Протокол №3 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска
Скачать 267.56 Kb.
|
5. О внесении изменений в Правила землепользования и застройки: 5.1. О внесении изменений в статью 1 Правил землепользования и застройки В адрес администрации Города Томска поступило обращение Думы Города Томска об удовлетворении требования прокурора г. Томска в части внесения изменений в текст Правил землепользования и застройки. Учитывая, что такому виду использования как «гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей» не дано единого определения в нормативно-правовых актах, Дума Города Томска приняла решение согласиться с требованиям прокурора, комиссии по землепользованию и застройке подготовить проект внесения изменений в Правила с учетом указанного требования прокурора Города Томска. Департаментом строительства и архитектуры подготовлен проект внесения изменений в статью 1 «Основные понятия, используемые в Правилах» Правил землепользования и застройки, в части установления определения понятия гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей - это открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителями жилых, общественных, административных, промышленных зон, с местами, не закрепленными за конкретными автовладельцами. Данная формулировка согласована с Департаментом архитектуры и строительства Томской области, так как в настоящее время в указанном Департаменте находится на согласовании регламент по автостоянкам. В рамках обсуждения возник вопрос, являются ли такие автостоянки временными объектами или объектами капитального строительства. В.И. Коренев предложил поддержать представленный проект. На публичные слушания, вопрос направить с учетом дополнений департамента правового обеспечения администрации Города Томска. Члены комиссии поддержали предложение единогласно приняли решение направить вопрос на публичные слушания. 5.2. О внесении изменений в статью 34 Правил землепользования и застройки По инициативе департамента архитектуры и градостроительства предлагается рассмотреть вопрос о внесении изменений в статью 34. «Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» следующих изменений: 1. Дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2), зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), зоны исторического центра города (ОИ-1) предельным параметром: «минимальное расстояние от дома до границы участка – 3 метра». 2. Исключить из пункта 3 «минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка – 3 метра» таблицы «Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости» слово «соседнего» для территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1). Члены комиссии единогласно приняли решение направить вопрос на публичные слушания. 5. 3 .О внесении изменений в статью 34 Правил землепользования и застройки Данный вопрос был рассмотрен на заседании комиссии 07.02.2013 на основании обращения комиссии по вопросам предоставления земельных участков. Предлагается, такой вид использования как «благоустройство и малые архитектурные формы», которые в настоящее время считаются всегда разрешенными, включить в градостроительный регламент территориальных зон жилого (Ж-1,Ж-2,Ж-3,Ж-4,ЖИ-1,ЖИ-2) и общественно-жилого назначения (ОЖ, ОЖИ, ОИ-1, ОИ-2, О-1, О-2, О-3, О-4, О-5, О-6) как вспомогательный вид использования. В ходе обсуждения вопроса поступило предложение направить проект в департамент правового обеспечения с целью получения соответствующего заключения. Вопрос рассмотреть на следующем заседании комиссии. Данный проект был направлен на рассмотрение в департамент правового обеспечения. Получено заключение указанного департамента, в котором сообщается, что согласно Градостроительного кодекса вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ним. Члены комиссии единогласно приняли решение направить вопрос на публичные слушания. 6. О рассмотрении результатов публичных слушаний: 6.1. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресам: г.Томск, район пр.Академического, 49, 55/1. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресам: г. Томск, в районе пр. Академический, пр. Академический, 49, 55/1 рассматривается на основании обращения комиссии по вопросам предоставления земельных участков. В отношении 13 земельных участков проведены работы по межеванию, участки поставлены на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования – для : - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 10) площадью 2655 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:102); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 13) площадью 1545,4 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:103); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 5) площадью 2790 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:104); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 9) площадью 2270 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:105); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 12) площадью 2358.8 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:106); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 14) площадью 627 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:107); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 8) площадью 1935 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:108); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 15) площадью 1114 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:109); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 7) площадью 3005,55 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:0110); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 11) площадью 3108,36 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:0111); - в районе пр. Академический (условный строительный номер № 4) площадью 2024 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:112); - пр. Академический, 55/1 площадью 947 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:481); - пр. Академический, 49 площадью 2792 кв.м (кадастровый номер 70:21:0101002:482); Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки земельные участки по адресам: г. Томск, в районе пр. Академический, пр. Академический, 49, 55/1 расположены в границах территориальной зоны Ж-3, перечнем видов разрешенного использования которой размещение блокированных жилых домов в 2-4 этажа предусмотрено в качестве условно разрешенного вида использования. В соответствии с представленной пояснительной запиской на указанных земельных участках предполагается размещение жилого микрорайона по пр. Академический - 2-я очередь строительства. Предоставить запрашиваемые разрешения возможно с учетом требований технических регламентов и требований, установленных нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Принимая во внимание отсутствие нарушений в области градостроительства, комитет градостроительства ДАиГ считает возможным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования вышеуказанных земельных участков для размещения блокированных жилых домов в 2-4 этажа. На территории администрации Советского района Города Томска 14.02.2013 (в соответствии с постановлением администрации Города Томска от 30.01.2013 № 65) по указанному вопросу проведены публичные слушания. В публичных слушаниях принял участие 1 человек, который поддержал представленный проект. По информации администрации Советского района смежные землепользователи не возражают против использования данных земельных участков для размещения блокированных жилых домов в 2-4 этажа. На основании представленных материалов, учитывая заключение комитета градостроительства, результаты публичных слушаний, члены комиссии единогласно приняли решение: - Рекомендовать Мэру Города Томска предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресам: г.Томск, в районе пр.Академического, 49, 55/1. 6.2. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, пр.Кирова, 9в; Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 9в для целей, не связанных со строительством рассматривается на основании обращения комиссии по вопросам предоставления земельных участков. В соответствии с постановлением администрации г. Томска от 09.10.2012 г. № 1933-з утверждена схема расположения земельного участка площадью 635 кв.м по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 9в. В отношении земельного участка проведены работы по межеванию, участок поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер 70:21:0200021:2519). Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территория вышеуказанного земельного участка расположена в границах территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), перечнем видов разрешенного использования которой размещение административно-хозяйственных и общественных учреждений и организации районного и локального уровня предусмотрено в качестве условно разрешенного вида использования. В соответствии с представленной пояснительной запиской, смежный земельный участок площадью 2804 кв.м по ул. Белинского, 54 представлен юридическому лицу ЗАО «Форма М» в аренду для эксплуатации административных помещений, находящихся в собственности указанного юридического лица. Земельный участок по пр. Кирова, 9в необходим как дополнительный (для целей не связанных со строительством): для благоустройства, озеленения, проездов, площадки для мусороконтейнеров, парковки для автомобилей работников и посетителей. В соответствии с утвержденным проектом зон охраны объектов культурного наследия г. Томска, рассматриваемый земельный участок расположен в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 4-51. Предоставить запрашиваемое разрешение возможно с учетом требований технических регламентов и требований, установленных нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Принимая во внимание отсутствие нарушений в области градостроительства, комитет градостроительства ДАиГ считает возможным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 9в (вид использования - административно-хозяйственных и общественных учреждений и организации районного и локального уровня) для целей, не связанных со строительством. На территории администрации Кировского района Города Томска 13.02.2013 (в соответствии с постановлением администрации Города Томска от 28.01.2013 № 56) по указанному вопросу проведены публичные слушания. В публичных слушаниях приняли участие 15 человек (9 человек собственники и арендаторы здания по ул.Белинского, 54, 1 человек- представитель ОАО «Горсети», 5 человек –жители дома по ул.Студенческая, 5а. Участники публичных слушаний единогласно поддержали представленный проект. На основании представленных материалов, учитывая заключение комитета градостроительства, результаты публичных слушаний, члены комиссии единогласно приняли решение: Рекомендовать Мэру Города Томска предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г.Томск, пр.Кирова, 9в. 6.3. О внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в районе ОКБ по ул.И.Черных, 96. Вопрос об уточнении границ функциональных и территориальных зон в районе ОКБ рассматривается по инициативе департамента архитектуры и градостроительства на основании обращения Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области. Представитель Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области Ю.Д. Недоговоров пояснил, что по поручению Губернатора Томской области, Департаментом здравоохранения Томской области ведется подготовка долгосрочной целевой программы развития здравоохранения в Томской области, предусматривающей, в том числе, создание медицинского городка и диагностического центра в районе ОКБ. В составе медицинского городка планируется размещение областной туберкулезной больницы, областных онкологического и кожно-венерологического диспансеров, пансионата для реабилитационного лечения и других объектов, включая вертолетную площадку. Учитывая изложенное, а также большую социальную значимость развития сферы здравоохранения для жителей города и области, предлагается изменить границы функциональных и территориальных зон в районе ОКБ с увеличением зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2). В случае принятия положительного решения по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки, подготовка документации по планировке территории будет обеспечена исполнительными органами государственной власти Томской области по согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования «Город Томск». В соответствии с заключением Управления охраны окружающей среды и природного комплекса, Управление не возражает против изменения функциональных и территориальных зон с учетом границ ООПТ «Лесопарковая зона (земли оздоровительного значения) в районе ОКБ». На территории администрации Октябрьский района Города Томска 07.02.2013 (в соответствии с постановлением администрации Города Томска от 05.12.2012 № 1455) по указанному вопросу проведены публичные слушания. В публичных слушаниях принял участие 1 человек, который поддержал представленный проект. На основании представленных материалов, учитывая заключение комитета градостроительства, результаты публичных слушаний, члены комиссии единогласно приняли решение: - Рекомендовать Мэру Города Томска обратиться в Думу Города Томска по вопросу о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в районе ОКБ по ул.И.Черных, 96. 6.4. О внесении изменений Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в отношении территории в районе Иркутского тракта, 83/2, МКР-5 ЖР «Восточный», МКР-7 ЖР «Восточный», МКР-9 ЖР «Восточный», Иркутского тракта -ул.Высоцкого. Вопрос рассматривается по инициативе комитета градостроительства департамента архитектуры и градостроительства. Рассматриваются восемь земельных участков: ЖР «Восточный», МКР-4, ул. Клюева площадь участка 3702,81 кв.м; ЖР «Восточный», МКР-5, ул. Клюева площадь участков 5142,3 кв.м и 8008,9 кв.м; ЖР «Восточный», МКР-7, ул. Клюева площадь участка 5864,58 кв.м; ЖР «Восточный», МКР-9, ул. П. Федоровского площадь участка 10808,74 кв.м; Иркутский тракт – ул. Высоцкого площадь участков 8812,91 кв.м и 9478,5 кв.м; ул. Челюскинцев, 20а площадь участка 23844,77 кв.м в целях перспективного размещения детских дошкольных и общеобразовательных учреждений, а также установления зонирования в соответствии с существующим использованием ранее размещенных объектов. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территория земельных участков по адресу: г. Томск, ЖР «Восточный» МКР-4,5,9 ул. Клюева, ул. П. Федоровского расположена в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), территория земельного участка по адресу: г. Томск, ЖР «Восточный», МКР-7, ул. Клюева расположена в границах территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2), территория земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Челюскинцев, 20а расположена в границах территориальной зоны Ж-1, зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), а также вне границ территориальных зон. Комитет градостроительства считает необходимым внести изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки, установив в отношении указанных земельных участков зону учреждений народного образования (О-6) с целью исключения их застройки объектами иного назначения. На территории Октябрьского района Города Томска 17.01.2013 (в соответствии с постановлением администрации Города Томска от 13.11.2012 № 1336) по указанному вопросу проведены публичные слушания. В публичных слушаниях жители города участия не приняли. На заседании комиссии от 24.01.2013 года, на основании представленных материалов, учитывая заключение комитета градостроительства, результаты публичных слушаний, члены комиссии единогласно приняли решение: рекомендовать Мэру Города Томска обратиться в Думу Города Томска по внесению изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в отношении территории в районе Иркутского тракта, 83/2, МКР-5 ЖР «Восточный», МКР-7 ЖР «Восточный», МКР-9 ЖР «Восточный», Иркутского тракта -ул.Высоцкого В рамках подготовки материалов с целью передачи в Думу Города Томска, получено обращение ЗАО «ТОМ-ДОМ» с просьбой исключить земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Бирюкова, 28 из перечня земельных участков, в отношении которых подготовлен проект внесения изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки, в части установления зоны учреждений народного образования. Обращение обосновано тем, что закрытым акционерным обществом «ТОМ-ДОМ» на указанном земельном планировалось строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома. В.И. Коренев пояснил членам комиссии, что проектом застройки данной территории предусмотрено размещение детского сада. Предложил указанный проект внесения изменений, который прошел процедуру публичных слушаний, оставить без изменений и направить в Думу Города Томска согласно принятому решению на заседании комиссии 24.01.2013 года. Д.В.Щеглов пояснил, что с правовой точки зрения, в случае, если в ходе публичных слушаний в отношении представленного проекта предложений не поступало, комиссия не вправе корректировать проект. |
Похожие:
 | Протокол №16 заседания комиссии по землепользованию и застройке Города Томска В. И. Коренев – начальник даиГ, главный архитектор Города, заместитель председателя комиссии | | Протокол №14 заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Томска Коренев В. И. заместитель начальника Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска — заместитель председателя... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Города Томска, приказами департамента образования и департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью... |  | Протокол заседания межведомственной комиссии по профилактике правонарушений... Министр специальных программ и по делам казачества Камчатского края, председатель комиссии |
| Протокол №2 заседания комиссии по формированию и подготовке резерва... Члены комиссии: Савенков А. И., Козодёров А. В., Мочалов Д. В., Коробейников А. С., Колобаев В. Ф., Малышев С. А., Пивовар Г. А.,... | | Протокол № заседания комиссии по формированию и подготовке резерва... Члены комиссии: Савенков А. И., Козодёров А. В., Мочалов Д. В., Коробейников А. С., Колобаев В. Ф., Малышев С. А., Пивовар Г. А.,... |
| Грибы Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Протокол заседания комиссии по подведению итогов запроса предложений Члены Комиссии, специалисты Организатора закупки и приглашенные эксперты изучили поступившую заявку. Результаты рассмотрения заявки... |
| А используется в ситуациях коммуникации Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Положение о системе оплаты труда работников муниципальных образовательных... Едомственных департаменту образования администрации города Томска, (далее – Положение) определяет порядок и условия оплаты труда... |
| Е. Г. Драгалина-Черная границы логики: онтологический поворот1 Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Проблемы морской экономической границы между россией и США Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... |
| Протокол заседания Конкурсной комиссии по вскрытию поступивших на конкурс №34631 конвертов | | Протокол №1 заседания межведомственной санитарно противоэпидемической... Председательствующий: Толмачева Светлана Владимировна – заместитель главы администрации района, начальник управления по социальной... |
| Российско-китайские отношения во второй половине XIX века: курс на сближение Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... | | Указ президента российской федерации о федеральной целевой программе "мировой океан" Владимир Иннокентьевич Коренев начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, заместитель председателя... |
