1Общие положения
1. Проект Генерального плана муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области подготовлен Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу администрации Приозерского муниципального района (муниципальный контракт № 780 от 03.12.2008) в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий территориального и социально-экономического развития Раздольевского сельского поселения до 2035 г.
2. Проект Генерального плана разработан в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (редакция от 29 ноября 2010 г.) и заданием на подготовку проекта Генерального плана (приложение № 1 к муниципальному контракту от 3 декабря 2008 г. № 780).
3. Разработка проекта Генерального плана велась в соответствии с требованиями федеральных законодательных актов в действующих редакциях, в том числе:
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 ФЗ (ред. от 19.07.2011 г.);
Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200 ФЗ (ред. от 18.07.2011 г.);
Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74 ФЗ (ред. от 19.07.2011 г.);
Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 25.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 02.08.2011 г.);
Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ред. от 19.07.2011 г.);
Федеральный закон от 8 октября 2007 года № 257 ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);
Федеральный закон от 10 декабря 1995 года № 196 ФЗ «О безопасности дорожного движения» (ред. от 18.07.2011 г.);
Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7 ФЗ «Об охране окружающей среды» (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);
Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 68 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (ред. от 29.12.2010 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 11.01.2011 г.);
Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);
Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (ред. от 01.07.2011 г.);
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Федеральный закон от 12 февраля 1998 года № 28 ФЗ «О гражданской обороне» (ред. 23.12.2010 г.);
Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
4. Подготовка проекта Генерального плана велась с учетом следующих нормативных документов:
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;
СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
СНиП 11–02–96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
СНиП 2.04.03–85 «Канализация наружные сети и сооружения»;
СНиП 2.04.07–86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;
СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети»;
СНиП 35–01–2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;
ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;
ГОСТ Р 22.05–94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения».
5. Официальные названия проектируемой территории в соответствии с областным законом от 1 сентября 2004 года № 50-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Приозерский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» − муниципальное образование Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (сокращенные названия – Раздольевское сельское поселение). В соответствии с Уставом сельского поселения официальное название – муниципальное образование Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (сокращенное название – МО Раздольевское сельское поселение). Далее в проекте Генеральном плане используется наименование – Раздольевское сельское поселение.
6. Проект Генерального плана подготовлен на всю территорию Раздольевского сельского поселения в границах, установленных областным законом от 1 сентября 2004 года № 50 оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Приозерский муниципальный район и муниципальных образований в его составе».
В соответствии с этим же законом Раздольевское сельское поселение наделено статусом сельского поселения и утвержден перечень населенных пунктов, входящих в его состав:
Бережок, деревня;
Борисово, деревня;
Крутая Гора, деревня;
Кучерово, деревня;
Раздолье, деревня.
7. Проект Генерального плана учитывает основные положения проектов:
Схемы территориального планирования Приозерского муниципального района (разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» в 2011 году);
Стратегии социально-экономического развития территории Приозерского муниципального района (разработан в составе проекта Схемы территориального планирования Приозерского муниципального района);
Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области.
8. При разработке проекта Генерального плана проанализированы и учтены следующие документы:
«Проект районной планировки Приозерского района» (институт «Ленгипрогор», 1979 г.);
«Схема размещения жилищно-гражданского строительства в населенных пунктах Ленинградской области» (ФГУП «РосНИПИУрбанистики», 2002 г.).
10. Проект Генерального плана Раздольевского сельского поселения разработан на следующие проектные периоды:
расчетный срок – 2035 гг.,
первая очередь – 2020 гг.
11. Проектные решения проекта Генерального плана Раздольевского сельского поселения на первую очередь строительства и расчетный срок являются основанием для разработки:
документации по планировке территории;
правил землепользования и застройки.
12. Проект Генерального плана выполнен с использованием следующих материалов:
Топографической основы масштаба 1:10 000, выполненной ФГУП «Аэрогеодезия» в 1994 г., гриф – ОП, система высот – Балтийская, система координат – МСК 47, актуализирована ООО НПИ «ЭНКО» в 2011 г. (дата приемки в фонд 01.12.2011 г. акт № 27).
Векторной топографической основы масштаба 1:2 000, выполненной СЗФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ в 2003 г. (дата приемки в фонд 05.06.2003 г.), гриф – ОП, система высот – Балтийская, система координат – МСК 47, актуализирована ООО НПИ «ЭНКО» в 2011 г. (дата приемки в фонд 01.12.2011 г. акт № 28).
Космического снимка ALOS (PRISM) в формате GeoTiff, предоставленного ООО «ДАТА+» в 2008 г.
Космического снимка ALOS (PRISM КА «1RS 1С/Ш») в формате TIFF, предоставленного ООО «ДАТА+» в 2009 г.
13. Проект Генерального плана разработан на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) – программный пакет ArcGis 9.3.
|
