Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право»

Скачать 1.04 Mb.

Название	Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право»
страница	10/10
Дата публикации	23.10.2014
Размер	1.04 Mb.
Тип	Рабочая программа

100-bal.ru > Право > Рабочая программа

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Основания заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда:

- капитальный ремонт или реконструкция дома (до завершения капитального ремонта или реконструкции дома);

- утрата гражданами жилых помещений в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (до завершения расчетов);

- непригодность единственного жилого помещения, которое стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя:

- плату за холодное и горячее водоснабжение;

- плату за водоотведение;

- плату за электроснабжение;

- плату за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

- плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Дата внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Существенные условия договора управления многоквартирным домом: - состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

-порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений - такая форма организации управления, при которой договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Совет многоквартирного дома- орган управления многоквартирным домом, состоящий из числа собственников, который собственники помещений в данном доме обязаны избрать на общем собрании, если в доме не создано ТСЖ либо дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом и при этом в доме более чем четыре квартиры.
4.6. Список нормативно-правовых актов и учебной литературы для изучения курса
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ:

Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон №188-фз от 29.12.2004 г. с изм. и доп. на 01.09.2013г.// СПС «Гарант»
Гражданский кодекс РФ (части 1, 2, 3) с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.04 года №190-фз с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Федеральный закон от 29.12.2004 года № 189-фз «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-фз «О жилищных накопительных кооперативах». с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Федеральный закон от 20.05.2002 №55-фз (ред. от 29.12.2004) «О внесении изменений и дополнений в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изм. и доп. на 01.09.2013г // Гарант.
Федеральный закон от 30.12.04 №216-фз «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Федеральный закон от 30.12.2004 года №217-фз «О внесении изменений в статью 223 части первой ГК РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Федеральный закон от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» с изм. и доп. на 01.09.2013г.// СПС «Гарант»
Федеральный закон от 29.12.2004 №196-фз «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изм. и доп. на 01.09.2013г // СПС «Гарант»
Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 290-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с изм. и доп. на 01.09.2013г
Постановление Правительства РФ от 07.10.2004 № 522 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» // Российская газета. №226. 14.10.2004.
Постановление Правительства РФ о 31.12.2005г. №865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» //СЗ РФ. 2006. №6. Ст. 694.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».//СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. «Правила пользования жилыми помещениями». //СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 26.01. 2006 г. №42. «Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду»// СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 «Правила проведения органом местного управления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом» // СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». // СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 19.09.2013 №824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». // СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г. №367 «Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»// СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Правила содержания общего имущества многоквартирного дома» // СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №492 «Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» .// СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 22.07. 2013 г. №614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии»// СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 г. № 548 «Об утверждении типового договора найма жилых помещений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без родительского попечения» //СПС «Гарант»
Постановление Правительства РФ от 29.07. 2013 г. № 642 «Об утверждении правил водоснабжения и водоотведения и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 г. №83» //СПС «Гарант»
Постановление Конституционного суда от 21 апреля 2003 года, по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировский, З.А.Скляновой и В.М.Ширяева.// СПС «Гарант»

24.Постановление Конституционного суда от 14 июня 2006 года №8-П по делу о проверке конституционности положений подп.1 п.2 ст.2 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» и ч.1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросом Верховного суда РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.В. Орлова и З.Х.Орловой. // СПС «Гарант»
ОСНОВНАЯ РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА:

Жилищное право. Учебник. Под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, Ю.Ф. Беспалова. Изд. ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право. 2010.
Комментарий к Жилищному кодексу РФ(постатейный). А.Б. Борисов. Изд. Книжный мир. 2010.
Сергеев А.П Жилищное право. Учебник. М., Изд. РГ-Пресс, 2013.
Кудашкин А.В Жилищное право. Учебник. М., Изд. Норма, 2010.
Тихомиров М.Ю. Жилищное право: учебно-практическое пособие. М., Изд. Тихомиров, 2013.
Тихомиров М.Ю. Жилищные права и их защита. Практическое пособие. М., Изд. Тихомиров, 2014.
Барщевский М.Ю. Все о недвижимости: оформление сделок, строительство и приобретение жилья. М., Изд. АСТ, 2009.
Афонина А.В. Жилищное право. Курс лекций. М., Эксмо, 2009.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

	Рабочая программа дисциплины жилищное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики		Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» ...
	Рабочая программа дисциплины в. 12 Жилищное право направление подготовки:... Программа учебной дисциплина предусматривает подробное исследование отношений по приобретению и использованию жилых помещений, осуществлению...		Программа дисциплины «Жилищное право» Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты должны знать конституционное, гражданское и административное право в том...
	Программа дисциплины Жилищное право Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста		Рабочая программа учебной дисциплины жилищное право направление подготовки... Востриков Г. Г. профессор кафедры государственно-правовых дисциплин рэу им. Г. В. Плеханова
	Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана... Жилищное право [Текст]: рабочая учебная программа для студентов направления 030900 «Юриспруденция» очной и заочной форм обучения....		Пименова Е. Н. Жилищное право Шпаргалки Издательство: Эксмо, 2008... ...
	Рабочая программа дисциплины Международное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Международное право» подготовлена Яблоковым Е. К., старшим преподавателем кафедры общественных...		Рабочая программа дисциплины финансовое право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Финансовое право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики
	Рабочая программа дисциплины предпринимательское право (наименование... ...		Рабочая программа дисциплины земельное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Земельное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики
	Рабочая программа дисциплины парламентское право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Парламентское право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики		Рабочая программа дисциплины коммерческое право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Коммерческое право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики
	Рабочая программа дисциплины муниципальное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Муниципальное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики		Рабочая программа дисциплины административное право (наименование... Рабочая программа учебной дисциплины «Административное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики

Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право»

Похожие: