность реализации решений по экологии, энергосбережению, комфортности других показателей в процессе управления и эксплуатации здания, подтверждение достижения качественных и количественных характеристик экологической и энергетической эффективности)

Оценка проектов по критериям экологии и энергоэффективности (сертификация) проводится аккредитованными экспертами-оценщиками, в качестве которых на первом этапе привлекаются разработчики модели рейтинговой системы.
В рамках рейтинговой системы формируются курсы обучения для специалистов-проектировщиков (строителей, эксплуатационного персонала) по методологии проектирования, строительства, эксплуатации зданий высокой энергетической и экологической эффективности.
Рейтинговая система ориентирована на достижения высоких конечных показателей энергетической и экологической эффективности, но не ограничивает в выборе прогрессивных, в том числе инновационных технологических решений.
Значимость отдельных направлений и весомость групп показателей может корректироваться по регионам страны с учетом климатических факторов и ресурсных приоритетов.

Сравнительный анализ основных направлений наиболее распространенных рейтинговых систем приведен в табл. 2.1.

Следует отметить, что наиболее полный охват требований к зданиям содержится в немецкой модели. По сравнению с американской и английской моделями наряду с экологическими и энергетическими требованиями, рейтинг DGNB дополнительно включает блоки оценки по экономическим показателям (LCC – life circle cost - цена жизненного цикла здания) и общестроительным характеристикам (конструктивную устойчивость и прочность, долговечность, теплоустойчивость, противопожарную безопасность и др.).

В предлагаемой национальной модели использованы блоки направлений по экологии, энергоэффективности и экономической эффективности, но не включен блок общестроительных требований по надежности и безопасности.

Нельзя не согласиться с мнением немецких коллег, что недооценка экономических факторов в системах LEED и BREEAM, может приводить к неоправданному удорожанию зеленых зданий. Так, например, предписываемое этими системами применение дорогостоящих технологий, включая фотоэлектрические и ветроэнергетические, в ряде регионов в силу климатических факторов могут иметь срок окупаемости за пределами срока службы зданий (100-150 лет). Зеленые здания должны быть привлекательны для инвесторов и базироваться на адекватной экономической модели.

Отказ в национальной модели от оценки требований по надежности и безопасности зданий обусловлен действующей системой строительного нормирования в РФ. Удовлетворение требований по надежности и безопасности регламентируются строительными нормами и правилами и для большинства категорий зданий в нашей стране в обязательном порядке контролируется государственной и негосударственной экспертизой.

Прохождение экспертизы проекта здания на соответствие обязательным требованиям строительных норм и правил является условием принятия объекта к сертификации по зеленым стандартам.

Национальная рейтинговая система должна отвечать интересам и обязательствам как государства, инвесторов, так и потребителей. В табл. 2.2 показаны основные тренды предлагаемой модели для различных групп бенифициариев.

Важный вопрос – расстановка приоритетов рейтинговой системы. Весомость количественной оценки свойств объектов характеризует как потенциал совершенствования качеств здания к существующему базовому уровню, динамику ресурсных показателей (тарифы на энергию и воду), тренды рынка недвижимости, климатические особенности региона. В табл. 2.3 приведена сравнительная оценка весомости направлений систем национальной модели и американской (LEED).

Таблица 2.1