9.2Социально-экономическое развитие 9.2.1Приоритетные виды экономической деятельности
Приоритетные виды экономической деятельности на территории поселения связаны с:
развитием агропромышленного комплекса;
развитием туристско-рекреационного комплекса;
развитием агропромышленного комплекса.
В соответствии с проектом Схемы территориального планирования Приозерского муниципального района Раздольевское сельское поселение входит в зону интенсивного развития агропромышленного комплекса (полюс роста) районного значения.
В настоящее время готовится к реализации один инвестиционный проект ООО «Агрофирма «Раздолье» по строительству птицефермы производительностью 340 тонн мяса индейки в год с цехом забоя и переработки мяса птицы вблизи д. Крутая Гора.
Для развития производственной деятельности проектом Генерального плана предлагается:
развитие производственной и коммунально-складской площадки 4-5 класса опасности к юго-востоку от д. Раздолье с возможным созданием на ее территории технопарка;
выделение площадки в южной части поселения для размещения птицефабрики;
размещение производственных объектов малого бизнеса 5 класса опасности при наличии инвестиционных проектов в границах населенных пунктов.
9.2.2Население
Прогноз численности населения
Демографическая ситуация на территории сельского поселения, как и в Приозерском муниципальном районе в целом, на краткосрочную перспективу будет формироваться сокращающейся депопуляцией собственного населения, вызванной превышением смертности над рождаемостью. Данная тенденция не будет преодолена в течение расчетного срока Генерального плана, хотя рост рождаемости, очевидно, продолжится примерно до 2015 г. и в течение еще нескольких лет после будет оставаться на уровне выше современного, смертность же предположительно будет постепенно сокращаться. Развитие рекреации и туризма, малого и среднего предпринимательства будет способствовать созданию новых рабочих мест, кроме того, территория поселения довольно привлекательна для постоянного проживания. Поэтому можно рассчитывать на устойчивое положительное миграционное сальдо, которое будет сдерживать процесс постарения возрастной структуры населения и, в определенной степени, является механизмом, поддерживающим рождаемость на более высоком уровне.
Демографический прогноз (таблица 13) в отношении темпов изменения показателя естественного прироста населения учитывает предшествующую динамику за наиболее благополучные 2006-2010 годы и следует за средним вариантом прогноза, выполненным Росстатом для Ленинградской области (Предположительная численность населения Российской Федерации до 2030 г./Стат.бюлл. М.: 2009). В качестве базового варианта в соответствии с проектом Схемы территориального планирования Приозерского муниципального района в проекте Генерального плана принят средний (базовый) вариант прогноза численности населения. Кроме того, для расчета объемов жилищного строительства проектом Генерального плана учитывается дополнительно прогноз численности сезонного населения.
Общий прогноз численности постоянного населения представлен в таблице 10.
Таблица 13
Динамика численности постоянного населения Раздольевского сельского поселения на первую очередь (2020 г.) и расчетный срок (2035 г.), чел.
Показатель
|
Прогноз численности постоянного населения, всего
|
Предполагаемый прогноз численности населения с учетом населения, проживающего на территории поселения большую часть года, в том числе без регистрации
|
В том числе
|
Оценка численности сезонного населения (пиковая нагрузка выходного дня с учетом садоводств)
|
Моложе трудоспособного возраста
|
Трудоспособного возраста
|
Старше трудоспособного возраста
|
2010 г., перепись
|
|
|
|
|
|
|
сельское поселение
|
1538
|
–
|
|
|
|
17000
|
в том числе д. Раздолье
|
1281
|
|
|
|
|
|
2020 г.
|
|
|
|
|
|
|
сельское поселение
|
1610
|
2510
|
240
|
950
|
420
|
17700
|
в том числе д. Раздолье
|
1300
|
|
|
|
|
|
2035 г.
|
|
|
|
|
|
|
сельское поселение
|
1730
|
4030
|
220
|
990
|
520
|
20200
|
в том числе д. Раздолье
|
1500
|
|
|
|
|
|
Прогноз занятости населения
Трудовая структура населения отражает основные группы трудовых ресурсов, в числе которых учитываются: трудоспособное население в трудоспособном возрасте, занятые в экономике лица старше трудоспособного возраста и подростки до 16 лет. В настоящее время большая доля занятых за пределами территории поселения. В основном это лица, работающие на территории Сосновского сельского поселения и города Санкт-Петербург.
В перспективе планируется рост числа новых рабочих мест за счет строительства новых производственных объектов, объектов туристско-рекреационной инфраструктуры и развития сферы услуг.
Таблица 14
Прогноз структуры занятости на 2035 год
Вид деятельности
|
Кол-во чел.
|
Численность трудоспособного населения в трудоспособном возрасте
|
990
|
Численность занятых в экономике - всего
|
970
|
в том числе по видам экономической деятельности:
|
сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство
|
350
|
в том числе:
- рыбоводческое хозяйство
- птицефабрика (в южной части поселения)
|
10
160
|
обрабатывающие производства
|
320
|
в том числе:
- производственная и коммунально-складская зона 4-5 класса опасности, 30 га
- мусороперерабатывающий завод (в южной части поселения)
|
300
20
|
производство и распределение электроэнергии, газа и воды
|
15
|
оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования
|
80
|
транспорт и связь
|
15
|
государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение
|
15
|
здравоохранение и предоставление социальных услуг
|
5
|
предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг
|
40
|
в том числе:
- комплекс придорожного обслуживания в зоне влияния федеральной автодороги
|
20
|
деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта
|
130
|
в том числе:
- база отдыха вместимостью 200 мест (к югу от д. Кучерово)
- лыжная база в д. Раздолье
- туристско-рекреационный комплекс к северо-западу у от д. Раздолье на озерах Большое Луговое и Малое Луговое (30 га)
- база отдыха на 6 участках в границе д. Бережок (8,2 га)
|
15
10
30
10
|
Трудовая маятниковая миграция за пределы поселения (преимущественно в п. Сосново), самозанятость в личных подсобных хозяйствах
|
20
|
Прогноз роста рабочих мест и структуры занятости представлен оценочно, он может меняться в зависимости от реальных темпов реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования.
Уточнение количества новых мест приложения труда осуществляется после согласования отдельных инвестиционных проектов по размещению производственных, туристско-рекреационных и сельскохозяйственных объектов. В настоящее время подготовленных к реализации инвестиционных проектов нет. Для размещения новых объектов с созданием рабочих мест проектом предлагается выделение инвестиционных площадок различной специализации. Однако, в связи с близостью экономического комплекса п. Сосново (Сосновское сельское поселение), трудовые миграции за пределы поселения сохранятся и на перспективу. Также и на объектах Раздольевского сельского поселения сможет работать население соседних поселений.
9.2.3Развитие жилищного строительства
В соответствии с проектом Схемы территориального планирования Приозерского муниципального района проектом Генерального плана предусмотрено достижение обеспеченности населения жилищным фондом на начало 2020 г. на уровне 30 кв. м/чел., на расчетный срок (2035 г.) – 35 кв. м/чел.
При расчете объемов нового жилищного строительства использован максимальный прогноз численности населения (с учетом спроса со стороны сезонного населения), поэтому в зонировании выделены зоны индивидуального жилищного строительства и зоны для дачного строительства. Основной тип новой застройки для всех населенных пунктов – ИЖС и ДНП со средним размером приусадебного участка 0,1 га. Новое жилищное строительство предполагается преимущественно за счет индивидуального строительства. Росту жилищного строительства будет способствовать внедрение ипотеки и других возможностей приобретения жилья (участие граждан в долевом строительстве, жилищно-накопительных программах и др.). Дополнительным стимулом для развития жилищного строительства является областной закон от 14.10.2008 г. № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Для достижения требуемого уровня жилищной обеспеченности на расчетный срок необходимо около 141,05 тыс. кв. м жилой площади. На первую очередь требуется 75,0 тыс. кв. м жилой площади. С учетом существующей жилищной площади, объемы нового жилищного строительства рассчитаны следующим образом:
первая очередь (2012-2020 гг.) – ввод не менее 51,7 тыс. кв. м жилья (уровень среднегодового строительства составляет 6,5 тыс. кв. м или 2,6 кв. м на человека);
на период 2021-2035 гг. – ввод дополнительно не менее 66,4 тыс.кв. м жилья (уровень среднегодового строительства составит не менее 4,7 тыс. кв. м или 1,2 кв. м на человека).
Сводные расчетные показатели по расчету потребности нового жилищного строительства на расчетный срок представлены в таблице 15.
Таблица 15
Расчет объемов нового жилищного строительства на проектное население 4030 чел.
Показатели
|
Единица измерения
|
на расчетный срок
|
в том числе на первую очередь
|
Проектная численность населения на конец периода
|
тыс. чел.
|
4,03
|
2,5
|
Средняя жилищная обеспеченность на конец периода
|
кв. м/чел.
|
35
|
30
|
Требуемый жилищный фонд на конец периода
|
тыс. кв. м общей площ.
|
141,05
|
75,0
|
Существующий жилищный фонд (в соответствии с паспортом поселения)
|
тыс. кв. м общей площ.
|
23,6
|
23,6
|
Убыль жилищного фонда (ветхий, аварийный, из расчета около 1 % жилищного фонда)
|
тыс. кв. м общей площ.
|
0,6
|
0,3
|
Существующий сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. кв. м общей площ.
|
23,0
|
23,3
|
Объем нового жилищного строительства:
всего –
в среднем в год –
|
тыс. кв. м общей площ.
|
118,1
6,6
|
51,7
6,5
|
Варианты по типам жилой застройки
Вариант 1
|
|
|
|
Средняя плотность застройки (индивидуальная жилая застройка, застройка дачного типа – 100 %)
|
кв. м/га
|
550
|
550
|
Требуемая площадь для нового строительства
|
га
|
214,7
|
94,0
|
Вариант 2
|
|
|
|
Средняя плотность застройки (индивидуальная жилая застройка, застройка дачного типа – 100 %)
|
кв. м/га
|
600
|
600
|
Требуемая площадь для нового строительства
|
га
|
196,8
|
86,2
|
Вариант 3
|
|
|
|
Объем жилищного строительства, всего:
в том числе:
Многоквартирная жилая застройка (в д. Раздолье) – 5 %
Индивидуальная жилая застройка – 27 %
Застройка дачного типа – 68 %
|
тыс. кв. м общей площ.
|
6,0
31,55
80,55
|
1,8
23,2
26,7
|
Средняя плотность застройки:
Многоквартирная жилая застройка (в д. Раздолье)
Индивидуальная жилая застройка, застройка дачного типа
|
кв. м/га
|
2300
600
|
2300
600
|
Требуемая площадь для нового строительства, всего:
в том числе:
Многоквартирная жилая застройка (в д. Раздолье)
Индивидуальная жилая застройка, застройка дачного типа
|
га
|
188,6
1,8
186,8
|
83,2
0 (сущ.)
83,2
|
Проектом допускается при возведении индивидуального жилья коттеджного типа увеличение уровня жилищной обеспеченности более 35 кв. м/чел. Объем убыли жилищного фонда оценочно может составить около 0,6 тыс. кв. м, это преимущественно частный деревянный жилищный фонд с высокой степенью износа, требующий реконструкции.
В настоящее время в согласовано строительство на территории д. Раздолье двух трехэтажных домов, общая жилая площадь квартир в которых составляет 1807,2 кв. м (в том числе жилая площадь – 1012,8 кв. м). Строительство многоквартирного жилья осуществляется за счет частных средств инвесторов. Строительство этих домов на первую очередь предполагается на территории существующей малоэтажной жилой зоны.
При расчете площади, необходимой для развития селитебных территорий рассчитаны три варианта, различающиеся по типам застройки и по плотности жилой застройки. В первом варианте учитывается показатель средней плотности индивидуальной жилой застройки и индивидуальной застройки дачного типа в размере 550 кв. м/га при среднем размере приусадебного участка 0,15-0,2 га со средним размером дома 90 кв. м (уже с учетом потребности в территории для размещения элементов и объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур).
Во втором варианте принята плотность индивидуальной жилой застройки и застройки дачного типа в размере 600 кв. м/га (средний размер приусадебного участка – 0,1 га, средний размер одного дома – 80 кв. м).
Третий вариант предусматривает часть жилой застройки выполнить в виде малоэтажных многоквартирных домов в д. Раздолье. Остальная жилая застройка – индивидуальная жилая застройка и застройка дачного типа.
Таким образом, для обеспечения нового жилищного строительства площадью 118,1 тыс. кв. м на расчетный срок требуется территория площадью от 188,6 га до 214,7 га (в зависимости от выбранного варианта). Расчетная площадь включает потребность в улучшении жилищных условий населения поселения, в том числе населения, состоящего на очереди и живущих в ветхих и аварийных жилых домах, а также для расселения жителей поселения, жилые дома которых будут попадать в зону запрета жилищного строительства после разработки и утверждения проектов санитарно-защитных зон от предприятий. В данном расчете также учтен прогноз спроса на жилищное строительство со стороны сезонного населения (около 57 %).
Проектом Генерального плана в качестве основного варианта структуры нового жилищного строительства принят третий вариант.
Для потребностей жилищного строительства предлагается использование незастроенных территорий в границах населенных пунктов (неиспользуемые территории и сельхозугодия), а также расширение границ существующих населенных пунктов с включением земель сельскохозяйственного назначения с невысоким бонитетом почв и не используемых по назначению.
Содержание жилых помещений, расположенных в санитарно-защитных зонах, не отвечает санитарным правилам (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). В соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели, граждане обеспечивают соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения за счет собственных средств (статья 2).
В соответствии со статьей 8 того же закона граждане имеют право обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.
При выделении территорий для нового жилищного строительства проектом предусмотрено выделение территорий для размещения жилой застройки, подлежащей выносу из территорий санитарно-защитных зон, санитарных разрывов транспортных коммуникаций и зон санитарной охраны источников водоснабжения 1 пояса.
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям поселения относится обеспечение жильем населения, нуждающегося в улучшении условий проживания. По данным администрации поселения на начало 2011 г. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, состоит 37 семей.
Выделение территорий для расширения границ населенных пунктов и выбор площадок нового жилищного строительства осуществлены с учетом предложений органов местного самоуправления сельского поселения.
Выделение земельных участков для ИЖС в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 г. № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» осуществляется на основании заявления граждан из земель, находящихся в муниципальной собственности. В настоящее время сформирован массив из 38 земельных участков для бесплатного предоставления с целью жилищного строительства.
Таблица 16
Распределение территорий нового жилищного строительства*
№
|
Населенный пункт, тип застройки
|
Территории для нового жилищного строительства, га
|
всего
|
в том числе на первую очередь
|
1.
|
д. Раздолье, малоэтажная застройка
|
1,8
|
0,7 сущ. площадка
|
2.
|
д. Раздолье, ИЖС
|
66,5
|
19,0
|
3.
|
д. Раздолье, ИЖС по областному закону от 14 октября 2008 г. № 105-оз
|
11,2
|
11,2
|
4.
|
д. Борисово, ИЖС
|
21,1
|
0
|
5.
|
д. Бережок, ИЖС
|
3,8
|
2,4
|
6.
|
д. Бережок, застройка дачного типа
|
31,4
|
31,4
|
7.
|
д. Кучерово, ИЖС
|
22,2
|
21,0
|
8.
|
д. Кучерово, застройка дачного типа
|
16,1
|
16,1
|
9.
|
д. Крутая Гора, ИЖС
|
3,9
|
0
|
ИТОГО по поселению
|
178,0
|
101,7
|
в том числе по видам застройки:
малоэтажная застройка:
индивидуальная жилая застройка (ИЖС):
застройка дачного типа:
|
1,8
128,7
47,5
|
0,6
53,6
47,5
|
* объемы нового жилищного строительства по площадкам уточняются при разработке проектов планировки
9.2.4Развитие сети учреждений и предприятий обслуживания населения
Развитие сети объектов социальной инфраструктуры направлено на достижение нормативных показателей обеспеченности населения комплексами объектов обслуживания населения местного значения поселения, а также учет потребности развития объектов обслуживания населения районного и регионального уровней. Необходимо создание для всего населения приемлемых условий пространственной доступности основных социальных благ (услуг), предоставляемых учреждениями социальной инфраструктуры. Это основное условие роста материального уровня жизни населения и создания благоприятной среды для его жизнедеятельности.
Перечень объектов, развитие которых относится к полномочиям местного значения поселения, регулируется Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В проекте Генерального плана определены перспективы развития социальной инфраструктуры по видам объектов, размещение которых регулируется градостроительными нормативными документами:
Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобренная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р.;
«Социальные нормативы и нормы», одобренные распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. № 1063-р;
Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
Также использованы областные нормативные документы: «Нормативы развития инфраструктуры государственной молодежной политики Ленинградской области» (утверждены распоряжением Правительства Ленинградской области от 2 ноября 2010 г. № 618-р) и приказ комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. № 20 «О разработке нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов на 1000 жителей для Ленинградской области, в том числе входящих в ее состав муниципальных районов, Сосновоборского городского округа и установлении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов на 1000 жителей для Ленинградской области», Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области.
Таблица 17
Расчет нормативной вместимости учреждений и предприятий обслуживания населения местного значения поселения на расчетный срок и на первую очередь
Тип учреждений и предприятий обслуживания населения
|
Ед. измерения
|
Рекомендуемые нормативы и показатели в расчете на имеющееся население
|
Сущ.
|
Первая очередь
(на 1,6 тыс. чел.)
|
Расчетный срок (на 1,73 тыс. чел.)
|
Учреждения культуры
|
Нормативы: культурно-досуговые учреждения – по «Методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», библиотеки – по СП 42.13330.2011.
|
Клубы, дома культуры
|
посетительских мест
|
Для групп населенных пунктов людностью 1-2 тыс. человек – 300-230 мест на тыс. жителей;
(2-5 тыс. чел. – 230-190 мест на тыс. жителей)
|
320
|
370
|
398
|
Библиотеки
|
тыс. экз./
мест в читальном зале
|
Для групп населенных пунктов людностью 1-2 тыс. человек – 6-7,5 тыс. единиц хранения на тысячу населения/
5-6 мест в читальном зале;
(2-5 тыс. человек: 5-6 тыс. единиц хранения на тысячу населения/
4-5 мест в читальном зале)
|
12,7
|
9,7/
8
|
10,4/
9
|
Спортивные сооружения
|
Нормативы: по «Методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», в скобках – по СП 42.13330.2011.
|
Спортивные залы
|
кв. м площ. пола
|
350 (200) кв. м на тыс. жителей
|
620
|
564
|
605
|
(322)
|
(346)
|
Плоскостные сооружения
|
тыс.кв. м
|
1,95 (0,9) на тыс. жителей
|
8,4
|
3,1
|
3,4
|
(1,4)
|
(1,6)
|
Плавательные бассейны
|
кв. м зеркала воды
|
35 в 2020 г. и 50 в 2035 г. на тыс. жителей
|
0
|
56
|
87
|
Учреждения для работы с молодежью
|
«Нормативы развития инфраструктуры государственной молодежной политики Ленинградской области» (утверждены распоряжением Правительства Ленинградской области от 2 ноября 2010 г. № 618-р)
|
Помещение для работы с молодежью
|
кв. м/ объектов
|
25 кв. м на 1000 чел. населения /в сельском поселении – не менее 1 многопрофильного центра (клуба) по месту жительства или отдела (сектора) по работе с молодежью на базе сущ. учреждений культуры, учреждений дополнительного образования и других или не менее 2 различных узкопрофильных и (или) специализированных учреждений по работе с молодежью
|
н/д
|
40/
1
|
43/
1
|
Предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового обслуживания
|
Нормативы: по СП 42.13330.2011, для учреждений торговли: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. № 754 «Об утверждении правил установления нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов», утверждены приказом комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. № 20
|
Предприятия торговли (магазины)
|
кв. м торг. площ.
|
486,6 на 1000 чел.
|
259,6
|
783
|
842
|
Предприятия торговли (магазины) сезонного типа (в расчете на сезонное население для сезонного населения садоводческих, огороднических объединений, дачных хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских населенных пунктах)
|
кв. м торг. площ.
|
80 на 1000 чел.
|
н/д
|
72
|
185
|
Предприятия общественного питания
|
мест
|
40 мест на 1000 чел.
|
0
|
64
|
69
|
Бани
|
мест
|
7 мест на 1000 жителей
|
н/д
|
11
|
12
|
Кладбища традиционного захоронения
|
резерв, га
|
0,24 га на 1000 человек
|
0
|
0,39
|
0,42
|
Определение ёмкости и перспективного размещения объектов социальной сферы в проекте Генерального плана выполнено с целью учета потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий поселения. Необходимо зарезервировать требуемые территории для перспективного развития объектов обслуживания, а их конкретная номенклатура может меняться в зависимости от возникающей потребности.
На период первой очереди проектом Генерального плана предлагается строительство тех учреждений обслуживания, потребность в которых особенно ощутима (таблица 18). Выделение территории для расширения границ населенных пунктов осуществляется с учетом перспективных потребностей размещения учреждений социального обслуживания всех типов местного, районного и других уровней.
Таблица 18
Перечень новых учреждений и предприятий обслуживания населения, предлагаемых проектом Генерального плана к размещению на территории Раздольевского сельского поселения
№ п/п
|
Вид объекта обслуживания, емкость
|
Период реализации, местоположение
|
Площадь земельного участка, га*
|
|
2020 г.
|
2035 г.
|
1.
|
Строительство объектов обслуживания местного значения муниципального района
|
1.1
|
Выделение территории для строительства нового здания ФАПа
|
д. Раздолье
|
|
|
1.2
|
Завершение строительства церкви
|
д. Раздолье
|
|
|
2.
|
Строительство объектов обслуживания местного значения поселения
|
2.1
|
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном
|
|
д. Раздолье
|
0,2-0,5
(по заданию на проектирование)
|
2.2
|
Формирование площадки для проведения массовых мероприятий и ярмарок
|
|
д. Раздолье
|
0,04-0,05
(по заданию на проектирование)
|
2.3
|
Реконструкция здания МУК Раздольское клубное объединение с расширением проектной вместимости на 70 мест
|
д. Раздолье
|
|
0,6-1,0
(по заданию на проектирование в комплексе с открытой спортивной площадкой)
|
2.4
|
Многофункциональное учреждение по работе с молодежью (общей площадью не менее 43 кв. м) **
|
д. Раздолье
|
|
в здании МУК Раздольское клубное объединение
|
2.5
|
Развитие предприятий торговли за счет малого предпринимательства в зонах нового жилищного строительства
|
д. Раздолье, д. Борисово, д. Бережок
|
|
площадки по 0,02-0,05
(по заданию на проектирование)
|
2.6
|
Выделение территорий для размещения спортивных сооружений в рамках реализации инвестиционных проектов туристско-рекреационного назначения (при наличии проектов за счет частных инвестиций)
|
в проектируемых рекреационных зонах
|
по заданию на проектирование
|
2.7
|
Выделение территорий для размещения предприятий общественного питания в рамках реализации инвестиционных проектов туристско-рекреационного назначения (при наличии проектов за счет частных инвестиций)
|
в проектируемых рекреационных зонах
|
по заданию на проектирование
|
2.8
|
Выделение территории для размещения торгово-развлекательного комплекса с объектами общественного питания (при наличии проектов за счет частных инвестиций)
|
|
|
0,6-1,0
(по заданию на проектирование в комплексе с автостоянкой)
|
2.9
|
Места массового отдыха населения (пляжи)
|
в прибрежных зонах
|
|
по заданию на проектирование
|
2.10
|
Завершение строительства объектов малого предпринимательства: 2 магазина, супермаркет и кафе
|
|
|
в пределах выделенных участков
|
3.
|
Размещение объектов обслуживания сезонного типа
(для обслуживания дачников и рекреантов)
|
3.1
|
Выделение участков для объектов обслуживания сезонного типа: объекты торговли, общественного питания, объекты досугового типа, бытового обслуживания.
|
территории СНТ и ДНП, рекреационные зоны
|
по 0,02 га,
по заданию на проектирование
|
* расчеты площади в соответствии с СП 42.13330.2011
** исходя из необходимости выделения помещения по работе с молодежью уже на первую очередь, проектом генерального плана предлагается выделение помещения большей площади, чем необходимо на первую очередь, чтобы до 2035 года не было необходимости в дополнительном расширении данного помещения на 3 кв.м.
При выделении участков под возможное строительство учреждений обслуживания населения, торговых комплексов в зонах малоэтажной жилой застройки, а также в рекреационных зонах следует учесть требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в соответствии с разделом 7.1.12 размер ориентировочной СЗЗ для отдельно стоящих торговых комплексов, предприятий общественного питания, многофункциональных центров и других объектов обслуживания определяется в 50 метров.
В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов» (утверждены постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 декабря 1999 г. № 92) территории для строительства храмовых комплексов отводятся в соответствии с генеральными планами. В 2010 году заложен фундамент для строительства храма в д. Раздолье.
|
