Отчет о научно-исследовательской работе по теме

Скачать 3.54 Mb.

Название	Отчет о научно-исследовательской работе по теме
страница	8/29
Дата публикации	31.10.2014
Размер	3.54 Mb.
Тип	Отчет

100-bal.ru > Бухгалтерия > Отчет

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 29

2.6 Зависимость арендной ставки от площади объекта

Таблица 19 - Распределение и средние арендные ставки объектов на вторичном рынке коммерческой недвижимости, в зависимости от их площади, 4 квартал 2011 г.

Офисные
	до 100 м²	101-250 м²	251-500 м²	Более 501 м²
Число объектов, шт.	316	120	54	21
Доля от общего числа объектов	62%	23%	11%	4%
Средняя цена, руб. за 1 кв. м	583	608	646	738
Разница цен (в % от мин. цены)	100%	104%	111%	127%
Производственно-складские
	до 500 м²	501-1000 м²	1001-5000 м²	Более 5001 м²
Число объектов, шт.	211	53	35	2
Доля от общего числа объектов	70%	18%	12%	1%
Средняя цена, руб. за 1 кв. м	203	173	160
Разница цен (в % от мин. цены)	127%	108%	100%	73%
Торговые
	до 100 м²	101-200 м²	201-600 м²	Более 601 м²
Число объектов, шт.	126	45	45	19
Доля от общего числа объектов	54%	19%	19%	8%
Средняя цена, руб. за 1 кв. м	774	635	594	587
Разница цен (в % от мин. цены)	132%	108%	101%	100%
Примечания 1 По мало наполненным группам, средние арендные ставки исключены. 2 Самая низкая цена в каждой строке взята за 100%.

В целом наблюдается тенденция снижения арендной ставки от площади объекта, однако, для офисных площадей характерен повышенный спрос на объекты площади более 500 кв.м. в дорогом ценовом сегменте - банки, страховые компании.

Таблица 20 - Динамика средних ставок объектов, предложенных к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости в зависимости от площади объектов, руб. за 1 кв. м

Период	до 100 м²	101-250 м²	251-500 м²	Более 501 м²
Офисные
4 квартал 2007 г.	893	763	772	992
1 квартал 2008 г.	950	899	897	805
2 квартал 2008 г.	892	935	828	819
3 квартал 2008 г.	857	996	910	1 119
4 квартал 2008 г.	840	868	899	-
1 квартал 2009 г.	646	630	611	729
2 квартал 2009 г.	566	506	551	-
3 квартал 2009 г.	479	442	-	-
4 квартал 2009 г.	689	680	659	672
1 квартал 2010 г.	659	642	580	690
2 квартал 2010 г.	616	607	654	730
Продолжение таблицы 20
3 квартал 2010 г.	663	753	741	580
4 квартал 2010 г.	645	1 047	911	614
1 квартал 2011 г.	681	703	800	609
2 квартал 2011 г.	607	610	555	678
3 квартал 2011 г.	597	620	624	760
4 квартал 2011 г.	583	608	646	738
Прирост*	-2,3%	-1,9%	3,5%	-2,9%
Производственно-складские
Период	до 500 м²	501-1000 м²	1001-5000 м²	более 5000 м²
4 квартал 2007 г.	167	202	218	150
1 квартал 2008 г.	212	205	218	250
2 квартал 2008 г.	288	333	261	240
3 квартал 2008 г.	273	376	-	-
4 квартал 2008 г.	-	320	-	-
1 квартал 2009 г.	183	196	205	-
2 квартал 2009 г.	179	206	181	-
3 квартал 2009 г.	190	206	-	-
4 квартал 2009 г.	196	157	162	85
1 квартал 2010 г.	190	149	163	106
2 квартал 2010 г.	262	216	140	95
3 квартал 2010 г.	286	194	135	95
4 квартал 2010 г.	259	193	141	-
1 квартал 2011 г.	223	157	146	-
2 квартал 2011 г.	208	166	182	107
3 квартал 2011 г.	200	169	152	141
4 квартал 2011 г.	203	173	160	-
Прирост*	1,5%	2,4%	5,3%	-
Торговые
Период	до 100 м²	101-200 м²	201-600 м²	более 600 м²
4 квартал 2007 г.	1043	917	1049	1181
1 квартал 2008 г.	1133	925	1029	925
2 квартал 2008 г.	1257	1033	985	1128
Период	до 100 м²	101-250 м²	251-500 м²	Более 501 м²
3 квартал 2008 г.	1288	1018	955	1151
4 квартал 2008 г.	1497	1173	1190	-
1 квартал 2009 г.	665	679	454	-
2 квартал 2009 г.	583	551	419	-
3 квартал 2009 г.	517	514	591	500
4 квартал 2009 г.	762	885	839	803
1 квартал 2010 г.	749	760	805	771
2 квартал 2010 г.	675	663	745	708
3 квартал 2010 г.	716	797	776	657
4 квартал 2010 г.	709	823	857	627
1 квартал 2011 г.	771	629	883	457
2 квартал 2011 г.	806	615	680	691
3 квартал 2011 г.	794	583	651	590
4 квартал 2011 г.	774	635	594	587
Прирост*	-2,5%	8,9%	-8,8%	-0,5%
Примечание- * к предыдущему кварталу

Аналогичное соотношение сохраняется в течение рассматриваемого периода.

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 29

Похожие:

	Отчет о научно-исследовательской работе Гост 32-2001. Межгосударственный стандарт. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Отчет о научно-исследовательской...		Отчет о научно-исследовательской работе Межгосударственный стандарт (гост 32-2001). Отчет о научно-исследовательской работе. Структура и правила оформления (редакция 2005...
	Общие положения отчет Отчет о научно-исследовательской работе (нир) документ, который содержит систематизированные данные о научно-исследовательской работе,...		Реферат Отчет о научно-исследовательской работе состоит Отчет о научно-исследовательской работе состоит из 33 рисунков, 8 разделов, 12 подразделов, 9 формул, 31 источника. Общий объем 48...
	Отчет о научно-исследовательской работе по теме: «Разработка научно... «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации» (ИЗиСП)		Отчет о научно- исследовательской работе по теме: «сортоизучение... Департамент научно-технической политики и образования фгбоу впо белгородская государственная сельскохозяйственная
	Отчет о научно-исследовательской работе «определение доступности... Ключевые слова: отчет, научно-исследовательская работа, заключительный отчет, кинопоказ, доступность, качество, цифровые технологии,...		Отчет о научно-исследовательской работе по теме «Разработка принципов... «Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д. С. Лихачева»
	Отчет №3 о научно-исследовательской работе по теме: «Грид-технологии» Разработка методов эффективного решения задач обработки, хранения, передачи и защиты информации		Отчет о научно-исследовательской работе по теме: «Совершенствование... Агрохолдинг, интеграция, экономическая эффективность, рейтинг, функциональный анализ
	Отчет по научно-исследовательской работе студентов экономического факультета за 2012-2013 г Научно-исследовательская работа студентов является действенным средством повышения качества подготовки специалистов и проводится...		Отчет о научно-исследовательской работе Двухфакторная многокритериальная методика аттестации научно-педагогических работников спбгу на основе показателей эффективности их...
	Отчет о научно-исследовательской работе фгоу впо «Кемеровский гсхи» Ключевые слова: наука, инновации, инновационный потенциал, инновационный проект, финансирование научно-исследовательской работы,...		Научно-исследовательская работа это научный отчет о выполненной работе,... Цель: повторить и обобщить зун по теме «Агрегатные состояния вещества»; сформировать представления о фазе вещества и фазового перехода;...
	Отчет о научно-исследовательской работе по теме «Экспериментально-теоретическое... Фгбоу впо «Белгородская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Я. Горина»		Отчет о научно-исследовательской работе за 2011 год Основные научные направления (по которым факультет осуществляет научно-исследовательскую деятельность)

Школьные материалы