Протокол №3 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска
Скачать 267.56 Kb.
|
Протокол № 3 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска от 21.02.2013 г. Состав комиссии по землепользования и застройки Владимир Иннокентьевич Коренев - начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя комиссии; Анастасия Сергеевна Караваева - начальник отдела градостроительного зонирования комитета градостроительства департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска; Александр Валерьевич Боченков – председатель комитета департамента капитального строительства администрации Города Томска; Сергей Викторович Аушев - и.о. начальника управления охраны окружающей среды и природного комплекса администрации Города Томска; Марина Юрьевна Колосова - начальник отдела департамента городского хозяйства администрации Города Томска; Денис Валерьевич Щеглов - начальник отдела департамента правового обеспечения градостроительной деятельности администрации Города Томска; Анна Александровна Касперович - заместитель начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска; Николай Ильич Цапко - председатель комитета строительного и земельного контроля департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска; Виталий Геннадьевич Караваев - и.о. директора МБУ «Архитектурно-планировочное управление»; Никита Олегович Кирсанов - председатель комитета по сохранению деревянного зодчества департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска. Депутаты Думы Города Томска: Алексей Андреевич Кузьмин - депутат Думы Города Томска; Александр Николаевич Чуприн - депутат Думы Города Томска. Представители районных администраций: Наталья Валерьевна Белова - администрация Кировского района; Галина Викторовна Ларина - администрация Октябрьского района; Ольга Викторовна Дымова - администрация Ленинского района. Повестка заседания: 1. О рассмотрении проекта планировки и проекта межевания территории мкр. «Наука». 2. О рассмотрении проекта планировки и проекта межевания мкр. 9* ЖК «Солнечная долина» (территорий 8 ППТ ЖР «Восточный» в г.Томске) 3. Об уточнении границ функциональных и территориальных зон в районе пос.Степановка ул.Ветровая. 4. Об уточнении границ функциональных и территориальных зон в районе пересечения ул.Нахимова и ул. Ф.Лыткина. 5. О внесении изменений в статью 34 Правил землепользования и застройки. 6. О рассмотрении результатов публичных слушаний: 6.1. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресам: г.Томск, район пр.Академического, 49, 55/1; 6.2.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, пр.Кирова, 9в; 6.3.О внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в районе ОКБ по ул.И.Черных, 96. 6.4. О внесении изменений Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в отношении территории в районе Иркутского тракта, 83/2, МКР-5 ЖР «Восточный», МКР-7 ЖР «Восточный», МКР-9 ЖР «Восточный», Иркутского тракта -ул.Высоцкого. 7. Дополнительный вопрос: 7.1. О рассмотрении проекта планировки и проекта межевания территории квартала в границах улиц: Киевская-Матросова-Щорса-Косарева в г.Томске. 8. О направлении обращений заявителей на публичные слушания. 1. О рассмотрении проекта планировки и проекта межевания территории мкр. «Наука» В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, учитывая требования, предусмотренные частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, проект планировки и проект межевания территории пос. ИЖС «Наука» Города Томска рассмотрен комитетом градостроительства департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска. Проект планировки и межевания территории пос. ИЖС «Наука» Города Томска разработан МБУ «АПУ» на основании постановления администрации Города Томска от 19.06.2012 № 1250-з. Рассмотрев представленные материалы проекта планировки и межевания территории пос. ИЖС «Наука» Города Томска, комитет градостроительства считает, что данные проектные материалы выполнены на основании документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территорий. В.Г.Караваев дал пояснения по проекту планировки и проекту межевания территории пос.ИЖС «Наука», ответил на вопросы членов комиссии. Границами проекта планировки с проектом межевания территории пос. ИЖС «Наука», в Советском и Октябрьском районах (далее – территория) являются: на севере – ул. Энтузиастов, ул. Демьяна Бедного; на востоке – ул. Тургенева; на западе – ул. Осенняя; на юге – границы территории южной площадки ОЭЗ ТВТ.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, открытых автостоянок не менее чем 740 машиномест. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории, применительно к земельным участкам для индивидуального жилищного строительства (объемы и характеристики инженерно-технического обеспечения объектов социально-бытового обслуживания уточняются индивидуальными техническими условиями): Водоснабжение – 74,82 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения. Водоотведение – 74,82 куб.м/сутки предусматривается локально системой колодцев-выгребов, выполненных из сборных железобетонных элементов по ГОСТ 8020-80. Электроснабжение – 19413,2 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. Газоснабжение – 3801 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения. На территории предусматривается размещение 6 комплектных трансформаторных подстанций и 4 газораспределительных шкафов. Инженерное обеспечение территории – не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями городской целевой программы комплексного развития систем инженерной инфраструктуры муниципального образования городского округа «Город Томск». На заседании комиссии по землепользованию и застройке присутствовали председатель ТОС мкр. «Наука» В.П.Харгель, заместитель председателя ТОС А.В.Кузьмин, которые сообщили, что проектом предусмотрены все предложения жителей микрорайона. В ходе обсуждения вопроса, на основании представленных материалов, члены комиссии единогласно приняли решение направить проект планировки и межевания территории пос. ИЖС «Наука» Города Томска на публичные слушания. 2. О рассмотрении проекта планировки и проекта межевания мкр. 9* ЖК «Солнечная долина» (территорий 8 ППТ ЖР «Восточный» в г.Томске) В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, учитывая требования, предусмотренные частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, проект планировки и проект межевания территории, местонахождение которой: г.Томск, мкр.№ 9, ЖК «Солнечная долина» (территория 8 ППТ ЖР «Восточный» в г.Томске) рассмотрен комитетом градостроительства департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска. Проект планировки, проект межевания территории, местонахождение которой: г.Томск, мкр.№9, ЖК «Солнечная долина» (территория 8 ППТ ЖР «Восточный» в г.Томске) разработан ООО «ПКБ ТДСК» на основании постановления администрации Города Томска от 26.12.2012 № 2555-з. Рассмотрев представленные материалы проекта планировки, проекта межевания территории, местонахождение которой: г.Томск, мкр.№9, ЖК «Солнечная долина» (территория 8 ППТ ЖР «Восточный» в г.Томске) комитет градостроительства считает, что данные проектные материалы выполнены на основании документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территорий. Проект планировки и проект межевания территории, местонахождение которой: г.Томск, мкр.№9, ЖК «Солнечная долина» (территория 8 ППТ ЖР «Восточный» в г.Томске) предлагается вынести на публичные слушания. И.Н.Карпенко представил данный проект, ответил на вопросы членов комиссии. В ходе обсуждения вопроса, на основании представленных материалов, члены комиссии большинством голосов приняли решение (за представленный проект - 12 человек, включая представителя районной администрации, против — нет, воздержался от принятия решения — 1 человек) направить вопрос на публичные слушания. 3. Об уточнении границ функциональных и территориальных зон в районе пос.Степановка ул.Ветровая. По данному вопросу А.С.Караваева пояснила, что рассматривается территория, по которой в соответствии со схемой транспортной инфраструктуры Генерального плана в районе пос. Степановка заложен транспортный коридор магистральной улицы общегородского значения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на данную территорию не установлен градостроительный регламент. На рассматриваемой территории расположены объекты капитального строительства – индивидуальные жилые дома. В целях оформления прав на земельные участки, жильцы домов ранее обращались в комиссию по предоставлению земельных участков, но получили отказ, в связи с тем, территория находится вне границ территориальных зон, градостроительные регламенты на территорию не установлены. Проектом улично-дорожной сети Города Томска предусмотрена возможность переноса магистральной улицы и установка транспортного коридора севернее данной территории. Принимая во внимание, что на данной территории расположена сформированная жилая поселок, в целях приведения в соответствие вида территориальной зоны с существующим землепользованием, члены комиссии единогласно приняли решение направить вопрос на публичные слушания. 4. Об уточнении границ функциональных и территориальных зон в районе пересечения ул.Нахимова и Ф.Лыткина. В адрес комиссии по землепользованию и застройки поступило обращение юридического лица ООО «Триград» с просьбой об уточнении границ территориальных и функциональных зон в отношении квартала, ограниченного ул. Нахимова и ул. Ф. Лыткина. Земельный участок по ул. Нахимова, 13/1 площадью 4275 кв.м принадлежит заявителю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2009 серия 70-АБ № 409063). На земельном участке расположено торгово-офисное здание, состоящее их 2х блоков: в 2 и 6 этажей. Заявитель планирует осуществить реконструкцию существующего здания, путем достройки блоков в 2, 15, 16, 17 и 19 этажей с восточной стороны объекта. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территория указанного земельного участка расположена в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), а также в границах территории, предназначенной для размещения объектов транспортной инфраструктуры. Заявителем предложено утонить территориальную зону ОЖ со стороны ул. Ф. Лыткина по проектной красной линии. Принимая во внимание, что территориальная зона ОЖ рассекает несколько капитальных объектов вдоль ул. Ф. Лыткина, учитывая представленное предпроектное обоснование уточнения границы зоны ОЖ, комитет градостроительства считает возможным вынести на публичные слушания вопрос о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в районе пересечения ул. Нахимова и ул. Ф. Лыткина. На заседании комиссии по землепользованию и застройке 07.02.2013 года члены комиссии обратили внимание, что ул.Ф.Лыткина несет большую транспортную нагрузку и коридор должен быть гораздо шире. В.И. Коренев предложил отложить рассмотрение вопроса, департаменту капитального строительства проверить статус дороги по ул.Ф.Лыткина на соответствие проекта улично-дорожной сети города и подготовить заключение. Рассмотреть повторно на заседании комиссии после получения заключения ДКС. Во исполнение поручения о рассмотрении местоположения проектных красных линий ул.Ф.Лыткина в связи с предполагаемой реконструкцией здания, расположенного на земельном участке по ул.Нахимова, 13/1 представлено заключение департамента капитального строительства администрации Города Томска, в соответствии с которым департамент капитального строительства сообщает: согласно схемы транспортной инфраструктуры Генерального плана Города Томска ул.Ф.Лыткина не является магистральной улицей. Согласно табл.8* СНиП 2.07.01-89* , как правило, ширина улиц и дорог местного значения в красных линиях -15-25 метров. Но учитывая значительное увеличение интенсивности транспортного движения по ул.Ф. Лыткина департамент капитального строительства считает необходимым для уточнения фактической категории ул.Ф.Лыткина разработку проекта планировки территории, ограниченной ул.Нахимова-ул.Красноармейская-ул.19-й Гвардейской дивизии- бровкой берегового склона правого берега р.Томи- территорией парка «Лагерный сад». При разработке которого, необходимо выполнить исследование и прогнозирование транспортных потоков на ул.Ф.Лыткина. На основании материалов исследования, с учетом прогнозирования транспортных потоков на перспективу, можно будет определить требуемую категорию улицы, ее расчетные параметры и принять решение о местоположении проектных красных линий. В ходе обсуждения было подтверждено, что транспортный коридор по ул.Ф.Лыткина составляет 25 м, что соответствует требованиям СНиПа. В.И. Коренев предложил провести голосование по данному вопросу со следующей формулировкой: «установить территориальную зону ОЖ со стороны ул.Ф.Лыткина по границам существующих земельных участков. На основании представленных материалов, члены комиссии большинством голосов приняли решение (за представленный проект - 11 человек, включая представителя районной администрации, против - нет, воздержался от принятия решения - 2 человека) направить вопрос на публичные слушания. |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Протокол №16 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска В. И. Коренев – начальник даиГ, главный архитектор Города, заместитель председателя комиссии | | Протокол №14 заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Томска Коренев В. И. заместитель начальника Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска — заместитель председателя... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Города Томска, приказами департамента образования и департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью... |  | Протокол заседания межведомственной комиссии по профилактике правонарушений... Министр специальных программ и по делам казачества Камчатского края, председатель комиссии |
| Протокол №2 заседания комиссии по формированию и подготовке резерва... Члены комиссии: Савенков А. И., Козодёров А. В., Мочалов Д. В., Коробейников А. С., Колобаев В. Ф., Малышев С. А., Пивовар Г. А.,... | | Протокол № заседания комиссии по формированию и подготовке резерва... Члены комиссии: Савенков А. И., Козодёров А. В., Мочалов Д. В., Коробейников А. С., Колобаев В. Ф., Малышев С. А., Пивовар Г. А.,... |
| Грибы Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Протокол заседания комиссии по подведению итогов запроса предложений Члены Комиссии, специалисты Организатора закупки и приглашенные эксперты изучили поступившую заявку. Результаты рассмотрения заявки... |
| А используется в ситуациях коммуникации Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Положение о системе оплаты труда работников муниципальных образовательных... Едомственных департаменту образования администрации города Томска, (далее – Положение) определяет порядок и условия оплаты труда... |
| Е. Г. Драгалина-Черная границы логики: онтологический поворот1 Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Проблемы морской экономической границы между россией и США Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... |
| Протокол заседания Конкурсной комиссии по вскрытию поступивших на конкурс №34631 конвертов | | Протокол №1 заседания межведомственной санитарно противоэпидемической... Председательствующий: Толмачева Светлана Владимировна – заместитель главы администрации района, начальник управления по социальной... |
| Российско-китайские отношения во второй половине XIX века: курс на сближение Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Указ президента российской федерации о федеральной целевой программе "мировой океан" Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... |
