Статья 3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
3.1. Вопросы регулирования землепользования и застройки, о внесении изменений в правила землепользования и застройки и иные вопросы землепользования и застройки рассматриваются комиссией по землепользованию и застройке города Пскова в соответствии с Положением о комиссии по землепользованию и застройке города Пскова.
3.2. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Положением о публичных слушаниях в городе Пскове
3.3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, подготовка документации по планировке территории города Пскова осуществляются в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Псковской области, правовыми актами муниципального образования «Город Псков».
Статья 4. Ответственность за нарушения Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Псковской области.
ЧАСТЬ II. СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. СХЕМЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ Статья 5. Схема градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Псков». Статья 6. Схема зон ограничений по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям. Статья 7. Схема зон ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 8. Перечень территориальных зон.
1. Вся территория в границах муниципального образования «Город Псков» разделена на следующие территориальные зоны.
|
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
|
Ж4
Ж3
Ж2
Ж1
Ж1П
|
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1-2 этажа)
Зона смешанной застройки (1-4 этажа) с возможностью организации приусадебного участка
Зона малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 этажа)
Зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей)
Зона жилой застройки повышенной этажности (5-18 этажей)
|
|
|
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
|
Д1
|
Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения (учреждения санаторно-курортного лечения, социальной защиты)
|
Д2
|
Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования
|
Д3
|
Зона обслуживающих и деловых объектов
|
|
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
|
П1
|
Зона промышленных предприятий III класса опасности (СЗЗ – 300 м)
|
П2
|
Зона промышленных предприятий IV) и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м)
|
К1
|
Зона коммунально-складских предприятий III класса опасности (СЗЗ –300 м)
|
К2
|
Зона коммунально-складских предприятий IV и V классов опасности (СЗЗ – 100 м и 50 м)
|
К3
|
Зона логистических центров, терминалов
|
|
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
|
И1
|
Зона объектов городского транспорта
|
И2
|
Зона объектов инженерной инфраструктуры
|
И3
|
Зона воздушного транспорта
|
И4
|
Зона железнодорожного транспорта
|
И5
|
Зона водного транспорта
|
|
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
|
Р1
|
Зона спортивных сооружений и пляжей
|
Р2
|
Зона лесов, лесопарков
|
Р3
|
Зона зеленых насаждений общего пользования
|
Р4
|
Зона отдыха, досуга и развлечений, туризма
|
Р5
|
Зона особо охраняемых природных территорий
|
|
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
С1
|
Зона сельскохозяйственных угодий, питомников
|
С2
|
Зона коллективных садоводств
|
|
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
|
CН1
|
Зона военных и режимных объектов
|
СН2
|
Зона кладбищ
|
СН3
|
Зона складирования отходов производства и потребления
|
|
ПРОЧИЕ ЗОНЫ
|
ПТ
|
Зоны прочих территорий
|
2. Во всех территориальных зонах основными видами разрешенного использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются:
- объекты инженерно-технического обеспечения (линейные и нелинейные), объекты системы коммунальной инфраструктуры (линейные и нелинейные), общественные туалеты, объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, при условии соответствия таких объектов техническим регламентам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям;
-озеленение, благоустройство без возведения временных построек и объектов капитального строительства;
- гаражи, стоянки для технических средств передвижения инвалидов;
- временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения при условии, что размещение данного объекта предусмотрено действующей (утвержденной) «Схемой размещения нестационарных торговых объектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова» и соответствует техническим регламентам, строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям;
- автомобильные дороги общего пользования, проезды, а также автомобильные дороги необщего пользования, проезды, находящиеся во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), и используемые ими исключительно для обеспечения государственных или муниципальных нужд;
- реконструкция индивидуальных и блокированных жилых домов при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
3. Во всех территориальных зонах условно разрешенным видом использования при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение являются автомобильные дороги необщего пользования, проезды, находящиеся в собственности физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд.
4. Во всех территориальных зонах применение ограждения земельных участков осуществляется в соответствии с правилами благоустройства города Пскова.
5. В случае если размещение индивидуальных и блокированных жилых домов не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон, разрешается восстановление таких индивидуальных и блокированных жилых домов, поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение и прочее), в параметрах, не превышающих параметры ранее существовавших индивидуальных и блокированных жилых домов.
6. В территориальных зонах, где основным видом разрешенного использования либо условно разрешенным видом использования являются объекты капитального строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки), основным видом разрешенного использования земельных участков является организация строительства в случае, если проектом организации строительства (ПОС) обоснована необходимость использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства.
7. В случае, если градостроительный план земельного участка подготовлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Пскова на основе правового зонирования территорий, утвержденными Постановлением Псковской городской Думы от 08.07.2003 N 112, и выдан заявителю до вступления в силу новых Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются на основании такого градостроительного плана.
|
