Статья 11. Производственные зоны Статья 11.1. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м) П1
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков промышленного назначения, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной до 300 м
|
административно-бытовые здания,
конструкторские бюро,
амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии,
лаборатории,
спортивно-оздоровительные сооружения для работников,
вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования,
парковки,
площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов
|
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города
|
гаражи служебного транспорта,
склады материалов и инвентаря,
здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
парковки,
площадки для сбора мусора
|
прачечные и химчистки, в том числе прачечные самообслуживания
|
вспомогательные строения,
сооружения локального инженерного обеспечения,
площадки для сбора мусора,
парковки
|
здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка
|
парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
|
пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны
|
учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора, парковки
| | | |
станции и пункты техобслуживания автомобилей
|
парковки, площадки для сбора мусора
| | |
парковки, площадки для сбора мусора
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
|
|
научно-исследовательские учреждения с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной от 50 до 300 м
|
парковки, вспомогательные строения, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
|
станции скорой медицинской помощи
|
парковки, площадки для сбора мусора
|
предприятия общественного питания
|
парковки, площадки для сбора мусора
|
производственные базы аварийно-диспетчерских служб и предприятий по обслуживанию жилого фонда
|
парковки, вспомогательные строения, склады, гаражи служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
приёмные пункты вторичного сырья
|
складские постройки, парковки, площадки для сбора мусора
|
2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П1 не устанавливаются.
3. Для зоны установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.
|
максимальное
|
минимальное
|
Высота:
|
максимальная
|
минимальная
|
не нормируется
|
Площадь земельного участка
|
|
максимальная
|
не нормируется
|
минимальная
|
Иные показатели:
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6 м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
минимальный процент озеленения
|
10-15%
|
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
Статья 11.2. Градостроительный регламент зоны промышленных предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м) П2
Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
объекты капитального строительства промышленного, коммунального, складского назначения, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м
|
административно-бытовые здания, конструкторские бюро, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования, автостоянки, площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов, парковки
|
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города
|
гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, парковки
|
прачечные и химчистки, в том числе прачечные самообслуживания
|
вспомогательные строения, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, парковки
| | |
парковки, площадки для сбора мусора
|
специализированные магазины, автосалоны с сервисным обслуживанием
|
выставочные и торгово-выставочные залы и комплексы, выставочные площадки
|
парковки, вспомогательные строения, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
|
здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка
|
парковки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
|
пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны
|
парковки, учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
| | | |
станции и пункты техобслуживания автомобилей
|
парковки, площадки для сбора мусора
| | |
парковки, площадки для сбора мусора
|
научно-исследовательские учреждения с опытно-производственной базой с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м
|
парковки, вспомогательные строения, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
|
станции скорой медицинской помощи
|
парковки, площадки для сбора мусора
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
| |
предприятия общественного питания
|
парковки, площадки для сбора мусора
|
производственные базы аварийно-диспетчерских служб и предприятий по обслуживанию жилого фонда
|
парковки, вспомогательные строения, склады, гаражи служебного транспорта, площадки для сбора мусора
|
рынки непродовольственных товаров, площадки для торговли «с колёс»
|
парковки, вспомогательные строения, помещения для складирования и временного хранения товаров, здания и помещения для служб охраны и наблюдения
|
оранжереи, теплицы, парники
|
административно-бытовые здания, здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, складские помещения, парковки, гаражи служебного автотранспорта
|
приёмные пункты вторичного сырья
|
складские постройки, парковки, площадки для сбора мусора
|
автостоянки, гаражи, парковки
| |
2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны П2 не устанавливаются.
3. Для зоны установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.
|
максимальное
|
минимальное
|
Высота:
|
максимальная
|
минимальная
|
не нормируется
|
Площадь земельного участка
|
|
максимальная
|
не нормируется
|
минимальная
|
не нормируется
|
Иные показатели:
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6 м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
минимальный процент озеленения
|
10-15%
|
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
Статья 11.3. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м) К1
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
базы жилищно-эксплуатационных служб;
объекты складского назначения различного профиля
офисные здания
предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и реализация материалов, товаров, изготовление нестандартных изделий по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов и др.);
магазины оптовой торговли;
магазины специализированные;
административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
научные, проектные и конструкторские организации;
прачечные, химчистки;
пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники и иные подобные объекты обслуживания;
отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
отделения, участковые пункты полиции;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
скверы, аллеи, сады;
общественные туалеты;
автостоянки, парковки
производственные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м);
автосалоны с сервисным обслуживанием
предприятия общественного питания,
автомойки
гостиницы, мотели;
информационные центры;
таможни;
нотариальные конторы;
компьютерные центры;
банки, отделения банков;
предприятия общественного питания (столовые, закусочные, рестораны, бары);
спортклубы;
средние специальные учебные заведения;
объекты, связанные с отправлением культа;
тюрьмы, пункты предварительного содержания;
объекты оборонного назначения;
ветеринарные лечебницы;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
площадки для выгула собак;
авторемонтные и автосервисные предприятия;
автозаправочные станции;
гаражи боксового типа; многоэтажные, подземные гаражи
|
Все виды вспомогательных объектов для обеспечения основного вида разрешенного использования
|
2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К1 не устанавливаются.
3. Для зоны установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.
|
максимальное
|
минимальное
|
Высота:
|
максимальная
|
минимальная
|
не нормируется
|
Площадь земельного участка
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
минимальный процент озеленения
|
не нормируется
|
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
Статья 11.4. Градостроительный регламент зоны коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м) К2
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
объекты складского назначения различного профиля;
базы для хранения продукции и материалов;
автодром, картодром, мотодром
предприятия общественного питания
комбинаты благоустройства;
базы жилищно-эксплуатационных служб;
предприятия, организации ритуальных услуг;
объекты инженерного обеспечения (котельные, трансформаторные подстанции, водозаборные сооружения, канализационные, насосные, газовые станции и др.);
автобусные, троллейбусные парки;
парки грузового автомобильного транспорта;
таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
парковки, автостоянки;
авторемонтные и автосервисные предприятия;
автозаправочные станции;
гаражи боксовые;
многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
парковки автотранспорта;
административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
объекты гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды;
пункты оказания первой медицинской помощи;
отделения, участковые пункты милиции;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
скверы, аллеи, сады;
питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
общественные туалеты;
автосалоны с сервисным обслуживанием;
автомойки;
предприятия общественного питания (столовые, закусочные, рестораны, бары);
средние специальные учебные заведения;
спортклубы;
гостиницы, мотели;
тюрьмы, пункты предварительного содержания;
объекты оборонного назначения;
производственные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м);
ветеринарные лечебницы;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
магазины, торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы.
|
парковки, площадки для сбора мусора
|
2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К2 не устанавливаются.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.
|
Площадь земельного участка
|
не нормируется
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6 м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
минимальный процент озеленения
|
не нормируется
|
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
Статья 11.5. Градостроительный регламент зоны логистических центров, терминалов К3
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
склады, терминалы, автостоянки, автобусные парки;
административные здания;
предприятия автосервиса:
объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
предприятия общественного питания;
автостоянки;
парковки;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
Офисные здания
парковки
площадки для сбора мусора
|
2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны К3 не устанавливаются.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки, но не более 40 м, кроме опор линий электропередачи, труб котельных, антенн и антенно-мачтовых сооружений сотовой, радиорелейной, спутниковой, телекоммуникационной и т.д. связи.
|
максимальное
|
минимальное
|
Высота:
|
максимальная
|
минимальная
|
не нормируется
|
Площадь земельного участка
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
минимальный процент озеленения
|
не нормируется
|
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
|
