Отчет о научно-исследовательской работе по теме

Скачать 3.54 Mb.

Название	Отчет о научно-исследовательской работе по теме
страница	7/29
Дата публикации	31.10.2014
Размер	3.54 Mb.
Тип	Отчет

100-bal.ru > Бухгалтерия > Отчет

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 29

2.5 Зависимость арендной ставки от местоположения объекта

Таблица 14 - Распределение объектов, предложенных к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска в зависимости от района, штук, 4 квартал 2011 г.

Район/Тип объекта	Офисы	Производственно - складские	Торговые	По всем типам
Железнодорожный	81	54	27	162
Кировский	35	23	22	80
Ленинский	35	59	14	108
Октябрьский	69	50	37	156
Свердловский	61	49	31	141
Советский	124	39	68	231
Центральный	106	27	36	169

Ставки аренды значительно различаются по районам г. Красноярска.

Таблица 15 - Распределение объектов, предложенных к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска, в зависимости от района, %, 4 квартал 2011 г.

Район/Тип объекта	Офисы	Производственно - складские	Торговые
Железнодорожный	16%	18%	11%
Кировский	7%	8%	9%
Ленинский	7%	20%	6%
Октябрьский	14%	17%	16%
Свердловский	12%	16%	13%
Советский	24%	13%	29%
Центральный	21%	9%	15%

Рисунок 8 - Распределение объектов, предложенных к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска, в зависимости от района, %, 4 квартал 2011 г.

Структура количества объектов, предлагаемых на рынке аренды, также варьируется по районам города.
Таблица 16 - Средние ставки объектов, предложенных к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска, в зависимости от района, 4 квартал 2011 г.

Район/Тип объекта	Офисы	Производственно - складские	Торговые
Железнодорожный	726	186	548
Кировский	547	176	558
Ленинский	395	151	578
Октябрьский	520	164	559
Свердловский	504	134	511
Советский	666	215	650
Центральный	740	253	655
примечание - По мало наполненным группам средние арендные ставки не приводятся

Значение средней ставки зависит от местоположения объекта.

Как видим, ставки отличаются от ставок предложений, не востребованных на рынке в предыдущие периоды (см. таблицу 13).
Таблица 17 - Разница в средних ставках объектов, предложенных к аренде на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Красноярска, в зависимости от района (без учета объектов в Красноярском крае), 4 квартал 2011 г.

Район/Тип объекта	Офисы	Производственно - складские	Торговые
Железнодорожный	184%	139%	107%
Кировский	138%	131%	109%
Ленинский	100%	113%	113%
Октябрьский	132%	122%	109%
Свердловский	128%	100%	100%
Советский	169%	160%	127%
Центральный	187%	189%	128%

Таблица 18 - Средние арендные ставки объектов, предложенных на вторичном рынке коммерческой недвижимости в зависимости от района в динамике

Период/Район	Железнодорожный	Кировский	Ленинский	Октябрьский	Свердловский	Советский	Центральный
Офисные
4 квартал 2007 г.	778	943	611	735	449	895	1092
1 квартал 2008 г.	775	888	946	617	490	955	1158
2 квартал 2008 г.	785	319	485	734	430	906	1 064
3 квартал 2008 г.	1041		280	884	416	864	1289
4 квартал 2008 г.	695	851	300	761	483	798	827
1 квартал 2009 г.	673	360	478	428	286	687	658
2 квартал 2009 г.	541	-	-	-	366	544	743
3 квартал 2009 г.	547	-	-	-	305	462	553
4 квартал 2009 г.	642	537	374	487	848	676	791
1 квартал 2010 г.	574	616	356	541	735	624	716
2 квартал 2010 г.	688	627	429	547	620	695	740
3 квартал 2010 г.	754	649	503	596	633	645	778
4 квартал 2010 г.	843	559	250	805	585	744	908
1 квартал 2011 г.	654	262	318	635	722	685	797
Продолжение таблицы 18
2 квартал 2011 г.	596	516	384	544	455	650	698
3 квартал 2011 г.	618	436	400	552	543	661	818
4 квартал 2011 г.	726	547	395	520	504	666	740
Прирост*	17%	25%	-1,3%	-5,8%	-7,2%	0,8%	-10%
Производственно-складские
4 квартал 2007 г.	172	154	224	170	220	245	208
1 квартал 2008 г.	282	-	236	161	199	238	236
2 квартал 2008 г.	415	-	288	271	260	248	291
3 квартал 2008 г.	221	-	509	-	229	259	-
4 квартал 2008 г.	280	302	192	-	211	203	221
1 квартал 2009 г.	-	-	-	200	-	207	-
2 квартал 2009 г.	-	-	-		101	225	-
3 квартал 2009 г.	-	-	-	281	-	175	-
4 квартал 2009 г.	176	143	174	136	116	128	224
1 квартал 2010 г.	165	144	164	165	123	132	220
2 квартал 2010 г.	204	177	160	183	172	148	247
3 квартал 2010 г.	189	166	154	194	187	155	209
4 квартал 2010 г.	162	176	185	200	180	135	215
1 квартал 2011 г.	200	168	183	157	149	127	230
2 квартал 2011 г.	192	174	177	176	141	150	259
3 квартал 2011 г.	201	174	151	184	140	146	208
4 квартал 2011 г.	186	176	151	164	134	215	253
Прирост*	-7,5%	1,1%	0,0%	-11%	-4,3%	47%	22%
Торговые
4 квартал 2007 г.	1083	-	1124	727	-	887	1 460
1 квартал 2008 г.	916	968	990	652	593	892	1 097
2 квартал 2008 г.	1 423	817	1 192	691	800	917	1 275
3 квартал 2008 г.	746	-	-	870	-	1042	1544
4 квартал 2008 г.	-	1 007	-	-	-	1171	1319
1 квартал 2009 г.	-	590	-	468	-	763	-
2 квартал 2009 г.	699	-	-	-	-	526	503
3 квартал 2009 г.	503	-	-	-	-	636	489
4 квартал 2009 г.	797	832	-	592	668	918	961
1 квартал 2010 г.	796	713	-	605	724	824	814
2 квартал 2010 г.	629	778	431	581	574	776	816
3 квартал 2010 г.	701	712	532	591	607	762	882
4 квартал 2010 г.	589	777	-	629	881	667	1 014
1 квартал 2011 г.	637	616	-	854	678	681	937
2 квартал 2011 г.	521	581	547	581	835	658	956
3 квартал 2011 г.	475	588	552	646	685	552	847
4 квартал 2011 г.	548	558	578	559	511	650	655
Прирост*	15%	-5,1%	4,7%	-13%	-25%	18%	-23%
Примечания 1 По мало наполненным группам средние арендные ставки не приводятся 2 * по отношению к предыдущему кварталу

Величина средней ставки аренды не имеет четко выраженной тенденции в течение периода, но вместе с тем сохраняется соотношение этих ставок между районами города.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 29

Похожие:

	Отчет о научно-исследовательской работе Гост 32-2001. Межгосударственный стандарт. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Отчет о научно-исследовательской...		Отчет о научно-исследовательской работе Межгосударственный стандарт (гост 32-2001). Отчет о научно-исследовательской работе. Структура и правила оформления (редакция 2005...
	Общие положения отчет Отчет о научно-исследовательской работе (нир) документ, который содержит систематизированные данные о научно-исследовательской работе,...		Реферат Отчет о научно-исследовательской работе состоит Отчет о научно-исследовательской работе состоит из 33 рисунков, 8 разделов, 12 подразделов, 9 формул, 31 источника. Общий объем 48...
	Отчет о научно-исследовательской работе по теме: «Разработка научно... «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации» (ИЗиСП)		Отчет о научно- исследовательской работе по теме: «сортоизучение... Департамент научно-технической политики и образования фгбоу впо белгородская государственная сельскохозяйственная
	Отчет о научно-исследовательской работе «определение доступности... Ключевые слова: отчет, научно-исследовательская работа, заключительный отчет, кинопоказ, доступность, качество, цифровые технологии,...		Отчет о научно-исследовательской работе по теме «Разработка принципов... «Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д. С. Лихачева»
	Отчет №3 о научно-исследовательской работе по теме: «Грид-технологии» Разработка методов эффективного решения задач обработки, хранения, передачи и защиты информации		Отчет о научно-исследовательской работе по теме: «Совершенствование... Агрохолдинг, интеграция, экономическая эффективность, рейтинг, функциональный анализ
	Отчет по научно-исследовательской работе студентов экономического факультета за 2012-2013 г Научно-исследовательская работа студентов является действенным средством повышения качества подготовки специалистов и проводится...		Отчет о научно-исследовательской работе Двухфакторная многокритериальная методика аттестации научно-педагогических работников спбгу на основе показателей эффективности их...
	Отчет о научно-исследовательской работе фгоу впо «Кемеровский гсхи» Ключевые слова: наука, инновации, инновационный потенциал, инновационный проект, финансирование научно-исследовательской работы,...		Научно-исследовательская работа это научный отчет о выполненной работе,... Цель: повторить и обобщить зун по теме «Агрегатные состояния вещества»; сформировать представления о фазе вещества и фазового перехода;...
	Отчет о научно-исследовательской работе по теме «Экспериментально-теоретическое... Фгбоу впо «Белгородская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Я. Горина»		Отчет о научно-исследовательской работе за 2011 год Основные научные направления (по которым факультет осуществляет научно-исследовательскую деятельность)

Школьные материалы