Гоу впо «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет»

Министерство образования и науки РФ ГОУ ВПО «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет» Себряковский филиал ГОУ ВПО «Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета» ИННОВАЦИОННОЕ РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА Материалы I студенческой научно-технической конференции СФ ВолгГАСУ 17 ноября 2010 года Волгоград 2010 Федеральное агентство по образованию Администрация Волгоградской области Михайловка - Волгоград, 2010 Министерство образования и науки РФ ГОУ ВПО «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет» Себряковский филиал ГОУ ВПО «Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета» Инновационное развитие строительного комплекса региона Материалы I студенческой научно-технической конференции СФ ВолгГАСУ 17 ноября 2010 года Волгоград, 2010 УДК 338.45.69+69(470.45)(063) ББК 65.31+38(235.54)Я43 С 692 Редакционная коллегия: проф. Калашников С.Ю., проф. Богомолов А.Н., проф. Акчурин Т.К., доц. Забазнова Т.А., проф. Беляев М.К., проф. Навроцкий Б.А., проф. Бабкин В.А. С692 Инновационное развитие строительного комплекса региона. Материалы I студенческой научно-технической конференции СФ ВолгГАСУ 17 ноября 2010 г., г. Михайловка, Волгоградской области: Волгогр.гос.архит.-строительный университет. г. Волгоград: ВолгГАСУ, 2010г., 512 с. ISBN В материалах конференции представлены теоретические и экспериментальные результаты исследований студентов в области инновационного развития строительного комплекса региона по следующим актуальным направлениям: инновации в строительстве, образование и наука, создание экономических условий для возникновения конкурентной среды в строительстве, экология в строительстве. В материалах содержатся статьи и доклады участников конференции по выше указанным направлениям. Предназначены для преподавателей, соискателей, аспирантов и студентов ВУЗов. УДК 338.45.69+69(470.45)(063) ББК 65.31+38(235.54)Я43 ISBN © Авторы материалов конференции, 2009 © Государственное учреждение высшего профессионального образования «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет Содержание Основные тематические направления Направление I. Инновации в строительстве 1. Голунова Д., Мордасова А. Направления снижения стоимости жилой недвижимости Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет ………….………9 2. Ермилова К.В, Мурзина А.А. Строительство в регионах России …………………………13 3. Кочетова Д.А., Анисифорова Д.В. Организация и проведение торгов в дорожной отрасли ……………………………………………………………………………………………..18 4. Кочетова Д. Инновации в дорожном хозяйстве ……………………………………………..23 5. Кучеренко С.С. Возможности инновационного развития Волгоградской области и малоэтажное строительство……………………………………………………………………... 27 6. Мешалкин В.В. Создание госкорпорации «Автодор»………………………………………29 7. Свечников Д. Влияние шума работающих машин на окружающую среду………………..32 8. Смелова Л.С. Новые, огнестойкие и пожаростойкие строительные материалы………….34 9. Солонухо Е.С. Инновационное развитие транспортного комплекса……………………….40 10. Широкова И.В. Организация дорожного фонда РФ………………………………………43 Направление II. Образование и наука. 11. Андреев Д.С. Массовая культура и её проявление в современном обществе…………....48 12. Артёмова Ю. Знание иностранного языка как условие конкурентноспособности будущего инженера-строителя на рынке труда………………………………………………….55 13. Бахолдин И.И. Повышение производительности труда за счёт использования информационных технологий…………………………………………………………………….57 14. Бунчукова И.Д. Проблемы определения недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ……………………………………………………………………………..58 15. Варивончик И. История денег в советском государстве в 20-40-х годах XX века…….62 16. Егорушин О. Объекты незавершенного строительства: теория и практика…………….69 17. Жеребцова О. Развитие творческого потенциала личности студента в процессе изучения иностранного языка………………………………………………………………………………72 18. Зубарева Н.И. Американизации русской культуры………………………………………74 19. Кознова К.Н. Договор строительного подряда как основной документ, регламентирующий взаимоотношения заказчика и подрядчика при производстве строительных работ……………………………………………………………………………….81 20. Лопатина М.Н. Мотивация труда – основа эффективного управления предприятием….85 21. Николаев А. Педагогические условия развития творческого потенциала студентов специальности «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)» в полиязыковом образовательном пространстве строительного ВУЗа…………………………………………...91 22. Пархоменко С.Ю. Понятие, признаки, правовая природа строительного подряда……...95 23. Пацюк С.В. Формирование современного экономического мировоззрения у студентов ВУЗа………………………………………………………………………………………………..98 24. Пономарев А. Анализ состояния проблемы профессионально-прикладной физической подготовки в теории и практике физической культуры………………………………………101 25. Попова Д. Права и обязанности родителей детей………………………………………..105 26. Садыгова А. Сущность и классификация международных договоров…………………111 27. Секачёва Д. Профессионализм инженера…………………………………………………115 28. Храмкова Е.А. Организационная культура как инновационный фактор раскрытия потенциала людей………………………………………………………………………………..122 29. Ростовцева К.А. Внедрение интернет - технологий в сфере недвижимости на примере единой Национальной Мультилистинговой Системы…………………………………………125 30. Черникова Н.М. Коммуникативно-прагматическая функция обращений в различных ситуациях межличностного общения…………………………………………………………..127 31. Черникова Н.М. Постмодерн в культуре Европы ХХ века. …………………………….133 Направление III. Создание экономических условий для возникновения конкурентной среды в строительстве 32. Бесперстова М.О. Анализ проблем развития транспортной инфраструктуры в России.140 33. Боровик М.С. К развитию теории реакции предприятия на внедрение прогрессивных технологий………………………………………………………………………………………...142 34. Денисова Н.В., Анисифорова Д.В. Управление «человеческим капиталом» как основным фактором повышения конкурентоспособности предприятий в условиях кризиса……………………………………………………………………………………………148 35. Дикова Н.В., Петриченко А.В. Управление персоналом в период кризиса……………155 36. Зиновьев Д.А. Рынок жилья. Пути снижения стоимости жилья………………………..162 37. Карпушко Е.Н. Интернет-ресурсы для рынка недвижимости…………………………..163 38. Кучеренко С.С. Жилищно строительные кооперативы – кризис и пути выхода из него……………………………………………………………………………………………..169 39. Мелик-Степанян Н.В. Информационный подход в определении объектов недвижимости на уровне города………………………………………………………………………………….170 40. Пацюк С.В. Влияние экономического кризиса на инновации и модернизацию экономики в России…………………………………………………………………………………………174 41. Рыжова О.А. Определение конкурентных сил рынка…………………………………..177 42. Рыжова О.А. Оценка конкурентоспособности предприятия…………………………...180 43. Рыжова О.А. Пути повышения конкурентоспособности……………………………….185 44. Солонухо Е.С. Источники финансирования дорожной отрасли………………………190 Направление IV. Экология в строительстве 45. Andreev D.S. Geometrical and electronic structure of molecule β-naftol by method MNDO.195 46. Andreev D.S. Geometrical and electronic structure of molecule o-metoksiallilbenzol by method AB INITIO…………………………………………………….197 47. Андреев Д.С., Бабкин В.А. Квантово-химический расчет молекулы 3-метилаценафталена методом AB INITIO……………………………………………………….199 48. Бабкин В.А., Шамин С.М. Квантово-химический расчет молекулы 2,4-спирогептана методом MNDO. …………………………………………………………………………………202 49. Буравлева Е. Характеристика иловых отложений озера Придорожное…………………204 50. Косова К.О. Санитарно-защитные зоны строительных предприятий…………………...205 51. Спиридонов В.Е. Геоэкологическое состояние долинно-ландшафтных комплексов Дона и Хопра……………………………………………………………………………………………206 52. Шамин С.М. Квантово-химический расчет молекулы спиропентана методом MNDO..211 В настоящее время в Себряковском филиале ВолгГАСУ создана благодатная почва для проведения I Студенческой научно-технической конференции «Инновационное развитие строительного комплекса региона». Студенты филиала участники многих научно-инновационных конкурсов, конференций, форумов - «Селигер 2009», «Волга 2009», «Форум Победителей Прорыв 2009», международный конкурс НИР «Инженерная премия - Монодиалого», Первый Волгоградский молодежный инновационный конвент-2010 и др. Студенты активно вовлечены в работу научно-исследовательских лабораторий: «Компьютерное моделирование молекулярных систем», «Легкие бетоны и строительные технологии», «Механика грунтов», «Геоинформационные системы». Филиал вышел с инициативой по реализации своих проектов и идей в плане создания малого предприятия на базе НИЛ «Легкие бетоны и строительные технологии», которое позволит решать задачи развития инновационной экономики. Созданный молодежный инновационный центр (МИЦ) является инициатором и организатором конференции, ее основные направления следующие: инновации в строительстве, образование и наука, создание экономических условий для возникновения конкурентной среды в строительстве, экология в строительстве. Такой широкий спектр тематических направлений адекватно отражает актуальные проблемы и болевые точки нашей современной жизни, а это и вопросы огнестойких и противопожарных материалов и конструкций, проблемы болонского процесса и модернизации образования, проблемы рынка жилья и нанотехнологий. Студенты активно затрагивают не только проблемы, но и предлагают пути их решения. Лучшие научные работы молодых исследователей представлены в настоящем сборнике. Материалы конференции будут весьма интересны молодым ученым, которые специализируются в области строительства, энергетики, экономики, работают на получение новых фундаментальных знаний, ставят целью практическое использование гипотез и теорий для разработок технических нововведений. Всем участникам конференции желаю здоровья и успехов в научном поиске. С уважением ректор ВолгГАСУ, д.т.н., профессор С.Ю. Калашников Направление I. Инновации в строительстве НАПРАВЛЕНИЯ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Голунова Д., Мордасова А., Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет Научный руководитель: к.э.н. Денисова Н.В. Целью данной статьи является раскрытие проблем, влияющих на стоимость жилой недвижимости, и предложение рекомендаций по снижению себестоимости объектов строительной отрасли. Направления снижения стоимости жилой недвижимости и формирование рынка доступного жилья является одним из приоритетов государственной жилищной политики. Доступное и достойное жилье обеспечивает социальную и экономическую стабильность государства. Возможность улучшения жилищных условий стимулирует граждан к эффективному труду и формирует отношение их к государству, являющемуся гарантом реализации их конституционного права на жильё. Таким образом, данная тема является особенно актуальной для населения, государства и бизнес-сообщества. И поэтому необходимо более детальное изучение ее. Для этого рассмотрим статистические данные за 2010 г. и прогнозные данные по стоимости жилья на 2011 г. Рынок жилой недвижимости в глобальном масштабе восстанавливается, несмотря на замедление темпов роста цен. Согласно статистическим данным, в 2010 г. был увеличен объем строительства жилья до 145 млн. кв. метров, то есть до 1 кв. метра на человека в год. Потенциальные мощности строительных фирм по регионам, достигли 53,4 млн. кв. метров. Увеличился объем жилищного строительства до 72 млн. кв. метров, для чего потребовалось расширить строительные мощности на 36 %. Объем ввода жилья в 2010 г. удовлетворил возросший платежеспособный спрос на 60 %. Что касается стоимости жилья, по прогнозным данным, представленным Центром макроэкономических исследований, в 2011 году жилье в России будет дорожать медленнее инфляции. Его стоимость вырастет не более, чем на 7-8%. Предпосылок для большего удорожания нет. С января по октябрь 2010 года сохранялись невысокие темпы роста цен на жилье. В среднем стоимость жилья увеличилась на 1,5%, а в 30 регионах России было зафиксировано снижение цен. По данным за октябрь, средневзвешенная цена в рублях на жилье эконом-класса составляла 36,749 тыс. рублей за квадратный метр в новостройках и 41 тыс. рублей за квадратный метр на рынке вторичного жилья. В целом до конца 2010 г. и в будущем 2011 г. будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции. В номинальном выражении незначительный рост цен будет зафиксирован в 2011 году (+6%). Прогноз номинальных цен на жилье в 2010-2011 г. основан на макроэкономическом прогнозе ЦМИ, построенном еще до засухи, пожаров и скачка цен на продовольственные товары и предполагающем, что годовой показатель инфляции в 2010 г. и 2011 г. составит 6,8% и 7,1%. Наблюдаемое в последние месяцы ускорение инфляции может повлечь за собой и некоторое увеличение темпов роста номинальных рублевых цен на жилье, который, тем не менее, будет мало отличаться от темпов потребительской инфляции. Ситуация на рынке жилой недвижимости в ближайший год будет разительно отличаться от предкризисной, когда темпы увеличения номинальной стоимости жилья значительно «обгоняли» потребительскую инфляцию. Цены на жилье во многом определяются спросом, поскольку предложение на рынке чрезвычайно негибкое. Не смотря на стабилизирующуюся после кризиса ситуацию относительно строительства и потребительской стоимости жилья, ситуация всё-таки остается сложной и среднестатистический гражданин также не может позволить себе приобрести жильё. Потребность граждан в жилье - это объективная необходимость в улучшении жилищных условий, а спрос граждан на жилье - это потребность, позиционированная ими на рынке жилья, обеспеченная соответствующими финансовыми и материальными средствами. Как известно, стабильно высокий спрос, создающийся путем развития кредитного рынка, при недостаточном предложении, ведёт к росту цен. Таким образом, нельзя допустить опережающих темпов увеличения спроса населения на жилье над темпами увеличения предложения жилья. Рассмотрим основные факторы, влияющие на рост себестоимости строительства. К ним можно отнести повышение стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, опережающее рост цен в других отраслях и на потребительском рынке. Доля строительных материалов в себестоимости строительства составляет на сегодняшний день 68 %. На рынке строительных материалов происходит и монопольное повышение цен на цемент, металлопрокат, нерудные материалы. К примеру, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России недавно возбудила дело в отношении холдинга "Евроцемент групп" по фактам установления монопольных цен на цемент. Если растет в цене металл и цемент, то автоматически растет и себестоимость железобетона. А это производство с невысокой рентабельностью, так что производители вынуждены поднимать на железобетон цены, невзирая на то, готов ли к этому рынок или нет. Во-вторых, это низкий уровень организации строительного процесса, логистики и расчетов в строительстве. Потери от брака и простоев составляют до 15 %. В-третьих, это низкое качество проектно-сметной документации, ошибки в проектировании, приписки в сметах, завышение объемов выполненных работ. Много изменений в проекты вносится по ходу строительства, что увеличивает сметную стоимость в среднем на 8 %. В-четвертых, начало строительства осуществляется без утвержденной проектно-сметной документации. В-пятых, из-за отсутствия финансирования объектов происходят частые остановки производственного цикла и консервация объектов. Затраты на возобновление строительства приводят к потерям до 10 % сметной стоимости. В-шестых, наличие в строительстве бартера - материалы и услуги за квартиры. Как правило, зачет стоимости материалов и услуг происходит по более высоким ценам с дисконтом около 12 %. В-седьмых, высокие непроизводственные потери застройщиков на этапе подготовки строительства - длительные сроки согласований и коррупция. В-восьмых, большие затраты на инженерную подготовку территорий, несовершенство правил определения затрат на подключение к инженерным сетям и головным источникам. В-девятых, обременение застройщиков различными платежами на развитие инфраструктуры или передачи части построенного жилья. Как правило, это порядка 10 % квартир или эквивалентные денежные платежи застройщиков. Все это оборачивается попытками самих застройщиков "взвинтить" цены на жильё при повышении спроса. В-десятых, частая смена подрядчиков на объектах и просчеты в их выборе, несовершенство конкурсных процедур. В-одиннадцатых, несовершенство нового градостроительного законодательства и отсутствие новых подзаконных актов к нему. Довольно много споров ведется вокруг закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Указанный закон ставит застройщиков в довольно жесткие рамки и может оказать влияние на их ценовую политику. Все издержки застройщиков, будут способствовать росту цен на жильё. А именно: дополнительные банковские кредиты, которые придется брать строительным компаниям из-за невозможности привлечь средства дольщиков; высокие процентные ставки по этим кредитам в итоге отразятся на стоимости квадратного метра. Все это приведет к следующим последствиям: уменьшится количество застройщиков, что повлечет за собой снижение предложение на рынке жилья. Однако при этом вырастут сроки окупаемости проектов. В настоящее время, в соответствии с требованием рынка, большую часть принципиальных вопросов по распределению и использованию финансовых ресурсов при реализации целевых программ и отдельных проектов необходимо решать с использованием конкурсных процедур (подрядных торгов), целью которых является создание конкурентной среды. Подрядные торги – это конкурсная форма размещения заказов в инвестиционно-строительной деятельности на всех фазах осуществления проекта с целью выбора лучшего предложения для выполнения работ и оказания услуг. Однако, на данный момент, система конкурсных процедур в РФ еще не полностью сформирована и имеет ряд недостатков. Это и пробелы в законодательной базе в части проведения конкурсных процедур в строительстве, и несовершенство нового градостроительного кодекса, отсутствие новых подзаконных актов к нему. Итак, на основе вышеизложенного, можно предложить ряд мероприятий, выполнение которых позволит значительно снизить стоимость жилья. Приоритетной задачей в этом можно считать переход на расчеты в строительстве по твердым ценам, определяемым по результатам подрядных торгов. По объектам бюджетного и смешанного финансирования нужно перейти к подписанию ценовых и тарифных соглашений на год с основными производителями строительных материалов. Со стороны заказчика – это гарантии объема потребления и закупок, со стороны строительного бизнес-сообщества – это гарантии неизменности оптовых цен или согласованных пределов их повышения в течение года. Немаловажным является создание эффективных механизмов борьбы с высоким уровнем монополизации и административного протекционизма. Некоторые новостройки, подлежащие сдаче госкомиссии, не подключены к коммуникациям, поэтому застройщикам приходится вкладывать собственные средства в развитие инфраструктуры. Исходя из этого, важно разработать четкие правила определения платы за подключение к инженерным коммуникациям, а также за услуги учреждений, осуществляющих согласование, контроль, проверки при осуществлении строительства. Помимо этого надо активизировать работу антимонопольных органов по выявлению случаев монопольного завышения цен, случаев сговора производителей стройматериалов. Осуществлять мониторинг и согласование сделок по слиянию предприятий стройиндустрии или покупке контрольных пакетов акций предприятий и др. Литература 1. Баздникин А.С. Цены и ценообразование: Учебное пособие. –М.: Юрайт-Издат, 2004.-332с.- 3000 экз.– ISBN 5-94879-135-1. 2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учеб.- 3-е изд. перераб. и доп.- Г 67 М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.-848с. - 3000 экз.– ISBN 5-98032-715-0. 3. Экономика, организация и управление в строительстве и жилищно-комунальной сфере // Строительство и архитектура. Экспресс-информация.- ВНИИНТПИ, 2006. - Вып.2. – С. 5-26. 4. Экономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2008. -620с. – 2000 экз.– ISBN 978-5-94879-911-7. 5. http://www.opec.ru/library/images/attach/2053.doc 6. http://www.reline.ru/news/14659.html 7.http://www.sbrf.ru/common/img/uploaded/files/pdf/press_center/Review_september_2010_home.pdf

Похожие:

	Казанский государственный архитектурно-строительный университет утвержда ю Казанский государственный архитектурно-строительный университет”/ Разработано начальником учебно-методического управления И. И. Мустафиным....		Тхань Оценка взаимодействия буроинъекционных свай усиления фундаментов с основаниями зданий Работа выполнена на кафедре геотехники гоу впо «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»
	Казанский государственный архитектурно-строительный университет Кафедра... Ия для выполнения расчетно-графической работы для студентов 1 курса по направлению «Строительство». Методические указания соответствуют...		Допустить к вступительным экзаменам Ректору федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Волгоградский...
	Фгбоу впо воронежский государственный архитектурно-строительный университет Место проведения, организация, ответственная за проведение мероприятия (индекс, почтовый адрес, телефон, факс, e-mail)		«Управление проектами в туризме» «Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
	«Информатика и программирование» для студентов специальности «Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)		Программа дисциплины «Основы территориального планирования и управления в регионах» «Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
	Учебная программа Гоу впо «волгоградский государственный медицинский университет федерального агенства по здравоохранению и социальному развитию российской...		Основная образовательная программа высшего профессионального образования... «Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)
	Методические указания по дисциплине «Логистика» Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2010		Воронежский государственный архитектурно- строительный университет Разработчики программы: ст преподаватель балакирева с. М., к пс н., доцент савёлов в. П
	Санкт-петербургский государственный архитектурно-строительный университет Кафедра Организации перевозок, управления и безопасности на автомобильном транспорте		Самарский государственный архитектурно-строительный университет Оценочные средства для контроля успеваемости и результатов освоения учебной дисциплины 28
	Действие Настоящего Положения распространяется на все структурные... «Воронежский государственный архитектурно-строительный университет» (далее по тексту – Университет)		Методические указания к практическим занятиям по дисциплине «Основы научных исследований» Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), 2004