Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» г. Москва 2013 г. Оглавление введение 6

Скачать 1.36 Mb.

Название	Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» г. Москва 2013 г. Оглавление введение 6
страница	2/14
Дата публикации	04.07.2013
Размер	1.36 Mb.
Тип	Статья

100-bal.ru > География > Статья

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

Введение

к Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков»

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» (далее – Правила) – документ градостроительного зонирования, утверждаемый решением Псковской городской Думы, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, содержатся порядок применения Правил землепользования и застройки и порядок внесения в них изменений.

Правила землепользования и застройки «Город Псков» (далее – Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Псковской области, Уставом муниципального образования «Город Псков», Генеральным планом, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в пределах границ муниципального образования «Город Псков» на основании представленного картографического материала на дату разработки настоящих Правил.

Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.

В Правилах обозначены главные принципиальные условия и требования к видам и формам использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтные ситуации как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и органами, ответственными за сохранение окружающей среды.

Непреложным принципом разработки Правил является опора в вопросах зонирования и регламентации градостроительной деятельности только на действующую, утвержденную в установленном порядке документацию, как территориального планирования, так и нормативно-правовую.

Переход к регулированию на основе местного нормативно-правового акта – Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» - открывает ряд существенных возможностей:

- для граждан Российской Федерации и иностранных граждан – беспрепятственно получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в черте муниципального образования «Город Псков» и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность территории для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решений;

- для инвесторов и застройщиков – приобретать права долгосрочного владения на сформированные земельные участки в начале или на ранних стадиях инвестиционно-строительного процесса, до того как будут сделаны значительные вложения в разработку, а затем и в реализацию полномасштабных проектов строительства. Выполнение этого требования открывает дорогу системе ипотечного кредитования строительства под залог земельных участков и тем самым увеличивает приток инвестиций в обустройство территории;

- для собственников недвижимости – изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющейся конъюнктурой рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным способом;

- для административных органов – четко разграничить полномочия и установить необходимые процедурные регламенты, намного эффективнее использовать судебные процедуры, опираясь на Правила как местный нормативный правовой акт;

- для органов, регулирующих различные подсистемы рынка недвижимости использовать информацию, накопленную в рамках системы регулирования землепользования застройки в части описания сформированных объектов недвижимости, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в системе оценки земли в целях налогообложения.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

Похожие:

	Урок 14-15. Инфекционные Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Протокол №5 от «08» 06 2011 г Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	Оао «ниипградостроительства» Научно-исследовательский и проектный... Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Тема: Строение животной клетки Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	Урок игра «Формула здоровья» Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Квалификация: специалист Форма обучения Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	Т. В. Попова / / (подпись/ Ф. И. О.) 20 г. Рабочая программа Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Тема урока: Цитология – наука о клетке Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	Программа Intel® Обучение для будущего Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Программа вступительного экзамена в аспирантуру по учебной дисциплине Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	Тема урока: «Тип членистоногие. Класс паукообразные» Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Моу вечерняя (сменная) общеобразовательная школа г. Углича Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	О великий, могучий, правдивый и свободный русский язык! И. С Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Образовательная программа «интеллектуально-творческий потенциал россии» Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6
	Стандарт среднего (полного) общего образования по биологии Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6		Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение «Верхнепесковская... Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6

Школьные материалы