Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право»
Скачать 1.04 Mb.
|
| Тема 1. Понятие жилищного права. Предмет регулирования жилищного права. Понятие жилищного права и его место в системе права. Конституция РФ о праве граждан на жилище. Основные конституционные принципы жилищного права. Тема 2.Жилищное законодательство. Понятие жилищного законодательства. Основные начала жилищного законодательства: обеспечение условий для осуществления права на жилище; неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения» защита жилищных прав. Компетенция органов государственной власти Российской федерации, органов государственной власти субъектов Российской федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Виды источников жилищного права. Федеральные жилищные законы как источники жилищного права. Жилищный кодекс РФ как основной источник жилищного права. Жилищное законодательство субъектов Российской федерации как источник жилищного права. Соотношение жилищного и гражданского права. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Применение к жилищным отношениям иного законодательства. Жилищное законодательство и нормы международного права. Тема 3. Жилищные правоотношения. Понятие жилищного правоотношения как межотраслевого понятия и как вида гражданского правоотношения. Предмет жилищных правоотношений. Субъекты жилищных правоотношений. Содержание жилищных правоотношений. Возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. Тема 4. Объекты жилищных прав. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений, их назначение и пределы использования. Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования, Специализированный жилищный фонд. Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным требованиям. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Тема 5. Договор социального найма жилого помещения. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Порядок предоставления гражданам жилых помещений. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Порядок заключения договора социального найма. Предмет и форма договора. Права, обязанности и ответственность займодателя по договору социального найма. Права, обязанности и ответственность нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Правовой статус временных жильцов. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Тема 6. Специализированный жилищный фонд. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Договор найма специализированного жилого помещения. Заключение, изменение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан. Тема 7. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность: купля-продажа, дарение, рента, приватизация, строительство жилых помещений, наследование и т.д. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Права и обязанности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Определение долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Тема 9. Управление многоквартирными домами. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция, порядок проведения, способ принятия решений, порядок голосования. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме: особенности заключения договоров оказания услуг и выполнению работ, а также договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Создание, государственная регистрация, реорганизация и ликвидация товариществ собственников жилья, жилищных или иных кооперативов. Права и обязанности собственников жилья. Права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных и иных кооперативов. Ответственность сторон. Управление многоквартирным домом управляющей компанией. Договор управления многоквартирным домом: правовая природа договора, предмет и стороны договора. Срок и существенные условия договора управления многоквартирным домом. Права, обязанности и ответственность сторон по договору управления многоквартирным домом. Особенности изменения и расторжения договора. Совет многоквартирного дома. Тема 10. Участие граждан в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов: создание, устав, органы управления, реорганизация и ликвидация. Право на вступление в жилищные кооперативы. Правовое положение членов жилищных кооперативов: предоставление жилых помещений в домах жилищных кооперативов; право на пай члена жилищного кооператива; раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива; право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива; прекращение членства в жилищном кооперативе; выселение бывшего члена кооператива; преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая. Раздел 3. Содержание и организация самостоятельной работы студентов Важнейшую составляющую роль в изучении курса играет самостоятельная работа студента. При всей важности и необходимости лекционного и семинарских курсов, изучить все многообразие проявления жилищного права невозможно. И только при соответствующей работе студента, его желании изучать поставленные проблемы самостоятельно возможно усвоение данной дисциплины. Основные цели, которые должны быть достигнуты в ходе выполнения самостоятельной работы, заключаются в следующем:
В процессе изучения дисциплины студент выполняет следующие виды самостоятельной работы: - аналитическая работа по изучению материала тем; -подготовка и написание аналитических рефератов и эссе; -решение ситуационных задач; - подготовка у участию в дебатах; -изучение обзоров судебной практики по вопросам применения жилищного законодательства; - подготовка к тестированию; - подготовка к зачету. Раздел 4. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ 4.1 Перечень учебно-методических материалов Методика проведения семинарских занятий Целью семинарского занятия является углубление и закрепление знаний, полученных на лекции и в процессе самостоятельной работы под руководством преподавателя, а также в процессе самостоятельного изучения законодательства, иных нормативных материалов и литературы по жилищному праву. При подготовке к семинарским занятиям студенты должны пользоваться: -Конституцией РФ; -источниками жилищного законодательства РФ; -учебниками «по жилищному праву, а также комментариями к Жилищному кодексу РФ; -рекомендованной специальной литературой; -материалами постановлений Пленумов Верховного Суда РФ; -материалами судебной практики. Основными видами аудиторной работы студента при изучении дисциплины «Жилищное право» являются лекции и семинарские занятия. Они служат для контроля преподавателем подготовленности студента; закрепления изученного материала; развития умений и навыков подготовки докладов, сообщений по проблематике применения жилищного законодательства; приобретения опыта устных публичных выступлений, ведения дискуссии, в том числе аргументации и защиты выдвигаемых положений и тезисов. Семинару предшествует самостоятельная работа студента, связанная с освоением лекционного материала и материалов, изложенных в учебниках и учебных пособиях, а также в литературе, рекомендованной преподавателем. По согласованию с преподавателем или его заданию студент может готовить рефераты по отдельным темам дисциплины. В процессе подготовки к семинару студент может воспользоваться консультациями преподавателя. Студенты должны уметь анализировать жилищно-правовые нормы действующего законодательства и применять их к конкретным обстоятельствам. Семинарское занятие служит одновременно и средством проверки знаний студентов, а также отработки навыков самостоятельного изучения этого предмета, работы с литературой, умения логично и последовательно излагать материал. В процессе выступлений на семинарском занятии студенты должны продемонстрировать умение выделять основные положения, иллюстрировать их применение, а также делать практически значимые выводы из теоретических положений. 4.2 Перечень вопросов к зачету. ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ. 1.Предмет регулирования жилищного права. 2.Понятие жилищного права и его место в системе права. 3.Конституция РФ о праве граждан на жилище. Основные конституционные принципы жилищного права. 4.Понятие жилищного законодательства. Основные начала жилищного законодательства: обеспечение условий для осуществления права на жилище; неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения» защита жилищных прав. 5. Компетенция органов государственной власти Российской федерации, органов государственной власти субъектов Российской федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений. 6.Виды источников жилищного права. 7.Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Применение к жилищным отношениям иного законодательства. Жилищное законодательство и нормы международного права. 8.Понятие жилищных правоотношений, субъекты и содержание. 9.Возникновение, изменение и прекращение жилищных отношений. 10.Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений, их назначение и пределы использования. 11.Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов. 12.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения. 13.Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. 14.Порядок заключения договора социального найма. Предмет и форма договора. Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма. 15.Права, обязанности и ответственность нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. 16.Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 16.Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 17.Правовой статус временных жильцов. 18.Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. 19.Договор найма специализированного жилого помещения. Заключение, изменение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. 20.Выселение граждан из специализированных жилых помещений. 21.Предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания. 22.Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан. 23.Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность: купля-продажа, дарение, рента, приватизация, строительство жилых помещений, наследование и т.д. 24.Права и обязанности собственника жилого помещения. 25.Права и обязанности граждан, проживающих совместно собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 26.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. 27.Права и обязанности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 28.Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. 29.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. 30.Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме. 31.Выбор способа управления многоквартирным домом. 32.Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. 33.Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 34.Управление многоквартирным домом управляющей компанией. 35.Договор управления многоквартирным домом; правовая природа договора, предмет и стороны договора. Права, обязанности и ответственность сторон по договору управления многоквартирным домом. Особенности изменения и расторжения договора. 36.Совет многоквартирного дома: порядок избрания, полномочия компетенция. 37.Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов: создание, устав, органы управления, реорганизация и ликвидация. 38.Правовое положение членов жилищных кооперативов. |
Похожие:
 | Рабочая программа дисциплины жилищное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |  | Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» ... |
| Рабочая программа дисциплины в. 12 Жилищное право направление подготовки:... Программа учебной дисциплина предусматривает подробное исследование отношений по приобретению и использованию жилых помещений, осуществлению... | | Программа дисциплины «Жилищное право» Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты должны знать конституционное, гражданское и административное право в том... |
| Программа дисциплины Жилищное право Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста | | Рабочая программа учебной дисциплины жилищное право направление подготовки... Востриков Г. Г. профессор кафедры государственно-правовых дисциплин рэу им. Г. В. Плеханова |
| Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана... Жилищное право [Текст]: рабочая учебная программа для студентов направления 030900 «Юриспруденция» очной и заочной форм обучения.... | | Пименова Е. Н. Жилищное право Шпаргалки Издательство: Эксмо, 2008... ... |
| Рабочая программа дисциплины Международное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Международное право» подготовлена Яблоковым Е. К., старшим преподавателем кафедры общественных... | | Рабочая программа дисциплины финансовое право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Финансовое право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Рабочая программа дисциплины предпринимательское право (наименование... ... | | Рабочая программа дисциплины земельное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Земельное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Рабочая программа дисциплины парламентское право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Парламентское право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики | | Рабочая программа дисциплины коммерческое право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Коммерческое право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Рабочая программа дисциплины муниципальное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Муниципальное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики | | Рабочая программа дисциплины административное право (наименование... Рабочая программа учебной дисциплины «Административное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
