8. Методические рекомендации по изучению дисциплины
Рекомендации для преподавателей
Дисциплина «Управление и оценка земельных ресурсов» предназначена для формирование системных знаний и научно-практических навыков в области управления земельными ресурсами и их оценки.
Данная дисциплина базируется на знании нормативно-правовых актов, которые регулируют основные позиции и положения управления земельными ресурсами на всех уровнях. Дисциплина основана на знание основных дисциплин изучаемых на курсе обучения по данной дисциплине.
Предполагается, что дисциплина будет базироваться на знаниях экономического цикла, экономической теории; финансового менеджмента; экономико-математических и статистических методов; гражданского и финансового права, экономической географии, региональной экономики, корпоративных финансов, корпоративного управления, менеджмента и маркетинга, оценки собственности и др. Рекомендуется к каждому семинарскому занятию изучение конкретных нормативно-правовых актов, источником для поиска которых должна быть нормативно-правовая база «Консультант плюс».
Для самостоятельной работы рекомендуется поиск и анализ информации о практической деятельности в области оценки и управления земельными ресурсами. При этом студентам для подготовки к занятиям изучение сайтов соответствующих органов государственной власти и управления.
Освоение дисциплины предполагает проведение промежуточного и итогового контроля знаний студентов. Промежуточный контроль осуществляется посредством сдачи зачета, итоговый при сдаче экзамена.
9. Формы промежуточного и итогового контроля и требования при их проведении
По окончании изучения дисциплины «Управление и оценка земельных ресурсов» студенты сдают экзамен. Экзамен проводится в письменной или устной форме по билетам, разработанным преподавателем и утвержденным заведующим кафедрой «Государственное, муниципальное и корпоративное управление».
Перечень вопросов для подготовки к экзамену
Природа управления земельными ресурсами
Зарубежный опыт управления земельными ресурсами
Организация современной системы управления земельными ресурсами на региональном и муниципальном уровнях
Основные теории управления земельными ресурсами
Приведите основные правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельные участки
Дайте характеристику основным методам рыночной оценки земельных ресурсов
Дайте общую характеристику системе земельного права России
Основные формы организации Скандинавской и Английской системы земельного кадастра
Дайте определение таким понятиям как: право аренды земельного участка, право пожизненного наследуемого владения, права постоянного бессрочного пользования
Понятие и состав правовой базы управления земельными ресурсами
Дайте основные положения ограниченного использования земельного участка
Дайте определения понятия нормирования земель
Какие нормативно-правовые акты регулируют оборот земельных участков.
Дайте определения объектам и субъектам управления государственной собственности
Права и обязанности собственников и пользователей земельных участков
Дайте определение разрешенного использования земельных участков
Понятия современной системы мониторинга земель
Перечислите основные методы прогнозирования использования земельных ресурсов
Дайте определение видам и формам зонирования земель административных образований
Обязанности собственника и арендатора земельного участка.
Общие требования к собственникам и арендаторам сельскохозяйственных земель.
Принципы формирования функциональных зон муниципального образования
Методика кадастровой оценки сельскохозяйственных земель РФ
Особенности разграничения земель в России
Дать характеристику деления земель в Российской Федерации
Дайте основные положения Государственного земельного кадастра РФ
Зарубежный опыт ведения реестра прав на недвижимость
Особенности разграничения земельных участков в Субъектах Федерации России
Государственный контроль за использованием земель в России
Классификация прогнозов по применяемым методам прогнозирования
Государственная регистрация прав на земельные участки
Деление методов прогнозирования по видам и периодам упреждения
Виды и формы документов кадастрового учета земельных участков
Организация современной системы управления земельными ресурсами на региональном и муниципальном уровнях
Особенности управления земельными ресурсами на муниципальном уровне
Нормативно-правовое обеспечение управления земельными ресурсами
Дайте характеристику основным методам рыночной оценки земельных ресурсов
Общая характеристика системы Государственного земельного кадастра в России
Система прогнозирования земельными ресурсами
Классификация методов оценки земель
Дайте основные положения ограниченного использования земельного участка
Верификация прогнозов
Обязанности собственника и арендатора земельного участка.
Методика кадастровой оценки сельскохозяйственных земель РФ
Предмет, метод и задачи кадастра объектов недвижимости
Дайте основные положения Государственного земельного кадастра РФ
Методика кадастровой оценки земель поселений РФ
Особенности наследования не приватизированных земельных участков
Роль и функции территориального зонирования муниципальных образований
Зарубежный опыт управления городскими землями
10. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 10.1 Рекомендуемые нормативные акты
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Лесной кодекс РФ от 29.01.1997 N 22-ФЗ (статья 42 в части осуществления на основании лесорубочного билета, ордера и (или) лесного билета краткосрочного пользования лесным фондом и выполнения лесохозяйственных работ).
Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ
Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Федеральный закон от 08.10.2000 N 131-ФЗ "Об участках недр, право пользования которыми может быть предоставлено на условиях раздела продукции (Тянском нефтяном месторождении)"
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. От 18.12.2006) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса российской федерации"
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О землеустройстве"
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 18.12.2006) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. От 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре"
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. От 05.02.2007) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. От 21.07.2005) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
10.2 Рекомендуемая основная литература
1. Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О.С., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами // Учебное пособие. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2006. – 448с.: ил. – (Серия «Учебное пособие»).
2. Кухтин П.В. Методология управления земельными ресурсами // Монография/ Кухтин П.В. – М.: Карпов Е.В., 2004. – 264с.
12.3 Рекомендуемая дополнительная литература
Анализ процессов приватизации государственной собственности в Российской Федерации за период 1993-2003 годы (экспертно-аналитическое мероприятие) / Руководитель рабочей группы – Председатель Счетной палаты Российской Федерации С.В. Степашин. – М.: Издательство «Олита», 2004.
Иванова В.Н., Гузов Ю.Н., Безденежных Т.И. Технологии муниципального управления.- М.: «Финансы и статистика», 2003.
Управление государственной собственностью: учебно-методическое пособие для гос. служащих/ В.Н. Щербаков, В.И. Новичков и др.:М-во труда и социального развития РФ, МГСУ.-М.: Дашков и К, 2002.
Половинкин П.Д. Управление государственной собственностью в условиях трансформации экономики: проблемы теории и практики http//www.rags.ru
10.3 Источники, доступные через Интернет
2
|
Система управления государственной и муниципальной собственностью
|
www.mgi.ru, www.rosim.ru – Федеральное агентство по управлению федеральной собственностью
|
5
|
Недвижимость государственного и муниципального собственника
|
www.kadastr.ru, www.goscomzem.ru - Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость)
www.moskomzem.ru - Департамент земельных ресурсов города Москвы
|
6
|
Особенности управления земельными ресурсами
|
www.moskomzem.ru - Департамент земельных ресурсов города Москвы
|
7
|
Особенности управления природными объектами государственного и муниципального собственника
|
www.mnr.gov.ru Министерство природных ресурсов Российской Федерации
control.mnr.gov.ru Федеральная служба по надзору в сфере природопользования
voda.mnr.gov.ru Федеральное агентство водных ресурсов
les.mnr.gov.ru Федеральное агентство лесного хозяйства
www.rosnedra.com Федеральное Агентство по Недропользованию
|
10.4 Перечень обучающих, контролирующих компьютерных программ, диафильмов, кино- и телефильмов
При изучении курса «Управление государственной и муниципальной собственностью» могут быть использованы следующие компьютерные программы:
Справочная правовая система «КонсультантПлюс» www.consultant.ru;
Microsoft Excel;
Microsoft Power Point;
Microsoft Word.
|
