4.2. Земельные ресурсы
1. Регулирование землепользования и застройки
га
Наименование показателя
|
2011
Факт
|
2012
Факт
|
2012/2011,
%
|
1. Территория г. Рыбинска,
|
10 142
|
10 142
|
100
|
1.1. Земли РФ и ЯО, др.
|
2 261
|
2 266
|
100,2
|
1.2. Земли, находящиеся в ведении г. Рыбинска, из них
|
7 881
|
7 876
|
98,8
|
- переданные в собственность юр. и физ. лицам
|
1 910
|
2 140
|
112
|
- переданные в пользование и владение юр. и физ. лицам
|
1 664
|
1 524
|
91,6
|
- сданные в аренду юр. и физ. Лицам
|
648
|
597
|
92,1
|
2. Площадь застроенных земель, из них
|
5 929
|
5 934
|
100,1
|
- под жилой, общественной, промышленно-складской, др.
|
4 612
|
4 617
|
100,1
|
- под дорогами
|
898
|
900
|
100,2
|
- парки, скверы, бульвары, аллеи
|
327
|
327
|
100
|
Площадь не застроенных земель, из них
|
4 237
|
4 208
|
99,3
|
- земли водного, лесного фонда, др.
|
1 708
|
1 708
|
100
|
- под водными объектами местного значения, зеленые насаждения
|
129
|
129
|
100
|
- санитарно-защитные зоны
|
594
|
594
|
100
|
- земельные участки для создания зеленых зон
|
852
|
852
|
100
|
- свободные земельные участки для перспективного строительства
|
954
|
947
|
99,3
|
2. Доходы городского бюджета. От использования земельных участков в бюджет г.Рыбинска за 2012г. поступило 514,8 млн. руб. при плане поступлений 592,5 млн. руб., который уточнялся в течение года (432,5 млн.руб. – за 2011 год).
Доходы бюджета г. Рыбинска от использования земельных ресурсов, млн.руб.
Наименование показателя
|
2011
факт
|
2012
|
План
|
Факт
|
%
|
Арендная плата за земельные участки и средства от продажи права на заключение договоров аренды
|
187,3
|
180,0
|
166,8
|
92,7
|
Продажа земельных участков в собственность
|
51,9
|
145,0
|
72,6
|
50,1
|
Земельный налог
|
193,2
|
267,5
|
275,4
|
102,9
|
Основные доходы бюджета от использования земельных ресурсов
|
432,4
|
592,5
|
514,8
|
86,9
|
В 2012 г. сформировано для продажи на аукционах для строительства объектов различного разрешенного использования 123 земельных участка площадью 36,57 га, оцененные на сумму 166,5 млн.руб.
Продано на аукционах в 2012 г. 59 земельных участков площадью 15,7 га на сумму 86,1 млн.руб. ( учтены поступления во все уровни бюджетов).
От продажи земельных участков в собственность поступления в бюджет г.Рыбинска за 2012г. увеличились (72,6 млн.руб.) по сравнению с 2011г. (51,9 млн. руб.) в связи с тем, что в соответствии с федеральным законодательством был продлен срок переоформления бессрочного пользования в собственность по льготной цене в размере 2,5% до 01.06.2012.
Доходы городского бюджета по земельному налогу в 2012 г. – 275,4 млн. руб. при плане 267,5 млн. руб. - 103% от плана (2011 г.-193,2 млн.руб.).
Продолжается процесс передачи в собственность гражданам земель для эксплуатации индивидуальных жилых домов. В 2012г. проданы 24 земельных участка площадью 125 га, в 2011г. – 133 участка (115,1 га). Бесплатно в 2012г. передано гражданам участков в собственность для эксплуатации индивидуальных жилых домов – 198 земельных участков площадью 18.9 га, в 2011 г. – 187 участка (17,5 га).
3. Предоставление земельных участков для строительства объектов по результатам аукционов
Наименование показателя
|
2011
факт
|
2012
факт
|
2012/2011,
%
|
Площадь земельных участков, предоставленных для строительства, га / количество участков, ед., в т.ч.
|
26,4/62
|
15,7/59
|
95,2
|
- Для многоквартирного жилищного строительства
|
1,4/7
|
1,37/5
|
71,4
|
- Для индивидуального жилищного строительства
|
4,0/46
|
3,98/42
|
91,3
|
- Для иного вида строительства (промышленной, общественной, коммунальной застройки и др.)
|
21,0/9
|
10,35/12
|
133,3
|
Всего для строительства в 2012г. по результатам аукционов и без аукционов предоставлено 114 земельных участков общей площадью 39,2 га, в т.ч.:
- 4 под многоквартирные жилые дома (0,77 га);
- 1 комплексное многоквартирное жилищное строительство (0,6 га);
- 11 для строительства зданий общественного назначения (3,0 га);
- 2 для строительства объекта производственного назначения (7,5 га);
- 67 для индивидуального жилищного строительства ( 6,4 га );
- 1 для строительства физкультурно-оздоровительного сооружения – ФОС (3,2 га)
- 28 для строительства инженерных сооружений и сетей (17,7 га).
Для индивидуального жилищного строительства бесплатно в собственность предоставлены 14 земельных участков многодетным семьям, 9 – льготным категориям граждан, общей площадью 2,1 га.
В рамках ГЦП ««Формирование земельных участков для многодетных семей, льготных категорий граждан и многоквартирных жилых домов» на 2012-2014 годы» выполнены работы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков 270 многоквартирных домов (затрачено 2,05 млн. руб. из городского бюджета).
4. Регулирование земельных отношений:
В 2012г. поступило 10 016 обращений, из них 2 097 от граждан и 1 695 от юридических лиц о предоставлении участков под строительство, оформление прав на землю, 4 132 от контролирующих, государственных органов, регулирующих земельные отношения, 2 092 – заявления по согласованию границ земельных участков.
Подготовлен 1 181 проект постановлений о предоставлении участков под строительство и оформлении прав на землю – предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование и аренду.
Подготовлено 756 договоров аренды земельных участков.
По реализации прав по приобретению в собственность земельных участков юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами подготовлено 167 договоров купли-продажи участков, проведена государственная регистрация сделок.
В течение 2012г. велось сопровождение по 8 429 лицевым счетам арендаторов, разосланы своевременно ежегодные расчеты арендной платы.
Ведутся автоматизированные базы данных по собственникам, землепользователям и арендаторам. Проводится согласование границ земельных участков при межевании границ для оформления прав на землю, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на землю. Проведено согласование 1 244 сформированных земельных участков на площади 439,92 га.
Претензионная работа по погашению задолженности по арендной плате
№
п/п
|
Наименование мероприятия
|
2011
|
2012
|
2012/2011, %
|
1
|
Количество исков в арбитражный и городские суды,ед.
|
51
|
57
|
111,76
|
|
на сумму, млн.руб.
|
18,9
|
29,3
|
155,02
|
2.
|
Количество претензий, ед. /сумма, млн. руб.
|
307/
77,16
|
285/
58,9
|
92,83/
76,33
|
3.
|
Получено арендной платы по искам и претензиям, млн.руб.
|
36,1
|
11,0
|
30,47
|
4.
|
Количество заседаний комиссии/
количество приглашенных арендаторов
|
15/
131
|
14/
148
|
93,33/
112,9
|
5.
|
Направлено писем арендаторам по погашению задолженности, ед.
|
2959
|
664
|
22,44
|
Работа по осуществлению муниципального земельного контроля на территории городского округа город Рыбинск
№
п/п
|
Наименование показателя
|
2011
|
2012
|
2012/2011, %
|
1.
|
Проведено проверок, из них
|
505
|
510
|
101,0
|
2.
|
Выявлено нарушений, из них
|
396
|
330
|
83,3
|
3.
|
Устранено
|
324
|
302
|
93,2
|
4.
|
Направлено исков в суд по земельным правонарушениям
|
32
|
35
|
109,0
|
|
