Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в 2011 году

Скачать 1.82 Mb.

Название	Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в 2011 году
страница	14/17
Дата публикации	21.03.2015
Размер	1.82 Mb.
Тип	Доклад

100-bal.ru > Журналистика > Доклад

1 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17

3.4.2.3. Земли населенных пунктов

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов была проведена в 2007 году.

Кадастровая стоимость определена по 1 103 368 земельным участкам в составе земель населенных пунктов, сведения о которых внесены в АИС ГКН.

Анализ результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов показал, что наибольшие средние значения УПКСЗ наблюдаются в городе Ростове-на-Дону. Так, например, стоимость 1 м² под земельными участками, занятыми объектами торговли увеличилась в 1,7 раза, под офисными, административными зданиями, объектами образования, науки и культуры – в 1,3 раза, под промышленными объектами – в 2,3 раза, под домами индивидуальной жилой застройки – в 3,4 раза. В то же время в 2 раза снизились значения удельных показателей кадастровой стоимости земли под домами многоэтажной жилой застройки, в 2,5 раза – под индивидуальными гаражами.

Среди городских населенных пунктов (за исключением города Ростова-на-Дону) наибольшие значения УПКСЗ получены в городе Таганроге, а наименьшие в р.п. Жирнов Тацинского района. Кадастровая стоимость по городским населенным пунктам в среднем увеличилась в 4 раза. В разрезе сельских административных районов Ростовской области наибольшие УПКСЗ в близлежащих к городу Ростову-на-Дону районах – Азовском, Аксайском, Багаевском, Кагальницком, Мясниковском, районах. Суммарная кадастровая стоимость по области в среднем увеличилась более чем в 4 раза. Это обусловлено особенностями новой технологии выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков, изменившейся группировкой видов разрешенного использования земельных участков по сравнению с прошлым туром оценки, а также ростом рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, в период проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены постановлением Главы Администрации (Губернатора) области от 28.04.2008 № 212 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области».

3.4.2.4. Земли промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения были выполнены в 2008 году.

В результате выполненных работ определена кадастровая стоимость 64639 земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения, определены средние УПКСЗ в разрезе групп разрешенного использования по муниципальным образованиям и по области.

Анализ полученных результатов показал увеличение УПКСЗ промышленности и иного специального назначения по сравнению с предыдущей оценкой под земельными участками электростанций, аэропортов, аэродромов в 2,4 раза. В 1,8 раза увеличилось значение средних УПКСЗ под производственными и административными зданиями. Значительный рост средних значений УПКСЗ отмечается в Куйбышевском районе (с 1,36 до 113,47 руб./м²), в Мартыновском (с 1,69 до 54,6 руб./ м²) и в Родионово-Несветайском районе (с 2,83 до 127,01 руб./ м²). Однако по некоторым административным районам области произошло снижение среднего значения УПКСЗ от 2-х до 7 раз (Волгодонской, Миллеровский, Цимлянский районы). Это обусловлено различием подходов в определении кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения, применяемых при проведении оценки в 2003 и в 2008 годах. При проведении государственной кадастровой оценки земель в 2008 году все земельные участки, отнесенные ко второй группе промышленности, вошли в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах, и расчет их УПКСЗ проводился путем построения статистической модели.

Под объектами дорожного сервиса УПКСЗ увеличился в 1,2 раза.

Значительно увеличился УПКСЗ под землями обороны с 0,48 до 16,36 руб./м², т.е. в 34 раза. Это обусловлено различием в подходе к расчету кадастровой стоимости земельных участков в 2002 и в 2007 годах, а также значительным ростом стоимости недвижимости в Российской Федерации и населенных пунктах, инфляционными процессами на внутреннем фондовом и мировом рынках.

Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения утверждены постановлением Администрации Ростовской области от 29.12.2008 № 614 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Ростовской области».

1 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Похожие:

	Доклад о состоянии и использовании земель в ростовской области в... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области		Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области
	Доклад о состоянии и использовании земель в иркутской области за 2011 год Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области		Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А....
	Доклад о состоянии и использовании земель в российской федерации... С. В. Васильев, В. В. Андропов, Н. Н. Антипина, Г. Ю. Елизарова, В. С. Кислов, В. М. Фомин, Е. А. Бородкина, В. П. Боярский, Д. А....		Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2012 году Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)
	Доклад «О состоянии и тенденциях демографического развития, положении... Лиз основных тенденций естественного и миграционного движения населения, уровня жизни, показателей здоровья жителей, образования...		Доклад о состоянии и использовании земель в Иркутской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
	Доклад о состоянии и использовании земель алтайского края в 2011... Охватывает равнину с восточной и южной сторон. Равнинная часть Алтайского края соответствует Кулундинской впадине – одной из крупнейших...		Доклад «О состоянии и тенденциях демографического развития, положении... Лиз основных тенденций естественного и миграционного движения населения, уровня жизни, показателей здоровья жителей, образования...
	Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Саха (Якутия)... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии		Министерство труда, занятости и трудовых ресурсов новосибирской области... Коллегия, рассмотрев итоги работы Министерства труда и социального развития Омской области (далее – Министерство), территориальных...
	Содержание Доклад о состоянии условий и охраны труда в Калининградской области в 2011 году, мерах предпринимаемых по их улучшению и задачах...		Доклад о результатах за 2011 год и основных направлениях деятельности... Ростовской области, осуществляющим функции по развитию инвестиционной, инновационной деятельности и туризма в Ростовской области,...
	Доклад о результатах за 2012 год и основных направлениях деятельности... Ростовской области, осуществляющим функции по развитию инвестиционной, инновационной деятельности и туризма в Ростовской области,...		Доклад «О состоянии окружающей среды Брянской области в 2011 году» Ответственный за выпуск: Комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской...

Школьные материалы