Согласно постановления от 28 декабря 2012 г. N 1463 "о единых государственных системах координат" установлена гск-2011
Скачать 108.53 Kb.
|
| Актуальные изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета. Здравствуйте, уважаемые участники семинара. С 01.10.2013 года вступает в действие Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", который вносит существенные изменения Закон о кадастре. Что нового ждет заявителей и кадастровых инженеров с 01.10.2013?
Кроме того для ведения государственного кадастра недвижимости до 1 января 2017 года могут применяться установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета."(ч.5 ст.47).
"25) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 26) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 27) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 28) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования; 30) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. 4.Существенно законодатели изменили статью 15 Закона о кадастре регламентирующую осуществление информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости. С 01.10.2013 органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений: 1) об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации; 2) об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования; 3) об установлении или изменении границ населенного пункта; 4) об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий; 5) об утверждении правил землепользования и застройки; 6) об изменении вида разрешенного использования земельного участка; 7) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости; 8) о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов; 9) о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию ; 10) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение. Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, в соответствии с пунктами 2 - 5 части 1 настоящей статьи является карта (план) объекта землеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве". Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют вышеперечисленные документы в орган кадастрового учета в течение пяти рабочих дней, с даты вступления в силу решений, а в случае, если требуется карта (план) объекта землеустройства, в течение шести месяцев с даты принятия указанных решений. При этом карта (план) объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица. При непоступлении соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия ( об изменении адреса объекта недвижимости, категории земельного участка, вида разрешенного использования ЗУ, назначения здания или назначения помещения) орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе. (ч.5 ст.16). 5.Порадуют заявителей изменения внесенные в ч.1 ст. 17 Закона о кадастре - Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем восемнадцать календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. 6.Кроме того части 1 и 3 статьи 20, которая определяет круг лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете дополнили пунктами следующего содержания: - Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется." - С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве (ч.3 ст.20). - С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений, об адресе объекта недвижимости и категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок вправе обратиться любые лица. 7. Очень важное изменение внесено в ст.21: 1.1. Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера." (То есть с 01.10.2013 года предоставление бумажного носителя указанных документов в орган кадастрового учета не требуется, электронный же носитель должен быть обязательно заверен усиленной электронной подписью кадастрового инженера). Указанные документы могут подготавливаться в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего межевой план, технический план или акт обследования, если это предусмотрено договором подряда. ( только для заказчика работ). 8. Законодатель существенно изменил и дополнил статью 25 Закона о кадастре, пунктами следующего содержания: "2.1. Орган кадастрового учета снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с частью 9 статьи 47 (то есть занятую объектом недвижимости), в случае снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования. Кроме того, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков и изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона. "4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). 4.2. Орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта в сроки, установленные статьей 17 настоящего Федерального закона." 10. Хочется отметить, что с 01 октября 2013 увеличится количество принимаемых органом кадастрового учета решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в связи с тем что некоторые пункты ранее являющиеся основанием для отказа будут являться основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета. В случае если: "5) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 6) одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны, 7) одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования и (или) границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости."; 8) А так же орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута. 11. В последнее время часто поступали обращения от кадастровых инженеров в связи с решениями об отказе в проведении кадастрового учета объектов капитального строительства относящихся к объектам нежилого фонда, по техническим планам подготовленным на основании технических паспортов изготовленных после 01.01.2013года. Изменения, внесенные в статью 41 помогут снять возникающие вопросы, а именно: Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. (данные требования применяются ко всем объектам учета, не подразделяя на объекты жилого фонда или объекты нежилого фонда). 12. В главе регламентирующей деятельность кадастрового инженера более подробно прописали основания аннулирования аттестата кадастрового инженера. Если ранее в Законе о кадастре было указано что аттестат кадастрового инженера аннулируется при принятии более чем десять раз в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных настоящим Федеральным законом, То в новой редакции документа при принятии в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в пунктах 1, 3, 4 части 2, пунктах 2, 6, 8, 9 части 3, частях 4 - 7 статьи 27 настоящего Федерального закона, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования и суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов от общего количества решений об осуществлении кадастрового учета при условии, что общее количество таких решений должно быть не менее двадцати. А также при принятии за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В заключении хочется сказать, что внесенные в Закон о кадастре изменения разъясняют многие вопросы возникающие при проведении государственного кадастрового учета, упрощают процедуру кадастрового учета и направлены на улучшения качества предоставляемой государственной услуги. |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Публичный отчет гбоу центра образования №1463 за 2011 2012 учебный... Центр образования №1463. В своей работе учреждение руководствуется нормативно-правовыми документами РФ и локальной нормативно-правовой... |  | Приказ от 27 декабря 2012 г. N 820 о мерах по реализации постановления... Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2012 г. N 1358 "О распределении объемов тарифных квот в отношении мяса крупного... |
| Постановление От 3 октября 2011 г. N 460-пп об утверждении государственной... Правительства Москвы от 2 февраля 2011 г. N 23-пп "Об утверждении перечня первоочередных государственных программ города Москвы"... | | Камчатского края Мая 2006 года №59-фз «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации... |
| Ключевые даты с 30 сентября 2011 г. – регистрация участников до 25... Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам управления федеральным... | | Пояснительная записка к учебному плану муниципального бюджетного... Рф от 823. 03. 2011 №16-03/226-ту, распоряжения Правительства РФ от 28. 01. 2012 №84-р, «Гигиенических требований к условиям обучения... |
| Школы, локальных актов и положений, других законодательных документов.... Согласно Образовательной программе в 2011-2012 году школа работала по программам начального, основного общего, среднего полного общего... | | Урок литературного чтения Образовательная: повторить понятие системы координат на плоскости, осей координат, способствовать выработке навыков и умений в построении... |
| В 2011-12 учебном году муниципальный этап Всероссийской олимпиады... Ведётся работа по выявлению творческой молодёжи через следующие организационные формы | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Знать: представление о прямоугольной системе координат, понятие координат вектора уравнение прямой и плоскости. Знать и выводить... |
| Памятка для командира. Карточка с координатами точек, с помощью которых будут построены фигуры Образовательная: повторить понятие системы координат на плоскости, осей координат, способствовать выработке навыков и умений в построении... | | Контрольные вопросы По рисунку найдите координаты точек А, В, С,... Основная цель: ввести понятие Прямоугольной системы координат, научить строить точку, зная ее координаты, и определять координаты... |
| 4. координаты, время, движение При изучении спутниковой радионавигации необходимо иметь определенный объем знаний о системах координат, в которых осуществляется... | | О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации... Игра викторина "Самый умный" проводилась среди учащихся 8 классов в рамках декады естественных наук |
| Программа Олимпиады гиэпфт «География туризма» на 2011-2012 учебный год Заявка на участие должна быть отправлена по электронному адресу не позднее 20 декабря 2011 года | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Проведения единых муниципальных контрольных работ и школьных за первое полугодие на 2011-2012 учебный год в маоу коневская сош |
