Статья 10. Общественно-деловые зоны.
Статья 10.1. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения и социального обеспечения (учреждения санаторно-курортного лечения, социальной защиты) Д1
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
больницы, госпитали
парковки
автостоянки
консультативно-диагностические центры;
диспансеры;
поликлиники;
родильные дома, перинатальные центры;
станции скорой медицинской помощи;
амбулаторно-поликлинические учреждения, медицинские центры;
санатории;
медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты);
станции санитарно-эпидемиологические;
учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка, хосписы;
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, учреждения социальной помощи для лиц без определенного места жительства и занятий;
раздаточные пункты молочной кухни;
аптеки;
станции переливания крови;
административные здания;
культовые объекты
|
научно-исследовательские организации;
вспомогательные строения;
площадки для сбора мусора;
парковки;
сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, парковки
|
2. Для зоны установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
|
максимальное
|
7
|
минимальное
|
не нормируется
|
Высота
|
|
максимальная
|
Высота этажа не более 3,3 м.
|
минимальная
|
не нормируется
|
Площадь земельного участка
|
согласно нормативам градостроительного проектирования
|
Иные показатели:
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6 м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
Статья 10.2. Градостроительный регламент зоны объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования Д2
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
высшие учебные заведения;
профессионально-технические учебные заведения;
средние специальные учебные заведения;
школы-интернаты;
многопрофильные учреждения дополнительного образования;
общежития;
учебно-лабораторные и учебно-производственные корпуса и мастерские;
парковки;
автостоянки;
|
жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;
общежития;
гостиницы,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;
учебные полигоны, хозяйственные участки, производственные базы учебных заведений;
конференц-залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;
многофункциональные учреждения культуры и искусства, музеи, выставочные залы, галереи;
библиотеки, архивы, информационные центры, компьютерные центры;
участковые пункты полиции, пункты охраны правопорядка;
объекты здравоохранения, амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты;
аптеки;
площадки для отдыха, спортивных занятий;
физкультурно-оздоровительные комплексы спортзалы, бассейны;
объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий;
аллеи, скверы, сады, бульвары, объекты ландшафтного дизайна;
площадки для сбора мусора
|
жилищно-эксплуатационные организации и диспетчерские службы
|
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, объекты культурного наследия
|
условно разрешённые виды использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к условно разрешённым):
|
специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения);
административные здания, помещения;
объекты органов внутренних дел и правопорядка;
культовые объекты;
кредитно-финансовые учреждения, отделения банков;
учебные полигоны
|
сооружения локального инженерного обеспечения,
гаражи служебного транспорта,
парковки,
площадки для сбора мусора
|
2. Для зоны установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
|
максимальное
|
7
|
минимальное
|
не нормируется
|
высота зданий
|
высота этажа не более 3,3 м.
|
Площадь земельного участка
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6 м
|
максимальный процент застройки
|
не нормируется
|
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
Статья 10.3. Градостроительный регламент зоны обслуживающих и деловых объектов Д3о
1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешённого использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
|
административные здания
многоквартирные многоэтажные жилые дома
отделения банков;
танцзалы, дискотеки, бильярдные;
компьютерные центры, интернет-кафе;
театры, кинотеатры, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы, бассейны (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
парковки, автостоянки;
учреждения образования;
рынки;
торгово-ярмарочные площадки;
музеи;
выставочные залы;
предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
отделения, участковые пункты полиции и пункты охраны общественного порядка;
объекты здравоохранения, поликлиники, консультативные поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи;
аптеки;
культовые объекты;
объекты бытового обслуживания: приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, фотосалоны и другие объекты.
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов,
музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
театры, концертные залы;
библиотеки; клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
дворец бракосочетаний;
залы аттракционов и игровых автоматов;
консульские представительства;
парковки
автовокзалы
магазины, торговые центры, торговые комплексы,
торгово-развлекательные комплексы
|
для жилых единиц площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
аллеи, скверы, бульвары, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;
объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий;
общественные туалеты,
площадки для сбора мусора;
парковки
|
жилищно-эксплуатационные организации и диспетчерские службы
|
парковки,
площадки для сбора мусора
|
мемориальные комплексы, монументы,
памятники и памятные знаки
| |
ые
условно разрешённые виды использования:
|
вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к условно разрешённым):
|
объекты, связанные с отправлением культа;
бани, сауны;
общественные туалеты;
объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
автосалоны с сервисным обслуживанием
|
сооружения локального инженерного обеспечения,
гаражи служебного транспорта,
парковки,
площадки для сбора мусора
|
2. Для зоны установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Для всех участков градостроительного зонирования:
|
Количество этажей
|
|
максимальное
|
7
|
минимальное
|
не нормируется
|
Высота зданий
|
|
максимальная
|
высота этажа не более 3,3 м.
|
минимальная
|
не нормируется
|
площадь земельного участка
|
|
минимальный отступ зданий от красной линии
|
6 м
|
максимальный процент застройки
|
70%
|
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 17 настоящих Правил.
|
