Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право»
Скачать 1.04 Mb.
|
Задача 12. Предприятие, осуществляющее застройку, предъявило иск к Трошиной и ее старшей сестре Ягуновой о выселении из жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в связи со сносом этого дома в соответствии с решением местной администрации. При этом застройщик предложил сестрам переселиться в однокомнатную квартиру площадью 20 кв.м. Ответчицы иск не признали и предъявили встречный иск, требуя, чтобы каждой из них была предоставлена однокомнатная квартира. В обоснование своего требования они ссылались на то, что дом приобретен ими по наследству после смерти отца и каждая из них обладает долей в праве собственности в размере 1/2, и они соответственно долям разделили помещение дома для пользования каждой из них. Поэтому они считают, что взамен сносимого дома они вправе получить две отдельные квартиры. Решите спор. Опишите порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд. Семинар 7. (2 часа) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 1.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2.Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 3.Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Задача 1. Смелова обратилась в бухгалтерию управляющей компании с просьбой произвести перерасчет квартирной платы в связи с уменьшением состава семьи, проживающей в квартире. В заявлении она указала на то, что бывший муж ее дочери, Иволгин, хотя и был зарегистрирован в квартире после заключение брака в качестве члена семьи нанимателя, однако в связи с разводом перестал быть таковым. Кроме того, Иволгин денег на оплату квартиры не дает, сам квитанции также не оплачивает, ссылаясь на то, что не пользуется никакими коммунальными услугами, так как более полугода проживает в другом месте. Бухгалтер попросила указать в заявлении адрес нового места жительства Иволгина. Так как Смелова такой информации не имела, то ей было отказано в приеме заявления и осуществлении перерасчета. Бухгалтер посоветовала Смеловой предъявить иск о выселении Иволгина либо подать заявление о признании его безвестно отсутствующим. Смелова решила обжаловать действия бухгалтера, но предварительно обратилась в юридическую консультацию. Какое разъяснение должен дать юрист? Какие права имеют бывшие члены семьи нанимателя? Какие последствия влечет временное отсутствие бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении? 2. Задание. Возьмите счета-квитанция по оплате за жилое помещение, в котором вы проживаете, и счета-квитанции по оплате коммунальных площадей. Составьте таблицу по структуре платежей (с указанием сумм оплаты и нормативного обоснования расчета именно этой суммы; оснований получения ваших платежей лицами, указанными в ваших квитанциях получателями). Семинар 8 (6 часов) Управление многоквартирным домом. 1.Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. 2.Непосредственное управление собственников помещений в многоквартирном доме 3.Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 4. Договор управления многоквартирным домом; правовая природа договора, предмет и стороны договора. Срок и существенные условия договора управления многоквартирным домом. Права, обязанности и ответственность сторон по договору управления многоквартирным домом. Особенности изменения и расторжения договора. 5.Совет многоквартирного дома. Задача № 1 Инициативная группа жильцов, недовольных обслуживанием их дома управляющей компанией, решила созвать собрание всех собственников квартир для выбора оптимального способа управления многоквартирным домом. За месяц до проведения собрания члены группы обошли проживающих в доме граждан и вручили им под расписку извещение о времени и месте проведения собрания и повестке дня. Всем вручить такие извещение не удалось, так как некоторые собственники проживали в других районах города, поэтому было решено разместить объявления на каждом подъезде дома. С учетом того, что при обходе жильцов многие владельцы автомашин высказались за организацию парковки около дома, в объявлении о проведении собрания в раздел «повестка дня» был включен и этот вопрос. В собрании приняли участие собственники 50% квартир, причем от каждой квартиры был, как правило, только один из собственников, не имеющий доверенности от остальных собственников либо имеющий доверенность в простой письменной форме. Решение об организации открытой автостоянки для владельцев автотранспорта из числа собственников дома принято не было, так как собравшиеся не знали, что для этого необходимо. Кроме того, против автостоянки высказались собственники квартир, не владеющие автотранспортом. По основному вопросу повестки дня простым большинством голосов было принято решение о создании товарищества собственников жилья. Собственники, не участвующие в собрании, узнав о состоявшемся решении из объявления, сочли решение незаконным и созвали новое собрание, на котором присутствовали собственники, обладающие 55% голосов от общего числа голосов. Было принято решение о создадии другого ТСЖ, и избран его председатель. Какие нарушения допущены при проведении собрания и принятии решения? Какие формы управления многоквартирным домом допустимы по действующему законодательству и каким образом происходит их выбор? Можно ли в рамках одного многоквартирного дома создать несколько ТСЖ? Какие права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также на участок вокруг него имеют собственники жилых помещений? Как определяется доля собственника помещения в праве собственности на общее. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция, порядок проведения, способ принятия решений, порядок голосования. 4.4 Тесты для самопроверки Данные тесты могут быть использованы студентами для подготовки к семинарским занятиям, а также для проверки остаточных знаний. Все тесты для самопроверки имеют один правильный вариант ответа, следовательно, из предложенных трех вариантов ответа студенту следует выбрать один вариант. Тест 1. 1.Предметом жилищного права являются: А. Общественные отношения, возникающие по поводу купли-продажи, мены, дарения жилых помещений Б. Общественные отношения, регулирующие проектирование и строительство многоквартирных домов В. Общественные отношения, которые связаны с удовлетворением жилищных потребностей граждан. 2.Жилищное законодательство основывается на следующем принципе: А.Необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления из средств государственного или муниципального бюджета всех граждан жилыми помещениями Б.Необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище В. Необходимости обеспечения органами местного самоуправления из средств или муниципального бюджета всех граждан жилыми помещениями 3. Принцип неприкосновенности жилища означает: А.Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения Б. Никто не вправе проникать в жилище без согласия 1.Предметом жилищного права являются: проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Уголовным целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения В. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных законом «Об исполнительном производстве» целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения 4. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища означает: А. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые преду смотрены Жилищным кодексом, федеральными законами и законами органов местного самоуправления Б. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами. В. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые преду смотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами и подзаконными актами РФ 5. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений в качестве собственника или нанимателя А. На всей территории РФ Б. На территории отдельных субъектов федерации В.На территории отдельных муниципальных образований 6. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается А. Только на основании Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов Б. На основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, законов органов местного самоуправления В.На основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов и подзаконных нормативно-правовых актов РФ. 7. Жилищные права граждан могут быть ограничены в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства А. На основании федерального закона, законов субъектов РФ и органов местного самоуправления. Б. На основании федерального закона и законов субъектов РФ В. На основании федерального закона 8. Принцип осуществления гражданами жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах означает: А. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных оснований, предусмотренных жилищным законодательством Б. Установление и реализация жилищных прав граждан происходит по согласованию с органами местного самоуправления, на территории которых проживает гражданин В. Установление и реализация жилищных прав граждан происходит по согласованию с органами местного самоуправления и органами исполнительной власти субъектов РФ, на территории которых проживает гражданин 9. Для метода правого регулирования жилищного прав характерна следующая особенность: А. Регулирование жилищных отношений происходит только на уровне субъектов федерации. Б. Регулирование жилищных отношений происходит только на уровне местного самоуправления В. В регулировании жилищных отношений применяется сочетание централизованного, регионального и местного регулирования 10.Правовое регулирование жилищных отношений осуществляется А. С помощью императивного и диспозитивного метода Б. С помощью императивного метода В. С помощью диспозитивного метода 11. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий А. Обязаны удовлетворить потребности в жилище всех граждан, проживающих на территории муниципального образования Б Обязаны оказывать содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище В. Не имеют никаких полномочий и обязанностей по развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище Тест №2. 1. К источникам жилищного права относятся: А. Международные договоры, нормативно-правовые акты РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления Б. Международные договоры и нормативно-правовые акты РФ В. Нормативно-правовые акты РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления и обычаи делового оборота 2.Жилищное законодательство находится А. В ведении РФ Б. В ведении субъектов РФ и органов местного самоуправления В. В совместном ведении РФ и субъектов РФ 3.Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения А. В случаях и в пределах, предусмотренных ЖК РФ Б. Могут, в случаях и в пределах, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации В. Могут, в случаях и в пределах, предусмотренных указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации 4.Органы государственной власти субъектов РФ могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, А. По своему усмотрению Б. В пределах своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом В. По согласованию с федеральными органами исполнительной власти РФ 5. Применение жилищного законодательства по аналогии А. Не допускается при регулировании жилищных отношений Б. Допускается в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, если это не противоречит их существу В. Допускается в случае, если жилищные отношения не урегулированы соглашением участников таких отношений 6.С какого числа действует новый Жилищный кодекс на территории РФ? А. С 29 декабря 2004 года Б.С 1 марта 2005 года В. С 1 января 2005 года 7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий А. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ Б. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законами субъектов РФ В. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ 8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, законах и иных нормативных правовых актах субъектов РФ. Нормативных правовых актов органов местного самоуправления положениям Жилищного кодекса применяется А. Нормы жилищного кодекса Б. Нормы международных договоров В. Обычаи делового оборота 9. Если международным договором установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством А. Применяются нормы жилищного законодательства РФ Б. Применяются правила международного договора В. Применяется Конституция РФ 10. Аналогия права в жилищном праве А. Применяется при невозможности использовать аналогию закона Б. Не применяется ни при каких обстоятельствах В. Применяется в любых случаях, по усмотрению участников жилищных правоотношений 11. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие А. Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом Б. Только в случаях, прямо предусмотренных Жилищным кодексом В. Только в случаях, прямо предусмотренных Указом президента Тест 3. 1. Жилищный фонд РФ это- А. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ Б. Совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ В. Совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ 2. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на следующие виды: А. Муниципальный, государственный и частный. Б. Государственный, специализированный и индивидуальный. В). Специализированный, индивидуальный, фонд социального использования и фонд коммерческого использования. 3. В зависимости от формы собственности жилищные фонды подразделяются на следующие виды: А) Частный, муниципальный и государственный. Б) Частный, государственный и специализированный. В) Специализированный, индивидуальный, фонд социального использования и фонд коммерческого использования. 5. Жилое помещение предназначено А. Только для проживания граждан Б. Допускается проживание граждан, а также использование жилого помещения для размещения небольших промышленных производств В. Допускается проживание граждан, а также использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами 6. Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении это: А.Квартира Б. Комната В. Жилое помещение 7. Индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием это- А.Квартира Б.Жилой дом В.Нежилое строение 8. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания А. По основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти Б. По основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным субъектом федерации органом исполнительной власти В. По основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Федеральным собранием РФ органом исполнительной власти 9.Жилое помещение это- А. Благоустроенное изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания граждан Б. Изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства В. Изолированное жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства 10.Общая площадь жилого помещения состоит А. Из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей балконов, лоджий, веранд, террас Б. Из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас В.Из суммы площадей жилых помещений, исключая площади помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении и площади балконов, лоджий, веранд, террас 11.Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение А. Устанавливаются Правительством РФ в соответствии с Жилищным кодексом и другими федеральными законами Б. Устанавливаются субъектами РФ в соответствии со своими нормативными актами В. Устанавливаются органами местного самоуправления со своими нормативными актами 12. Жилищный фонд подлежит А. Государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти Б. Учету в порядке, установленном уполномоченным Администрацией субъекта федерации органом исполнительной власти В Учету в порядке, установленном уполномоченным Администрацией муниципального образования органом исполнительной власти |
Похожие:
 | Рабочая программа дисциплины жилищное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |  | Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» ... |
| Рабочая программа дисциплины в. 12 Жилищное право направление подготовки:... Программа учебной дисциплина предусматривает подробное исследование отношений по приобретению и использованию жилых помещений, осуществлению... | | Программа дисциплины «Жилищное право» Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты должны знать конституционное, гражданское и административное право в том... |
| Программа дисциплины Жилищное право Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста | | Рабочая программа учебной дисциплины жилищное право направление подготовки... Востриков Г. Г. профессор кафедры государственно-правовых дисциплин рэу им. Г. В. Плеханова |
| Рабочая учебная программа по дисциплине «Жилищное право» разработана... Жилищное право [Текст]: рабочая учебная программа для студентов направления 030900 «Юриспруденция» очной и заочной форм обучения.... | | Пименова Е. Н. Жилищное право Шпаргалки Издательство: Эксмо, 2008... ... |
| Рабочая программа дисциплины Международное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Международное право» подготовлена Яблоковым Е. К., старшим преподавателем кафедры общественных... | | Рабочая программа дисциплины финансовое право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Финансовое право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Рабочая программа дисциплины предпринимательское право (наименование... ... | | Рабочая программа дисциплины земельное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Земельное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Рабочая программа дисциплины парламентское право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Парламентское право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики | | Рабочая программа дисциплины коммерческое право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Коммерческое право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Рабочая программа дисциплины муниципальное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Муниципальное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики | | Рабочая программа дисциплины административное право (наименование... Рабочая программа учебной дисциплины «Административное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
