Путеводитель по сделкам





НазваниеПутеводитель по сделкам
страница6/20
Дата публикации04.01.2015
Размер2.38 Mb.
ТипДокументы
100-bal.ru > Бухгалтерия > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Перечисление страховой премии по договору добровольного страхования разовым платежом при методе начисления.

Корреспонденция счетов: Перечисление страховой премии по договору добровольного страхования разовым платежом при кассовом методе.
СТРАХОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ (ОСАГО) В ОТНОШЕНИИ АВТОМОБИЛЯ,

ПОЛУЧЕННОГО В ЛИЗИНГ (СУБЛИЗИНГ)
1. НДС при страховании гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО) в отношении автомобиля, полученного в лизинг (сублизинг) >>>

2. Налог на прибыль при страховании гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО) в отношении автомобиля, полученного в лизинг (сублизинг) >>>

3. Бухучет при страховании гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО) в отношении автомобиля, полученного в лизинг (сублизинг) >>>
Обязанность страхования по договору ОСАГО предмета лизинга возложена на лизингополучателя (сублизингополучателя) законом (п. 3 ст. 21 Федерального закона N 164-ФЗ, п. 1 ст. 4, ст. 1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").
1. НДС при страховании гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО) в отношении автомобиля, полученного в лизинг (сублизинг)
Услуги страховых организаций не облагаются НДС (пп. 7 п. 3 ст. 149 НК РФ). Следовательно, налог со стоимости услуг по страхованию к уплате лизингополучателю (сублизингополучателю) не предъявляется.
2. Налог на прибыль при страховании гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО) в отношении автомобиля, полученного в лизинг (сублизинг)
При расчете налога на прибыль расходы лизингополучателя (сублизингополучателя) на обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств признаются расходами, связанными с производством и реализацией, в пределах страховых тарифов, установленных законодательством РФ (пп. 5 п. 1 ст. 253, п. 2 ст. 263 НК РФ).

При использовании метода начисления расходы на страхование признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором в соответствии с условиями договора страхования были перечислены или выданы из кассы денежные средства на уплату страховой премии. При этом, если договор страхования заключен на срок более одного отчетного периода, сумму страховой премии нужно распределять пропорционально количеству календарных дней действия договора в отчетном периоде и учитывать в целях налогообложения равномерно (п. 6 ст. 272 НК РФ).

Если лизингополучатель (сублизингополучатель) применяет кассовый метод, расходы в виде страховой премии признаются после ее фактической оплаты (п. 3 ст. 273 НК РФ).
3. Бухучет при страховании гражданской ответственности автовладельцев (ОСАГО) в отношении автомобиля, полученного в лизинг (сублизинг)
В бухгалтерском учете сумма уплаченной страховой премии по договору ОСАГО отражается в том же порядке, в котором лизингополучатель (сублизингополучатель) учитывает страховую премию (страховые взносы) по договору добровольного страхования предмета лизинга (см. подраздел "Бухучет" раздела "Условие договора о страховании предмета лизинга лизингополучателем").
Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Перечисление страховой премии по договору ОСАГО разовым платежом за полученный в лизинг автомобиль.
РЕМОНТ ИМУЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В ЛИЗИНГ (СУБЛИЗИНГ)
1. НДС при выполнении ремонта имущества, полученного в лизинг (сублизинг) >>>

2. Налог на прибыль при выполнении ремонта имущества, полученного в лизинг (сублизинг) >>>

3. Бухучет при выполнении ремонта имущества, полученного в лизинг (сублизинг) >>>
1. НДС при выполнении ремонта имущества, полученного в лизинг (сублизинг)
По общему правилу капитальный и текущий ремонт предмета лизинга производит лизингополучатель (сублизингополучатель) (п. 3 ст. 17 Федерального закона N 164-ФЗ).

При проведении ремонта собственными силами (как текущего, так и капитального) лизингополучатель (сублизингополучатель) не уплачивает НДС. Расходы на ремонт учитываются при расчете налога на прибыль (ст. 260 НК РФ). Поэтому такого объекта налогообложения, как выполнение работ для собственных нужд, в данном случае не возникает (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Если работы выполнены сторонней организацией, у лизингополучателя (сублизингополучателя) есть право на вычет "входного" НДС, предъявленного подрядчиком (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
2. Налог на прибыль при выполнении ремонта имущества, полученного в лизинг (сублизинг)
По общему правилу капитальный и текущий ремонт предмета лизинга производит лизингополучатель (сублизингополучатель) (п. 3 ст. 17 Федерального закона N 164-ФЗ).

При применении метода начисления затраты на проведение ремонта признаются в качестве прочих расходов в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в фактическом размере и независимо от факта оплаты (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).

Кроме того, в целях равномерного списания затрат организация может создавать резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств (п. 3 ст. 260 НК РФ).

Дополнительно см. также Практическое пособие по налогу на прибыль.
Если лизингополучатель (сублизингополучатель) использует кассовый метод, то расходы на ремонт признаются только после выполнения работ и их фактической оплаты (п. 3 ст. 273 НК РФ).
3. Бухучет при выполнении ремонта имущества, полученного в лизинг (сублизинг)
Затраты на ремонт основных средств (в том числе полученных в лизинг (сублизинг)) являются расходами по обычным видам деятельности (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99) независимо от того, у кого на балансе числится предмет лизинга по условиям договора.

Если организация производит ремонт предмета лизинга собственными силами, то понесенные затраты предварительно собираются на счете 23 "Вспомогательные производства" и по завершении ремонта списываются в дебет счета учета затрат на производство.

При выполнении ремонта силами сторонней организации его стоимость отражается по дебету счета учета затрат на производство в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (Инструкция по применению Плана счетов).

При признании организацией расходов в налоговом учете кассовым методом в бухгалтерском учете возникают вычитаемая временная разница (ВВР) и отложенный налоговый актив (ОНА), если в месяце завершения ремонта произведенные организацией затраты не будут оплачены. Указанные ВВР и ОНА погашаются после фактической оплаты связанных с ремонтом затрат (п. п. 11, 14, 17 ПБУ 18/02).

В таблице используются следующие обозначения аналитических счетов по счету 68 "Расчеты по налогам и сборам":

68-НДС "Расчеты по НДС";

68-пр "Расчеты по налогу на прибыль".


Дебет

Кредит

Содержание операций

Проведение ремонта собственными силами


23

10,
70,
69
и др.



Отражены затраты на проведение ремонта предмета лизинга
<*>

20
(25)


23


Списаны расходы на ремонт


09


68-пр

Признан ОНА (если произведенные затраты не оплачены)
<**>

Проведение ремонта силами сторонней организации

20
(25)


60


Отражены расходы на ремонт <*>

19

60

Отражен "входной" НДС


68-НДС


19

Принят к вычету НДС (при наличии у организации права на
вычет)


09


68-пр

Признан ОНА (если произведенные затраты не оплачены)
<**>


--------------------------------

<*> У торговой организации затраты на ремонт учитываются по дебету счета 44 "Расходы на продажу".

<**> Данная проводка может быть только у организаций, которые применяют кассовый метод признания доходов и расходов в налоговом учете. При этом исходим из предположения, что расходы на ремонт формируют бухгалтерскую прибыль (убыток) в месяце завершения ремонта.
Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Ремонт полученного в аренду основного средства собственными силами.

Корреспонденция счетов: Ремонт полученного в аренду основного средства силами подрядчика.

Корреспонденция счетов: Ремонт полученного в аренду основного средства силами подрядчика при кассовом методе. Работы оплачены в месяце, следующем за месяцем их выполнения.

Корреспонденция счетов: Ремонт полученного в аренду основного средства собственными силами при кассовом методе. Материалы оплачены в одном месяце, а заработная плата работникам и страховые взносы с нее уплачены в другом.
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В ЛИЗИНГ
1. НДС при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг >>>

2. Налог на прибыль при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг >>>

3. Налог на имущество при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг >>>

4. Бухучет при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг >>>

5. Договор: что влияет на налоги и бухучет

5.1. Условие договора лизинга о выполнении неотделимых улучшений с согласия и за счет лизингодателя >>>

5.2. Условие договора лизинга о выполнении неотделимых улучшений с согласия лизингодателя, но за счет лизингополучателя >>>
По своей сути неотделимые улучшения - это результат определенных работ капитального характера, выполненных силами лизингополучателя либо привлеченных им третьих лиц. Эти работы могут быть произведены лизингополучателем как с согласия лизингодателя, так и без такого согласия. В последнем случае стоимость неотделимых улучшений лизингодателем обычно не возмещается (п. 9 ст. 17 Федерального закона N 164-ФЗ).
1. НДС при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг
Если не согласованные с лизингодателем неотделимые улучшения выполнены силами подрядной организации, то лизингополучатель имеет право на вычет "входного" НДС (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Если затраты на капитальные вложения в форме неотделимых улучшений произведены собственными силами и учтены при расчете налога на прибыль, то обязанности по уплате НДС со стоимости работ, выполненных для собственных нужд, у лизингополучателя не возникнет. Если же лизингополучатель не будет уменьшать базу по прибыли на расходы, связанные с выполнением неотделимых улучшений, то со стоимости таких работ он должен уплатить НДС (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ).

При передаче имущества с неотделимыми улучшениями, выполненными без согласия лизингодателя, возможны следующие варианты.


Безопасный вариант

Рискованный вариант

Передача лизингополучателем
капитальных вложений рассматривается
как безвозмездная реализация
результатов выполненных работ, с
которой нужно уплатить НДС.
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по НДС

При передаче неотделимых улучшений
лизингодателю (в момент возврата
предмета лизинга) лизингополучатель
не уплачивает НДС, так как объекта
налогообложения не возникает
(п. 1 ст. 146 НК РФ). Неотделимые
улучшения лизингополучатель
выполняет для себя. Значит, при
возврате лизингодателю предмета
лизинга передачи результатов
выполненных работ одним лицом для
другого лица, т.е. реализации работ,
не происходит (п. 1 ст. 39, пп. 1
п. 1 ст. 146 НК РФ). Нельзя говорить
также и о реализации товара,
поскольку неотделимые улучшения
товаром не являются (п. п. 2,
3 ст. 38 НК РФ, ст. 128 ГК РФ).
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по НДС


2. Налог на прибыль при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг
В гл. 25 НК РФ прямо прописан порядок признания расходов только на капитальные вложения, произведенные с согласия лизингодателя (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ). А в отношении аналогичных затрат, осуществленных без согласия лизингодателя, каких-либо специальных правил (в том числе запретов) нет. В связи с этим возможны следующие варианты налогового учета.


Безопасный вариант

Рискованный вариант

Расходы в целях налогообложения
прибыли учесть нельзя.
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по налогу на
прибыль

Формально лизингополучатель, не
получивший согласия лизингодателя на
неотделимые улучшения предмета
лизинга, может учесть понесенные
расходы единовременно, например, по
пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ (если
докажет их экономическую
обоснованность (п. 1 ст. 252
НК РФ)). Однако при таком подходе
лизингополучатель, который не
получил согласия лизингодателя,
имеет налоговые преимущества перед
лизингополучателем, действовавшим с
ведома лизингодателя, поскольку
последний может учитывать
аналогичные затраты только через
амортизационные отчисления
(п. 1 ст. 258 НК РФ). В связи с этим
высока вероятность претензий со
стороны контролирующих органов


Важно! Есть позиция, предусматривающая, что если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то произведенные им работы капитального характера рассматриваются как реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и другие улучшения технических и эксплуатационных характеристик собственных объектов основных средств. В этом случае на стоимость произведенных работ увеличивается первоначальная стоимость предмета лизинга, учтенного на балансе лизингополучателя (Письмо УФНС России по г. Москве от 02.08.2006 N 20-12/69825).
3. Налог на имущество при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг
Налогом на имущество облагается имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).

По правилам бухгалтерского учета арендатор включает в состав основных средств произведенные капитальные вложения, если они по условиям договора аренды признаются собственностью арендатора (абз. 2 п. 5 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 3, абз. 8 п. 10, п. 35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

Таким образом, лизингополучатель, который фактически учел неотделимые улучшения на своем балансе в качестве основных средств, должен уплачивать налог на имущество.
Важно! Существует мнение, согласно которому капитальные вложения в арендованное имущество могут учитываться в составе основных средств исключительно у арендодателя. Улучшения признаются неотделимыми постольку, поскольку составляют единое целое с объектом аренды. Поэтому по своей природе неотделимые улучшения всегда являются собственностью арендодателя как неотъемлемая часть переданного в аренду имущества (ст. 623 ГК РФ).

Дополнительно см. также Практическое пособие по налогу на имущество организаций.
Важно! Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то произведенные им работы капитального характера рассматриваются как реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и другие улучшения технических и эксплуатационных характеристик собственных объектов основных средств. В этом случае на стоимость произведенных работ увеличивается первоначальная стоимость предмета лизинга, учтенного на балансе лизингополучателя (п. п. 14, 27 ПБУ 6/01, п. 41 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств). В этом случае плательщиком налога на имущество всегда является лизингополучатель.
4. Бухучет при выполнении без согласия лизингодателя неотделимых улучшений имущества, полученного в лизинг
Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, произведенные капитальные вложения организация-лизингополучатель учитывает в составе собственных основных средств при выполнении условий, перечисленных в п. 4 ПБУ 6/01 (п. 5 ПБУ 6/01). Соответственно, затраты на выполнение неотделимых улучшений предмета лизинга лизингополучатель предварительно отражает на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", а затем списывает на счет 01 "Основные средства".

Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации в течение срока полезного использования, определяемого в соответствии с п. 20 ПБУ 6/01 (п. 17 ПБУ 6/01).

Если лизингополучатель передает лизингодателю неотделимые улучшения предмета лизинга по окончании срока действия договора лизинга, при этом лизингодателем не возмещаются затраты, произведенные лизингополучателем на осуществление данных улучшений, данная операция может отражаться в бухгалтерском учете в порядке, установленном для операций по безвозмездной передаче основных средств.

В общем случае при безвозмездной передаче основного средства отражается его выбытие (п. 29 ПБУ 6/01). При этом в учете признается прочий расход в размере остаточной стоимости выбывающего основного средства (п. 11 ПБУ 10/99).

В таблице используются следующие обозначения аналитических счетов по счету 68 "Расчеты по налогам и сборам":

68-НДС "Расчеты по НДС";

68-пр "Расчеты по налогу на прибыль".


Дебет

Кредит

Содержание операций

Выполнение неотделимых улучшений



08

60
(23
и др.)

Отражены затраты на неотделимые улучшения предмета
лизинга, выполненные силами подрядчика (или
собственными силами)


19


60

Отражен НДС, предъявленный подрядчиком, выполняющим
работы по улучшению предмета лизинга

68-НДС

19

Принят к вычету НДС, предъявленный подрядчиком


01


08

Неотделимые улучшения предмета лизинга приняты к учету
в составе собственных основных средств <*>

60

51

Оплачены работы, выполненные подрядчиком

В течение срока лизинга

20
(44
и др.)



02


Начислена ежемесячная сумма амортизации по неотделимым
улучшениям предмета лизинга



99



68-пр

Отражено постоянное налоговое обязательство в связи с
неначислением амортизации по неотделимым улучшениям в
налоговом учете

Передача неотделимых улучшений лизингодателю по окончании срока лизинга.
Лизингодатель не возмещает стоимость произведенных неотделимых улучшений


91-2


01

Списана остаточная стоимость переданных лизингодателю
неотделимых улучшений


02


01

Списана амортизация, начисленная по неотделимым
улучшениям


91-2


68-НДС

Начислен НДС при передаче неотделимых улучшений
лизингодателю



99



68-пр

Отражено постоянное налоговое обязательство в связи с
непризнанием в налоговом учете расходов, связанных с
безвозмездной передачей неотделимых улучшений


-----------------------------------

<*> Если организация примет решение единовременно учесть расходы при налогообложении прибыли (рискованный вариант), то в бухгалтерском учете отражается возникновение постоянной разницы, приводящей к образованию постоянного налогового актива (п. п. 4, 7 ПБУ 18/02).
Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Выполнение неотделимых улучшений без согласия лизингодателя.
Важно! Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то произведенные им работы капитального характера рассматриваются как реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и другие улучшения технических и эксплуатационных характеристик собственных объектов основных средств. В этом случае на стоимость произведенных работ увеличивается первоначальная стоимость предмета лизинга, учтенного на балансе лизингополучателя (п. п. 14, 27 ПБУ 6/01, п. 41 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).
Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Модернизация предмета лизинга, учитываемого на балансе лизингополучателя.
5. Договор: что влияет на налоги и бухучет
5.1. Условие договора лизинга о выполнении неотделимых улучшений с согласия и за счет лизингодателя
По общему правилу лизингодатель, который дал согласие на неотделимые улучшения переданного в лизинг имущества, обязан возместить лизингополучателю их стоимость (п. 8 ст. 17 Федерального закона N 164-ФЗ).
--------------------------------

Формулировка договора в этом случае может быть следующей:

"Лизингополучатель вправе с письменного согласия Лизингодателя производить неотделимые улучшения предмета лизинга. При этом Лизингодатель обязан возместить Лизингополучателю стоимость таких улучшений после возврата последним предмета лизинга".

--------------------------------

См. форму договора
НДС. Если неотделимые улучшения выполнены силами подрядной организации, лизингополучатель имеет право на вычет "входного" НДС (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Если затраты на капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, которые произведены собственными силами, лизингополучатель учитывает при расчете налога на прибыль, то обязанности по уплате НДС по этой операции у него не возникает. Если же лизингополучатель не уменьшает базу по прибыли на расходы, связанные с выполнением неотделимых улучшений, то со стоимости произведенных работ он должен уплатить НДС (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ).

При возврате лизингодателю предмета лизинга с неотделимыми улучшениями у лизингополучателя могут быть следующие варианты налогообложения.


Безопасный вариант

Рискованный вариант

Передача лизингополучателем
капитальных вложений рассматривается
как реализация результатов
выполненных работ и облагается НДС
(п. 4 ст. 38, п. 1 ст. 39, пп. 1
п. 1 ст. 146 НК РФ).
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по НДС

При передаче неотделимых улучшений
лизингодателю (в момент возврата
предмета лизинга) лизингополучатель
не должен уплачивать НДС, так как
объекта налогообложения не возникает
(п. 1 ст. 146 НК РФ). Неотделимые
улучшения лизингополучатель
выполняет для себя. Значит, при
возврате лизингодателю предмета
лизинга передачи результатов
выполненных работ одним лицом для
другого лица, т.е. реализации работ,
не происходит (п. 1 ст. 39, пп. 1
п. 1 ст. 146 НК РФ). Нельзя говорить
также и о реализации товара,
поскольку неотделимые улучшения
товаром не являются (п. п. 2,
3 ст. 38 НК РФ, ст. 128 ГК РФ).
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по НДС


Налог на прибыль. При передаче имущества с неотделимыми улучшениями у лизингополучателя могут быть следующие варианты налогового учета.


Безопасный вариант

Рискованный вариант

При передаче предмета лизинга с
неотделимыми улучшениями у
лизингополучателя возникают доходы
от реализации (пп. 1 п. 1 ст. 248,
п. 1 ст. 249 НК РФ). При этом в
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 268
НК РФ эти доходы можно уменьшить на
величину произведенных расходов на
выполнение неотделимых улучшений

Лизингополучатель в налоговом учете
не отражает ни расходы на
неотделимые улучшения (поскольку они
признаются у лизингодателя
(п. 1 ст. 258 НК РФ)), ни доходы в
сумме полученной от лизингодателя
компенсации своих затрат (так как
это не приводит к возникновению
экономической выгоды (ст. 41
НК РФ))


Важно! Есть позиция, предусматривающая, что если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то произведенные им работы капитального характера рассматриваются как реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и другие улучшения технических и эксплуатационных характеристик собственных объектов основных средств. В этом случае на стоимость произведенных работ увеличивается первоначальная стоимость предмета лизинга, учтенного на балансе лизингополучателя (Письмо УФНС России по г. Москве от 02.08.2006 N 20-12/69825).
Налог на имущество. Налогом на имущество облагается имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ).

По правилам бухгалтерского учета арендатор включает в состав основных средств произведенные капитальные вложения, если они по условиям договора аренды признаются собственностью арендатора (абз. 2 п. 5 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 3, абз. 8 п. 10, п. 35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

Таким образом, арендатор, который фактически учел неотделимые улучшения на своем балансе в качестве основных средств, должен уплачивать налог на имущество.
Важно! Существует мнение, согласно которому капитальные вложения в арендованное имущество могут учитываться в составе основных средств исключительно у арендодателя. Улучшения признаются неотделимыми постольку, поскольку составляют единое целое с объектом аренды. Поэтому по своей природе неотделимые улучшения всегда являются собственностью арендодателя как неотъемлемая часть переданного в аренду имущества (ст. 623 ГК РФ).

Дополнительно см. также Практическое пособие по налогу на имущество организаций.
Важно! Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то произведенные им работы капитального характера рассматриваются как реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и другие улучшения технических и эксплуатационных характеристик собственных объектов основных средств. В этом случае на стоимость произведенных работ увеличивается первоначальная стоимость предмета лизинга, учтенного на балансе лизингополучателя (п. п. 14, 27 ПБУ 6/01, п. 41 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств). В этом случае плательщиком налога на имущество всегда является лизингополучатель.
Бухучет. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, то произведенные капитальные вложения организация-лизингополучатель учитывает в составе собственных основных средств при выполнении условий, перечисленных в п. 4 ПБУ 6/01 (п. 5 ПБУ 6/01). Соответственно, затраты на выполнение неотделимых улучшений предмета лизинга лизингополучатель предварительно отражает на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", а затем списывает на счет 01 "Основные средства" <1>.

Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации в течение срока полезного использования, определяемого в соответствии с п. 20 ПБУ 6/01 (п. 17 ПБУ 6/01).

Если лизингополучатель передает лизингодателю неотделимые улучшения предмета лизинга по окончании срока действия договора лизинга и получает от лизингодателя возмещение затрат, произведенных на осуществление этих улучшений, то такая передача отражается в бухгалтерском учете в порядке, установленном для операций по реализации основного средства.

Сумма возмещения, подлежащая получению от лизингодателя по условиям договора лизинга, признается прочим доходом организации (п. п. 7, 10.1, 16 ПБУ 9/99). Остаточная стоимость передаваемого основного средства учитывается в составе прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99).

В таблице используются следующие обозначения аналитических счетов по счету 68 "Расчеты по налогам и сборам":

68-НДС "Расчеты по НДС";

68-пр "Расчеты по налогу на прибыль".


Дебет

Кредит

Содержание операций

Выполнение неотделимых улучшений



08

60
(23
и др.)

Отражены затраты на неотделимые улучшения предмета
лизинга, выполненные силами подрядчика (или
собственными силами)


19


60

Отражен НДС, предъявленный подрядчиком, выполняющим
работы по улучшению предмета лизинга

68-НДС

19

Принят к вычету НДС, предъявленный подрядчиком


01


08

Неотделимые улучшения предмета лизинга приняты к учету
в составе собственных основных средств <1>

60

51

Оплачены работы, выполненные подрядчиком

В течение срока лизинга

20
(44
и др.)



02


Начислена ежемесячная сумма амортизации по неотделимым
улучшениям предмета лизинга

09

68-пр

Отражен отложенный налоговый актив в связи с тем, что
в бухгалтерском учете стоимость предмета лизинга
включается в расходы через амортизацию, а в налоговом
учете будет признана расходом при передаче предмета
лизинга лизингодателю <2>

Передача неотделимых улучшений лизингодателю по окончании срока лизинга
Лизингодатель возмещает стоимость произведенных неотделимых улучшений <3>


76


91-1

Отражена задолженность лизингодателя по возмещению
стоимости неотделимых улучшений предмета лизинга <4>


91-2


68-НДС

Начислен НДС при передаче неотделимых улучшений
лизингодателю


91-2


01

Списана остаточная стоимость переданных лизингодателю
неотделимых улучшений <4>


02


01

Списана амортизация, начисленная по неотделимым
улучшениям

68-пр

09

Погашен отложенный налоговый актив <2>


51


76

Получено от лизингодателя возмещение стоимости
неотделимых улучшений


--------------------------------

<1> Если по договору лизингополучатель передает произведенные капитальные вложения лизингодателю, затраты по законченным работам капитального характера, которые подлежат компенсации лизингодателем, списываются со счета 08 в дебет счета учета расчетов с лизингодателем (например, счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами") (абз. 2 п. 35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).

<2> В случае если организация примет решение руководствоваться рискованным вариантом при исчислении налога на прибыль, то в периоде начисления амортизации в учете возникают не вычитаемая временная разница (ВВР) и отложенный налоговый актив (ОНА), а постоянная разница (ПР) и постоянное налоговое обязательство (ПНО). Соответственно, при передаче неотделимых улучшений лизингодателю запись по списанию ОНА в учете не производится.

<3> Если организация-лизингополучатель применяет кассовый метод в налоговом учете и возмещение стоимости неотделимых улучшений получено ею в периоде, следующем за периодом признания прочего дохода в бухгалтерском учете, то в учете компании возникают временные разницы и соответствующие им отложенные налоговые активы и обязательства, учитываемые по правилам ПБУ 18/02.

<4> В случае, когда организация примет решение руководствоваться рискованным вариантом при исчислении налога на прибыль, при передаче неотделимых улучшений лизингодателю возникают две ПР (в сумме признанных в бухгалтерском учете дохода и расхода) и соответствующие им ПНО и ПНА.
Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Выполнение неотделимых улучшений с согласия лизингодателя. Лизингодатель возмещает стоимость улучшений.
Важно! Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то произведенные им работы капитального характера рассматриваются как реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и другие улучшения технических и эксплуатационных характеристик собственных объектов основных средств. В этом случае на стоимость произведенных работ увеличивается первоначальная стоимость предмета лизинга, учтенного на балансе лизингополучателя (п. п. 14, 27 ПБУ 6/01, п. 41 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств).
Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Реконструкция предмета лизинга, учитываемого на балансе лизингополучателя.
5.2. Условие договора лизинга о выполнении неотделимых улучшений с согласия лизингодателя, но за счет лизингополучателя
Как правило, лизингодатель, который дал согласие на неотделимые улучшения переданного в лизинг имущества, обязан возместить лизингополучателю их стоимость. Однако в договоре стороны могут предусмотреть, что улучшение предмета лизинга производится за счет лизингополучателя без последующего возмещения со стороны лизингодателя (п. 8 ст. 17 Федерального закона N 164-ФЗ).
--------------------------------

Формулировка договора в этом случае может быть следующей:

"Лизингополучатель вправе с письменного согласия Лизингодателя производить неотделимые улучшения переданного в лизинг имущества. При этом стоимость таких улучшений Лизингодателем не компенсируется".

--------------------------------

См. форму договора
НДС. Если неотделимые улучшения выполнены силами подрядной организации, у лизингополучателя есть право на вычет "входного" НДС (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Если неотделимые улучшения произведены собственными силами лизингополучателя, то такого объекта обложения НДС, как выполнение работ для собственных нужд (пп. 2 п. 1 ст. 146 НК РФ), не возникает, поскольку лизингополучатель вправе амортизировать такие капитальные вложения (п. 1 ст. 258 НК РФ).

При возврате лизингодателю предмета лизинга с неотделимыми улучшениями у лизингополучателя возможны следующие варианты налогообложения.


Безопасный вариант

Рискованный вариант

Передача лизингополучателем
капитальных вложений рассматривается
как безвозмездная реализация
результатов выполненных работ, с
которой нужно уплатить НДС
(п. 4 ст. 38, п. 1 ст. 39, пп. 1
п. 1 ст. 146 НК РФ).
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по НДС

При передаче неотделимых улучшений
лизингодателю (в момент возврата
предмета лизинга) лизингополучатель
не должен уплачивать НДС, так как
объекта налогообложения не возникает
(п. 1 ст. 146 НК РФ). Неотделимые
улучшения лизингополучатель
выполняет для себя. Значит, при
возврате лизингодателю предмета
лизинга передачи результатов
выполненных работ одним лицом для
другого лица, т.е. реализации работ,
не происходит (п. 1 ст. 39, пп. 1
п. 1 ст. 146 НК РФ). Нельзя говорить
также и о реализации товара,
поскольку неотделимые улучшения
товаром не являются (п. п. 2,
3 ст. 38 НК РФ, ст. 128 ГК РФ).
Дополнительно см. также Энциклопедию
спорных ситуаций по НДС
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   20

Похожие:

Путеводитель по сделкам iconПрограмма по формированию навыков безопасного поведения на дорогах...
Гк рф), права, применимого к внешнеэкономическим сделкам (п. 2 ст. 1211 гк рф), к договорам с участием потребителя (ст. 1212 гк рф),...
Путеводитель по сделкам iconМетодико-библиографический отдел интернет путеводитель
...
Путеводитель по сделкам iconЛитература к лекциям профессора Франка Дельмартино Европейский Союз. Путеводитель
Европейский Союз. Путеводитель/Под ред. Ю. А. Борко, О. В. Буториной. – М.: Интердиалект+, 1998
Путеводитель по сделкам iconИпотечный брокер / Специалист по ипотечным сделкам I. Общие положения
Деловые игры применяются в качестве средства активного обучения экономике, бизнесу, познания норм поведения, освоения процессов принятия...
Путеводитель по сделкам iconЭнциклопедия загадочных мест мира
Первый в мире путеводитель по аномальным зонам, таинственным и удивительным местам
Путеводитель по сделкам iconХартли Т. К. Основы права Европейского сообщества./Перевод с англ
Европейский Союз. Путеводитель/Под ред. Ю. А. Борко, О. В. Буториной. – М.: Интердиалект+, 1998
Путеводитель по сделкам iconЛеонид Андреев: взгляд из XXI века : путеводитель по электронным...
Леонид Андреев: взгляд из XXI века : путеводитель по электронным ресурсам / сост. Е. В. Горькова, вед библиотекарь филиала №5 им....
Путеводитель по сделкам iconКрасная книга
Дети, сегодня у нас необычный урок математики. Проведем мы его в виде устного журнала. У каждого из вас лежит на парте путеводитель...
Путеводитель по сделкам iconЛитература о пк и для пк 29
Путеводитель по ресурсам Интернет: информационный указатель/сост. Т. Н. Белова, О. В. Щукина; отв за вып. Л. К. Блюдова; Ленинградская...
Путеводитель по сделкам iconЛекция «Путеводитель по Вышке» (ответственные студенты 3 и 2 курсов);...
«Роль учебных частей факультетов в решении актуальных вопросов организации учебного процесса»
Путеводитель по сделкам iconБилл гейтс дорога в будущее
Его книга взгляд с высоты птичьего полета на неизведанные земли, по которым вскоре пройдет информационная магистраль; авторитетный,...
Путеводитель по сделкам iconРеферат Отчет 25 с., состоит из введения, основной части и заключения,...
Ключевые слова минерал, минеральный вид, музей, виртуальный мир, образец, база данных, учебная программа, учебное пособие, иллюстрации,...
Путеводитель по сделкам iconПутеводитель по сайтам «Полезные ссылки», посвященный Первой мировой войне
Особое внимание при создании ресурса было уделено детям – современникам и очевидцам войны. Многие публикации позволяют взглянуть...
Путеводитель по сделкам iconКлассный час диспут "Что значит быть патриотом сегодня?"
Оборудование: компьютерная презентация, видеосюжеты, музыкальное оформление, фотовыставка, выставка работ историко-краеведческого...
Путеводитель по сделкам iconЕлена Владимировна Чиркова История капитала от «Синдбада-морехода»...
Важно понимать, что финансовый анализ не оканчивается расчетом финансовых показателей, а только начинается, когда исследователь произвел...
Путеводитель по сделкам icon16+ Путеводитель интернет ресурсов в помощь студентам и школьникам Иркутск
Существуют различные подходы к классификации интернет-ресурсов. Различия в подходах обусловлены целями, для которых разрабатывается...


Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
100-bal.ru
Поиск